Zobowiązanie z powrotem do tyłu
Co to jest zobowiązanie wzajemne?
Zobowiązanie typu back-to-back to zobowiązanie do udzielenia drugiej pożyczki na wynos, która łączy się z inną pożyczką. W przypadku zobowiązania back-to-back, po spełnieniu warunków pierwszej pożyczki, zostaną one przeniesione do drugiej pożyczki.
Zrozumienie zobowiązania jednokierunkowego
Najlepszym przykładem takiego zobowiązania jest sytuacja, w której bank udziela kredytu budowlanego na budowę domu. Po wybudowaniu domu i wydaniu zaświadczenia o użytkowaniu bank udzieli nowego kredytu, prawdopodobnie pierwszego kredytu hipotecznego, na zaciągnięcie kredytu budowlanego. Zobowiązanie banku określi warunki, jakie muszą być spełnione, aby zobowiązanie do sfinansowania drugiej pożyczki było ważne. Termin „zobowiązanie back-to-back” może być również używany do opisania umowy na zakup kredytu budowlanego w późniejszym terminie.
Korzyści wynikające z wzajemnego zaangażowania
Zobowiązania typu back-to-back pomagają kredytodawcom ograniczyć ryzyko. Na przykład, jeśli bank udziela pożyczki z umową, że drugi bank wykupi ją w późniejszym terminie, bank inicjujący ogranicza ryzyko, ponosząc odpowiedzialność tylko przez krótki okres trwania pożyczki. Odpowiedzialność przechodzi na bank wykupujący kredyt po z góry określonym terminie.
Kiedy zobowiązanie typu back-to-back jest wykorzystywane do zamiany kredytu budowlanego na kredyt hipoteczny,. kredytodawca ogranicza ryzyko, uzyskując dostęp do zabezpieczenia w celu dalszego zabezpieczenia kredytu w przypadku niewypłacalności kredytobiorcy. Kredyt budowlany nie daje kredytodawcy dostępu do wielu zabezpieczeń. Jeśli jednak pożyczka zostanie przekształcona w pożyczkę hipoteczną po zakończeniu budowy, pożyczkodawca może wykorzystać nową strukturę jako zabezpieczenie.
Przykład zobowiązania jednokierunkowego
Kredytobiorca uzyskuje kredyt budowlany z Banku A na budowę nowej restauracji. Bank A wyraża zgodę na pożyczkę pod warunkiem, że zaciągnie zobowiązanie back-to-back z Bankiem B, a Bank B zgodzi się wykupić kredyt budowlany za rok.
##Przegląd najważniejszych wydarzeń
Pożyczka typu back-to-back zmniejsza ryzyko dla pożyczkodawcy, wykorzystując warunki pierwszej pożyczki jako zabezpieczenie drugiej pożyczki.
Zobowiązanie typu back-to-back to zobowiązanie do udzielenia drugiej pożyczki na wynos oprócz pierwszej pożyczki.
Pożyczki na zobowiązania typu back-to-back są powszechne w branży budowlanej.
