Tilbage til ryg forpligtelse
Hvad er en back-to-back-forpligtelse?
En back-to-back-forpligtelse er en forpligtelse til at yde et andet optagelseslÄn, der kan trÊkke et andet lÄn tilbage. Med en back-to-back-forpligtelse, nÄr vilkÄrene for det fÞrste lÄn er opfyldt, vil de blive rullet ind i det andet lÄn.
ForstÄelse af en back-to-back-forpligtelse
Det bedste eksempel pÄ et back-to-back engagement er, nÄr en bank yder et byggelÄn for at bygge et hus. NÄr huset er bygget, og der er udstedt en indflytningsbevis, optager banken et nyt lÄn, formentlig et 1. realkreditlÄn, for at optage byggelÄnet. Bankens tilsagn vil specificere de betingelser, der skal vÊre opfyldt, for at tilsagnet om finansiering af det andet lÄn er gyldigt. Udtrykket "back-to-back engagement" kan ogsÄ bruges til at beskrive en aftale om at kÞbe et byggelÄn pÄ et senere tidspunkt.
Fordele ved en back-to-back-forpligtelse
Ryg-til-ryg forpligtelser hjÊlper lÄngivere med at begrÊnse deres risiko. For eksempel, hvis en bank udsteder et lÄn med aftale om, at en anden bank vil kÞbe det ud pÄ et senere tidspunkt, mindsker den oprindelige bank risikoen ved kun at vÊre ansvarlig i en kort periode af lÄnets lÞbetid. Ansvaret overgÄr til, at banken kÞber lÄnet ud efter en forudbestemt periode.
NÄr en back-to-back-forpligtelse bruges til at rulle et byggelÄn ind i et realkreditlÄn,. mindsker lÄngiveren risikoen ved at fÄ adgang til sikkerhed for yderligere at sikre lÄnet, hvis lÄntageren misligholder. Et byggelÄn giver ikke lÄngiveren adgang til meget sikkerhed. Men hvis lÄnet rulles ind i et realkreditlÄn, nÄr byggeriet er afsluttet, kan lÄngiver bruge den nye struktur som sikkerhed.
Eksempel pÄ en back-to-back-forpligtelse
En lÄntager fÄr et byggelÄn i Bank A til at bygge en ny restaurant. Bank A accepterer lÄnet pÄ betingelse af, at der er indgÄet et back-to-back-tilsagn med Bank B, hvor Bank B accepterer at kÞbe byggelÄnet ud om et Ärs tid.
##HĂžjdepunkter
Et back-to-back-lÄn mindsker risikoen for lÄngiver ved at bruge vilkÄrene for det fÞrste lÄn som sikkerhed for det andet.
Et back-to-back-tilsagn er en forpligtelse til at yde et andet optagelseslÄn oven i et fÞrste lÄn.
Back-to-back engagement lÄn er almindelige i byggebranchen.
