Taxa de teaser

O que é uma taxa de teaser?

Uma taxa de teaser geralmente se refere a uma taxa introdutória cobrada em um produto de crédito. Os cartões de crédito podem cobrar dos mutuários uma taxa introdutória de 0%. As hipotecas de taxa ajustável (ARMs) também são conhecidas por cobrar uma taxa inicial baixa que ajuda a atrair os mutuários. As taxas de provocação também podem servir para aumentar a comercialização dos ARMs em relação às hipotecas tradicionais.

Como funciona uma taxa de teaser

Uma taxa de teaser é uma maneira de os credores comercializarem novas contas e produtos para clientes de crédito. Cartões de crédito e hipotecas de taxa ajustável são dois dos produtos de crédito mais comuns estruturados com taxas de teaser.

Geralmente, os credores também usarão pré-qualificações em conjunto com taxas de teaser. Por meio de relacionamentos com agências de crédito, os credores podem fazer consultas suaves para obter listas de mutuários que tenham características de crédito que os qualifiquem para a aprovação de um empréstimo. Os credores incluem taxas de teaser no marketing de pré-qualificação de produtos de crédito para adicionar um incentivo para novos clientes.

Tipos de taxas de teaser

###Cartões de crédito

Os cartões de crédito são um dos produtos mais comuns que oferecem uma taxa de teaser. A taxa de teaser geralmente é de 0%. O processo de taxa de teaser para um cartão de crédito é simples. O mutuário paga 0% por um período específico, geralmente em torno de um ano. Quando a taxa de teaser expira, o mutuário é cobrado pela taxa padrão do cartão de crédito acordada no contrato de crédito.

Hipotecas de taxa ajustável

O uso de taxas de teaser para hipotecas de taxa ajustável também é comum devido à variação em sua estruturação. Em uma hipoteca de taxa ajustável, os mutuários pagarão várias taxas ao longo da vida do empréstimo. Nos primeiros anos, o mutuário é cobrado uma taxa de juros fixa. Após o término do período de taxa fixa, o mutuário começa a pagar juros de taxa variável.

Os credores podem estruturar os pagamentos de juros em hipotecas de taxa ajustável de muitas maneiras diferentes. Eles podem incluir uma taxa teaser como uma taxa introdutória na parte fixa de um empréstimo, na data inicial de redefinição do empréstimo ou como o pagamento mínimo em uma opção de pagamento ARM.

Os empréstimos ARM padrão podem ter uma taxa introdutória durante algumas (ou todas) as parcelas de juros fixos de um empréstimo. Uma taxa de teaser introdutória na parte de taxa fixa do empréstimo pode durar apenas alguns meses. Um credor também pode cobrar uma taxa de teaser durante toda a parcela de taxa fixa de um empréstimo.

Os mutuários em um ARM podem ter várias estruturas de taxas para escolher após o término do período inicial de taxa fixa. Muitos ARMs incluem várias estruturas de limite de taxa de juros, como 2-2-6 ou 5-2-5. Com esta cotação de taxa, o primeiro número refere-se a um limite no aumento incremental inicial da taxa fixa, o segundo número é um limite periódico geralmente baseado no cronograma de redefinição do produto e o terceiro número é um limite vitalício que define a taxa de juros máxima que pode ser cobrado globalmente. Uma taxa de teaser pode ser implementada de várias maneiras com um empréstimo estruturado com limite de taxa de juros.

Os credores também oferecem ARMs de opção de pagamento aos mutuários. Esses empréstimos podem cobrar do mutuário uma taxa promocional na parte de taxa fixa do empréstimo que também serve como o nível de pagamento mínimo na parte de opção de pagamento de taxa variável do empréstimo. Durante a parte da opção de pagamento do empréstimo, os mutuários terão várias opções para escolher. As opções podem incluir um pagamento com a taxa mínima de juros, apenas juros, um pagamento totalmente amortizado de 15 anos ou um pagamento totalmente amortizado de 30 anos.

##Destaques

• Os credores podem incluir taxas de teaser no marketing de pré-qualificação de produtos de crédito como forma de adicionar um incentivo para novos clientes.

• Uma taxa de teaser geralmente se refere a uma taxa introdutória cobrada em um produto de crédito.

• Cartões de crédito e hipotecas de taxa ajustável (ARMs) são conhecidos por cobrar uma taxa inicial baixa que ajuda a atrair os mutuários.