Special Assessment Bond
Mikä on Special Assessment Bond?
Erikoisarvovelkakirjat ovat yleisiä sitoumuksia,. jotka lasketaan yleisesti liikkeeseen kehityshankkeiden rahoittamiseen ja joiden korko maksetaan veroilla, jotka peritään yksinomaan kyseisen hankkeen edunsaajilta.
Ymmärtäminen Special Assessment Bond
Valtio tai paikallinen hallitus laskee liikkeeseen kunnallisen joukkovelkakirjalainan pääoman hankkimiseksi rahoittaakseen hankkeita, kuten moottoriteitä, viemärijärjestelmiä, virkistyspuistoja, julkisia kouluja ja niin edelleen. Kun kuntalaina lasketaan liikkeelle kiinteistöjen parantamisen tukemiseksi tietyllä kaupungin, kaupungin tai läänin alueella, joukkovelkakirjalainaa kutsutaan erityiseksi arviointivelkakirjaksi.
Sijoittajat, jotka ostavat erityisarvioinnin joukkovelkakirjalainan, saavat säännöllistä korkoa liikkeeseenlaskijalta joukkovelkakirjalainan erääntymiseen asti, jolloin pääoma maksetaan takaisin joukkovelkakirjalainan haltijoille. Joukkovelkakirjalainan maksuvelvoitteet taataan tuloista, jotka saadaan hankkeesta suoraan hyötyvien asukkaiden verojen osasta. Toisin sanoen lisäveroa määrätään vain niille, jotka hyötyvät suoraan parannuksesta, joka kattaa joukkovelkakirjalainan maksut. Erityisverot eivät saa ylittää hankkeen kokonaiskustannuksia.
Jos esimerkiksi myönnettäisiin erityinen verovakuus, jolla maksettaisiin tietyn paikkakunnan päällystettävien jalkakäytävien maksaminen, tästä hankkeesta hyötyvän alueen asunnonomistajilta kannettaisiin lisävero. Alueen asunnonomistajat saavat mukavampia kävelyreittejä, ja todennäköisesti heidän omaisuutensa arvo nousee vastaavasti, mutta tällä on hintansa. Heidän kiinteistöveronsa korotetaan maksamaan kunnan lainanhaltijoille velkaa. Koska erityislainojen korot maksetaan kehityksestä hyötyvän yhteisön veroilla, ei ole epätavallista, että edunsaajayhteisön jäsenet investoivat liikkeeseen ja kompensoivat siten rahoittamiseen kannettavat lisäverot. joukkovelkakirjalaina.
Erityisarviointivelkakirjalainan korko voi olla kiinteä tai vaihtuva. Maturiteetti vaihtelee hankkeen monimutkaisuuden mukaan, ja tyypillinen maturiteetti vaihtelee yhdestä 20 vuoteen. Lisäksi nämä joukkovelkakirjat voivat olla kunnan hallituksen täyden uskon ja luottojen tukena. Jos sitä ei ole vakuutettu täydellä uskolla ja luottopantilla, se on riskialtisempaa kuin saman liikkeeseenlaskijan yleinen velkakirja .
Kuten useimmat kunnalliset joukkovelkakirjat, erityisverotuslainojen korko on vapautettu liittovaltion veroista ja useimmista osavaltion ja paikallisista veroista, jos sijoittaja asuu velan liikkeeseen laskeneessa osavaltiossa tai kunnassa. Mitä korkeampi sijoittajan marginaaliverokanta on,. sitä arvokkaampi on joukkovelkakirjalainan arvo. verovapaus on ja siten toivottavampi. Siksi erityislainojen kysyntä on yleensä voimakkaampaa valtioissa, joissa on korkea veroaste. Jos osavaltio tai liittovaltion hallitus alentaa verokantoja, joukkovelkakirjat menettävät osan edustaan korkean veroluokan henkilöille ja tulevat siten vähemmän toivottaviksi.
Kohokohdat
Erityislainat ovat yleisiä sitoumuksia, jotka lasketaan yleisesti liikkeelle kehityshankkeiden rahoittamiseen ja joiden korko maksetaan veroilla, jotka peritään yksinomaan hankkeen edunsaajilta.
Erityisverot eivät saa ylittää hankkeen kokonaiskustannuksia.
Erityisarviointivelkakirjojen korot on vapautettu liittovaltion veroista ja useimmista osavaltion ja paikallisista veroista.
