Takaisin Takaisin Sitoumus

Mikä on peräkkäinen sitoutuminen?

Vastavuoroinen sitoumus on sitoumus ottaa toinen laina, joka korvaa toisen lainan. Vastavuoroisella sitoumuksella, kun ensimmäisen lainan ehdot täyttyvät, ne siirretään toiseen lainaan.

Vastavuoroisen sitoumuksen ymmärtäminen

Paras esimerkki peräkkäisistä sitoumuksista on, kun pankki ottaa rakennuslainan talon rakentamiseen. Kun talo on rakennettu ja asumistodistus on annettu, pankki ottaa uuden lainan, luultavasti ensiasuntolainan, rakennuslainan ottamiseksi. Pankin sitoumuksessa määritellään ehdot, jotka on täytettävä, jotta toisen lainan rahoitussitoumus olisi voimassa. Termiä "back-to-back-sitoumus" voidaan käyttää myös kuvaamaan sopimusta rakennuslainan ostamisesta myöhemmin.

Vastavuoroisen sitoumuksen edut

Vastavuoroiset sitoumukset auttavat lainanantajia rajoittamaan riskejään. Jos esimerkiksi pankki myöntää lainaa sopimuksella, jonka mukaan toinen pankki ostaa sen myöhemmin pois, lainan antajapankki vähentää riskiä olemalla vastuussa vain lyhyen laina-ajan. Vastuu siirtyy lainan ostavalle pankille ennalta määrätyn ajan kuluttua.

asuntolainaksi käytetään peräkkäistä sitoumusta , lainanantaja pienentää riskiä saamalla käyttöönsä vakuudet lainan turvaamiseksi, mikäli lainanottaja laiminlyö. Rakennuslaina ei anna lainanantajalle paljon vakuuksia. Jos laina kuitenkin kierrätetään asuntolainaksi rakentamisen valmistuttua, lainanantaja voi käyttää uutta rakennetta vakuutena.

Esimerkki peräkkäisestä sitoumuksesta

Lainaaja saa rakennuslainan pankista A uuden ravintolan rakentamiseen. Pankki A hyväksyy lainan sillä ehdolla, että pankin B kanssa tehdään peräkkäinen sitoumus, jolloin pankki B suostuu ostamaan rakennuslainan vuoden kuluttua.

##Kohokohdat

• Takaisinlaina vähentää lainanantajan riskiä käyttämällä ensimmäisen lainan ehtoja toisen vakuudeksi.

• Vastavuoroinen sitoumus on sitoutuminen toisen lainan ottamiseen ensimmäisen lainan lisäksi.

• Sitoumuslainat ovat yleisiä rakennusalalla.