背靠背承诺

什么是背靠背承诺？

背靠背承诺是承诺提供第二笔外卖贷款，以捎带另一笔贷款。通过背靠背承诺，一旦满足第一笔贷款的条款，它们将滚入第二笔贷款。

了解背靠背承诺

背靠背承诺的最好例子是银行提供建筑贷款来建造房屋。一旦房屋建成并签发了入住证明，银行将提供新的贷款，可能是第一抵押贷款，以取出建筑贷款。银行的承诺将指定必须满足的条件，以使第二笔贷款的承诺有效。术语“背靠背承诺”也可用于描述日后购买建筑贷款的协议。

背靠背承诺的好处

背靠背承诺帮助贷方限制风险。例如，如果一家银行在发放贷款时同意第二家银行将在以后将其买断，则发起银行只需对贷款期限的一小段承担责任即可降低风险。在预定期限后，责任转移给银行购买贷款。

当背靠背承诺用于将建筑贷款转为抵押贷款时，贷款人通过获得抵押品来降低风险，以在借款人违约时进一步确保贷款安全。建筑贷款不会让贷方获得太多抵押品。但是，如果在建设完成后将贷款转为抵押贷款，贷方可以使用新结构作为抵押品。

背靠背承诺示例

借款人从 A 银行获得建筑贷款，用于建造一家新餐厅。 A银行同意贷款的条件是与B银行作出背靠背承诺，B银行同意在一年内买断建设贷款。

＃＃ 强调

• 背靠背贷款通过使用第一笔贷款的条款作为第二笔贷款的抵押品来降低贷方的风险。

• 背靠背承诺是在第一笔贷款的基础上进行第二笔外卖贷款的承诺。

• 背靠背承诺贷款在建筑行业很常见。