Tasa teaser

¿Qué es una tasa teaser?

Una tasa teaser generalmente se refiere a una tasa introductoria cargada en un producto de crédito. Las tarjetas de crédito pueden cobrar a los prestatarios una tasa introductoria del 0%. Las hipotecas de tasa ajustable (ARM, por sus siglas en inglés) también son conocidas por cobrar una tasa inicial baja que ayuda a atraer a los prestatarios. Las tasas teaser también pueden servir para aumentar la comerciabilidad de las ARM sobre las hipotecas tradicionales.

Cómo funciona una tasa teaser

Una tasa teaser es una forma en que los prestamistas comercializan nuevas cuentas y productos para los clientes de crédito. Las tarjetas de crédito y las hipotecas de tasa ajustable son dos de los productos crediticios más comunes estructurados con tasas teaser.

Por lo general, los prestamistas también usarán precalificaciones junto con tasas teaser. A través de las relaciones con las agencias de crédito, los prestamistas pueden realizar consultas suaves para obtener listas de prestatarios que tengan características crediticias que los calificarían para la aprobación de un préstamo. Los prestamistas incluyen tasas teaser en la comercialización de precalificación de productos de crédito para agregar un incentivo para nuevos clientes.

Tipos de tarifas teaser

Tarjetas de crédito

Las tarjetas de crédito son uno de los productos más comunes que ofrecen una tasa teaser. La tasa teaser suele ser del 0%. El proceso de tasa teaser para una tarjeta de crédito es simple. El prestatario paga 0% durante un período específico, generalmente alrededor de un año. Una vez que vence la tasa teaser, se le cobra al prestatario la tasa de tarjeta de crédito estándar acordada en el contrato de crédito.

Hipotecas de tasa ajustable

El uso de tasas teaser para hipotecas de tasa ajustable también es común debido a la variación en su estructuración. En una hipoteca de tasa ajustable, los prestatarios pagarán varias tasas a lo largo de la vida del préstamo. En los primeros años, al prestatario se le cobra un tipo de interés fijo. Después de que finaliza el período de tasa fija, el prestatario comienza a pagar intereses de tasa variable.

Los prestamistas pueden estructurar los pagos de intereses de las hipotecas de tasa ajustable de muchas maneras diferentes. Pueden incluir una tasa teaser como tasa introductoria en la parte fija de un préstamo, en la fecha de reinicio inicial del préstamo, o como pago mínimo en una ARM de opción de pago.

Los préstamos ARM estándar pueden tener una tasa introductoria durante parte (o toda) la porción de interés fijo de un préstamo. Una tasa teaser introductoria en la porción de tasa fija del préstamo puede durar solo unos pocos meses. Un prestamista también puede cobrar una tasa de interés durante toda la porción de tasa fija de un préstamo.

Los prestatarios en un ARM pueden tener varias estructuras de tasas para elegir después de que finalice el período inicial de tasa fija. Muchos ARM incluyen varias estructuras de topes de tasas de interés, como 2-2-6 o 5-2-5. Con esta cotización de tasa, el primer número se refiere a un límite en el aumento incremental inicial de la tasa fija, el segundo número es un límite periódico generalmente basado en el programa de reinicio del producto, y el tercer número es un límite de por vida que establece la tasa de interés máxima. que se puede cargar en general. Una tasa teaser podría implementarse potencialmente de varias maneras con un préstamo estructurado con límite de tasa de interés .

Los prestamistas también ofrecen ARM de opción de pago a los prestatarios. Estos préstamos pueden cobrarle al prestatario una tasa de interés en la porción de tasa fija del préstamo que también sirve como nivel de pago mínimo en la porción de opción de pago de tasa variable del préstamo. Durante la parte de la opción de pago del préstamo, los prestatarios tendrán varias opciones para elegir. Las opciones pueden incluir un pago con la tasa de interés teaser mínima, solo interés, un pago de amortización total a 15 años o un pago de amortización total a 30 años.

Reflejos

• Los prestamistas pueden incluir tasas promocionales en la comercialización de precalificación de productos crediticios como una forma de agregar un incentivo para nuevos clientes.

• Una tasa teaser generalmente se refiere a una tasa introductoria cargada en un producto de crédito.

• Las tarjetas de crédito y las hipotecas de tasa ajustable (ARM, por sus siglas en inglés) son conocidas por cobrar una tasa inicial baja que ayuda a atraer a los prestatarios.