Särskild bedömning Obligation
Vad Àr Special Assessment Bond?
SÀrskilda bedömningsobligationer Àr allmÀnna förpliktelser,. vanligtvis utgivna för att finansiera utvecklingsprojekt, dÀr rÀntan betalas av skatter som tas ut enbart pÄ mottagarna av det projektet.
FörstÄ Special Assessment Bond
En kommunal obligation utfÀrdas av en statlig eller lokal regering för att skaffa kapital för att finansiera projekt som motorvÀgar, avloppssystem, rekreationsparker, offentliga skolor och sÄ vidare. NÀr en kommunal obligation utfÀrdas för att sponsra förbÀttring av fastigheter i ett specifikt omrÄde i en stad, stad eller lÀn, kallas obligationen för en sÀrskild bedömningsförbindelse.
Investerare som köper en sÀrskild vÀrderingsobligation fÄr periodisk rÀnta frÄn emittenten tills obligationen förfaller, dÄ huvudmannen kommer att Äterbetalas till obligationsinnehavarna. Betalningsförpliktelserna pÄ obligationen garanteras frÄn intÀkter som erhÄlls frÄn den del av skatter som tas ut pÄ invÄnare som direkt drar nytta av projektet. Med andra ord, tillÀggsskatt pÄförs endast dem som kommer att dra direkt nytta av förbÀttringen för att stÄ för betalningarna pÄ obligationsemissionen. SÀrskilda taxeringsskatter fÄr inte överstiga den totala kostnaden för projektet.
Till exempel, om en sÀrskild taxeringsförbindelse utfÀrdades för att betala för att trottoarer ska asfalteras i ett visst samhÀlle, skulle en extra skatt tas ut pÄ husÀgare i omrÄdet som gynnas av detta projekt. OmrÄdeshusÀgare fÄr trevligare promenadvÀgar och kommer förmodligen att se vÀrdet pÄ sin fastighet öka i enlighet med detta, men det har ett pris. Deras fastighetsskatter kommer att höjas för att betala rÀntan som kommunen Àr skyldig obligationsinnehavarna. Eftersom rÀntan pÄ sÀrskild obligationstaxering betalas av skatter i samhÀllet som gynnas av utvecklingen, Àr det inte ovanligt att medlemmarna i det förmÄnssamhÀllet investerar i emissionen och dÀrigenom kvittar de extra skatter som tas ut för att finansiera obligation.
RÀntan pÄ en sÀrskild taxeringsobligation kan vara fast eller rörlig. Löptidens lÀngd kommer att variera beroende pÄ hur komplext projektet Àr, med det typiska löptidsintervallet mellan ett och 20 Är. Dessutom kan dessa obligationer backas upp av kommunstyrelsens fulla tro och kredit. Om det inte Àr sÀkrat genom ett fullstÀndigt tro- och kreditlöfte Àr det mer riskabelt Àn en allmÀn obligation frÄn samma emittent.
Liksom de flesta kommunala obligationer Àr rÀntan pÄ specialutvÀrderingsobligationer befriad frÄn federala skatter, och de flesta statliga och lokala skatter om investeraren bor i staten eller kommunen som utfÀrdar skulden. Ju högre en investerares marginalskattesats,. desto mer vÀrdefull Àr obligationen. skattebefrielse Àr och dÀrmed mer önskvÀrt. DÀrför finns det vanligtvis en starkare efterfrÄgan pÄ sÀrskilda taxeringsobligationer i stater med höga skattesatser. Om en stat eller den federala regeringen sÀnker skattesatserna, förlorar obligationerna en del av sin fördel för individer med hög skatteklass och blir dÀrmed mindre önskvÀrda.
##Höjdpunkter
SÀrskilda utvÀrderingsobligationer Àr allmÀnna förpliktelser, vanligtvis utgivna för att finansiera utvecklingsprojekt, dÀr rÀntan betalas av skatter som tas ut enbart pÄ mottagarna av det projektet.
SÀrskilda taxeringsskatter fÄr inte överstiga den totala kostnaden för projektet.
RÀnta pÄ sÀrskilda bedömningsobligationer Àr befriad frÄn federala skatter och de flesta statliga och lokala skatter.
