背中合わせのコミットメント

##連続コミットメントとは何ですか？

連続したコミットメントは、別のローンを便乗させる2番目のテイクアウトローンを作成するというコミットメントです。連続したコミットメントにより、最初のローンの条件が満たされると、それらは2番目のローンにロールインされます。

##連続したコミットメントを理解する

連続したコミットメントの最良の例は、銀行が家を建てるために建設ローンを組む場合です。家が建てられ、居住証明書が発行されると、銀行は建設ローンを借りるために、おそらく最初の住宅ローンである新しいローンを作成します。銀行のコミットメントは、2番目のローンに資金を提供するコミットメントが有効であるために満たされなければならない条件を指定します。 「連続コミットメント」という用語は、後日建設ローンを購入する契約を説明するためにも使用される場合があります。

##連続コミットメントのメリット

連続したコミットメントは、貸し手がリスクを制限するのに役立ちます。たとえば、ある銀行が、2番目の銀行が後日それを買い取るという合意でローンを発行した場合、元の銀行は、ローンの存続期間の短い期間のみ責任を負うことによってリスクを軽減します。責任は、所定の期間の後にローンを購入する銀行に渡されます。

住宅ローンにロールバックするために連続コミットメントが使用される場合、貸し手は、借り手が債務不履行になった場合にローンをさらに確保するために担保へのアクセスを取得することによってリスクを軽減します。建設ローンは貸し手に多くの担保へのアクセスを与えません。ただし、建設が完了した後にローンが住宅ローンにロールインされた場合、貸し手は新しい構造を担保として使用できます。

##連続したコミットメントの例

借り手は、新しいレストランを建設するために銀行Aから建設ローンを取得します。銀行Aは、銀行Bとの連続したコミットメントが行われることを条件にローンに同意し、銀行Bは1年以内に建設ローンを購入することに同意します。

##ハイライト

-連続ローンは、最初のローンの条件を2番目のローンの担保として使用することにより、貸し手のリスクを軽減します。

-連続コミットメントは、最初のローンに加えて2番目のテイクアウトローンを作成するコミットメントです。

-連続コミットメントローンは、建設業界では一般的です。