Geri Taahhüt
Sırt Sırta Taahhüt Nedir?
Arka arkaya taahhüt, başka bir krediyi geri alan ikinci bir geri alım kredisi verme taahhüdüdür. Arka arkaya bir taahhütle, ilk kredinin koşulları yerine getirildiğinde, ikinci krediye aktarılacaktır.
Arka Arkaya Bir Taahhüdü Anlamak
Arka arkaya taahhüdün en iyi örneği, bir bankanın bir ev inşa etmek için inşaat kredisi vermesidir. Ev yapılıp iskân belgesi düzenlendiğinde banka inşaat kredisi çekmek için yeni bir kredi, muhtemelen ilk konut kredisi yapacaktır. Bankanın taahhüdü, ikinci krediyi finanse etme taahhüdünün geçerli olabilmesi için yerine getirilmesi gereken koşulları belirtecektir. "Arka arkaya taahhüt" terimi, daha sonraki bir tarihte bir inşaat kredisi satın alma anlaşmasını tanımlamak için de kullanılabilir.
Sırt Sırta Taahhütün Faydaları
Arka arkaya taahhütler, borç verenlerin risklerini sınırlamalarına yardımcı olur. Örneğin, bir banka ikinci bir bankanın krediyi daha sonraki bir tarihte alacağına dair anlaşma ile kredi verirse, krediyi veren banka kredinin ömrünün kısa bir süresi için sorumlu tutularak riski azaltır. Borç, krediyi alan bankaya belirli bir süre sonra geçer.
Bir inşaat kredisini bir ipotek kredisine dönüştürmek için arka arkaya bir taahhüt kullanıldığında,. borç veren, borçlunun temerrüde düşmesi durumunda krediyi daha da güvence altına almak için teminata erişim sağlayarak riski azaltır. Bir inşaat kredisi, borç verene çok fazla teminata erişim sağlamaz. Ancak, inşaat tamamlandıktan sonra kredi ipotek kredisine çevrilirse, kredi veren yeni yapıyı teminat olarak kullanabilir.
Sırt Sırta Taahhüt Örneği
Borçlu, yeni bir restoran inşa etmek için Banka A'dan inşaat kredisi alır. A Bankası, B Bankası ile arka arkaya taahhütte bulunmak ve B Bankası inşaat kredisini bir yıl içinde satın almayı kabul etmek şartıyla krediyi kabul eder.
##Öne çıkanlar
Arka arkaya bir kredi, birinci kredinin şartlarını ikinci kredi için teminat olarak kullanarak borç veren için riski azaltır.
Arka arkaya taahhüt, ilk krediye ek olarak ikinci bir satın alma kredisi verme taahhüdüdür.
Arka arkaya taahhüt kredileri inşaat sektöründe yaygındır.
