Tilbake til rygg forpliktelse

Hva er en rygg-til-rygg-forpliktelse?

En rygg-til-rygg-forpliktelse er en forpliktelse om å foreta et andre opptakslån som gir et nytt lån. Med en back-to-back-forpliktelse, når betingelsene for det første lånet er oppfylt, vil de bli rullet inn i det andre lånet.

Forstå en rygg-til-rygg-forpliktelse

Det beste eksemplet på en rygg-til-rygg-engasjement er når en bank gir et byggelån for å bygge et hus. Når huset er bygd og innflyttingsattest er utstedt, vil banken gi et nytt lån, trolig et førstepantelån, for å ta opp byggelånet. Bankens tilsagn vil spesifisere vilkårene som må være oppfylt for at tilsagnet om finansiering av det andre lånet skal være gyldig. Begrepet "back-to-back-engasjement" kan også brukes for å beskrive en avtale om å kjøpe et byggelån på et senere tidspunkt.

Fordeler med en rygg-til-rygg-forpliktelse

Rygg-til-rygg-forpliktelser hjelper långivere med å begrense risikoen. For eksempel, hvis en bank utsteder et lån med avtalen om at en annen bank vil kjøpe det ut på et senere tidspunkt, reduserer den opprinnelige banken risikoen ved kun å være ansvarlig i en kort periode av lånets levetid. Ansvaret går over til at banken kjøper opp lånet etter en forhåndsbestemt periode.

Når en back-to-back forpliktelse brukes til å rulle et byggelån inn i et boliglån,. reduserer långiveren risikoen ved å få tilgang til sikkerhet for ytterligere å sikre lånet dersom låntakeren misligholder. Et byggelån gir ikke utlåner tilgang til mye sikkerhet. Men hvis lånet rulles inn i et boliglån når byggingen er fullført, kan långiver bruke den nye strukturen som sikkerhet.

Eksempel på en rygg-til-rygg-forpliktelse

En låntaker får byggelån fra Bank A for å bygge ny restaurant. Bank A samtykker i lånet under forutsetning av at det foretas en back-to-back-forpliktelse med Bank B, med at Bank B samtykker i å kjøpe ut byggelånet om ett år.

##Høydepunkter

• Et rygg-til-rygg-lån reduserer risikoen for långiver ved å bruke vilkårene for det første lånet som sikkerhet for det andre.

– En back-to-back forpliktelse er en forpliktelse om å gi et andre opptakslån på toppen av et første lån.

– Back-to-back engasjementlån er vanlig i byggebransjen.