Déclaration de règlement
Qu'est-ce qu'une déclaration de règlement ?
Une déclaration de règlement est un document qui résume les termes et conditions d'un accord de règlement entre les parties.
Couramment utilisé pour les contrats de prêt,. un décompte de règlement détaille les termes et conditions du prêt et tous les frais dus ou crédits dus à l'acheteur ou au vendeur. Il détaille également tous les frais qu'un emprunteur doit payer en plus des intérêts du prêt. Différents types de prêts ont des exigences différentes en matière de documentation de relevé de règlement. Les relevés de règlement de prêt hypothécaire, utilisés dans les transactions immobilières, sont souvent appelés relevés de clôture.
Les relevés de règlement peuvent également être utilisés pour documenter les transactions commerciales importantes, les réclamations d'assurance ou les transactions sur les marchés financiers.
Relevés de règlement de prêt
Une déclaration de règlement fait partie d'un dossier de clôture de prêt fourni à un emprunteur, généralement par un agent de crédit d'un établissement de crédit. Les emprunteurs commerciaux et personnels travaillent avec un agent de crédit qui leur présente le relevé de clôture et de règlement.
Certains accords de prêt et de carte de crédit en ligne peuvent fournir différentes itérations de relevés de règlement qu'un emprunteur reçoit par voie électronique. Les emprunteurs sont généralement tenus d'examiner et de signer une déclaration de clôture, ou de règlement, pour mener à bien le processus de prêt et recevoir leur prêt.
La signature de la déclaration de règlement lie tous les termes associés à un prêt.
Déclarations de règlement immobilier
Une documentation complète sur le relevé de règlement est requise pour les produits de prêt hypothécaire. Dans le domaine des prêts hypothécaires, il existe deux principaux types de déclarations de règlement qu'un emprunteur peut rencontrer : les déclarations de clôture et les déclarations de règlement HUD-1.
Une divulgation de clôture hypothécaire est une déclaration de règlement standard qui est formulée et réglementée pour le marché des prêts hypothécaires. La déclaration de règlement HUD-1 est un type de déclaration de clôture utilisée dans les prêts hypothécaires inversés.
La loi sur les procédures de règlement immobilier (RESPA) régit la formulation des déclarations de clôture et des déclarations HUD-1 pour le marché des prêts hypothécaires. RESPA a été révisé et mis à jour au cours de l'histoire pour aider à gérer les divulgations de prêts hypothécaires et à protéger les emprunteurs. RESPA exige une déclaration de règlement HUD-1 pour les emprunteurs impliqués dans une hypothèque inversée et la divulgation de la clôture de l'hypothèque pour tous les autres types de prêts hypothécaires.
Les deux types de déclarations de règlement, ou divulgations de clôture, fournissent des informations sur tous les aspects du prêt, y compris les termes et conditions, et des informations personnelles ou sur l'entité concernant l'emprunteur. Ces formulaires détaillent le principal, les intérêts et les frais de clôture, tels que les frais de commission et les frais de service associés au prêt. Des détails sur le principal, les intérêts, les taux variables, les pénalités de remboursement anticipé et les exigences de séquestre sont également inclus.
Frais de prêt
Les relevés de règlement de prêt sont accompagnés d'un ensemble de divulgations qui aident l'emprunteur à comprendre toutes les conditions générales de son prêt. En plus des intérêts, certains prêts ont une variété de coûts supplémentaires qui peuvent inclure :
Frais d'expertise
Frais d'administration du titre
Frais d'inspection de la maison
Frais de vérification des antécédents
Frais de souscription
Frais de clôture
Frais d'assurance de prêt
Considérations particulières
Le terme "déclaration de règlement" est souvent associé à la clôture d'un prêt. Cependant, d'autres types de règlements peuvent survenir et nécessitent des relevés de règlement uniques.
Règlement judiciaire : une déclaration de règlement judiciaire détaille les conditions dans lesquelles une affaire judiciaire a été réglée. Les déclarations de règlement judiciaire sont souvent incluses pour résumer les paiements requis pour un demandeur ou pour détailler les conditions en cours requises dans un règlement de garde familiale.
Règlement d'assurance : un règlement d'assurance documente le montant qu'un assureur s'engage à payer au demandeur après examen d'une réclamation d'assurance.
Banque : dans le secteur bancaire, des relevés de règlement sont produits régulièrement pour les opérations bancaires internes. Les relevés de règlement détaillent le règlement quotidien des fonds. Des relevés de règlement sont également fournis aux particuliers lorsque les fonds ont été déposés sur un compte et sont disponibles pour accès.
Trading : sur les marchés financiers, les relevés de règlement fournissent la preuve du transfert de propriété d'un titre. En règle générale, les actions sont transférées avec une date de règlement T + 2, où la propriété est acquise deux jours après le début de la transaction.
Transactions commerciales : les transactions commerciales importantes, telles que les fusions et acquisitions, peuvent être documentées par une déclaration de clôture ou de règlement. Semblables aux relevés de clôture de prêt, ces relevés de règlement fournissent un ensemble complet de détails, le relevé de règlement servant de feuille récapitulative.
Points forts
Une déclaration de règlement est un document énumérant les termes et conditions d'un accord de règlement et détaille tous les coûts ou crédits connexes dus à chaque partie.
Une déclaration de règlement de prêt hypothécaire est communément appelée déclaration de clôture.
Les relevés de règlement peuvent également être utilisés pour documenter les transactions commerciales importantes, les réclamations d'assurance ou les transactions sur les marchés financiers.
FAQ
Qu'est-ce qu'un relevé de règlement de dette ?
Lorsque des avocats et des sociétés de règlement de dettes travaillent avec succès pour le compte d'emprunteurs ayant des dettes importantes afin de réduire tout ou partie de leurs obligations, un relevé de règlement de dettes résume les dettes annulées, réduites ou autrement modifiées après la fin du règlement de la dette.
Quand est-ce que je reçois une déclaration de règlement pour un prêt hypothécaire ?
Lorsque les deux parties acceptent les termes et conditions de l'accord de règlement, y compris tous les coûts et frais, la clôture sera planifiée et vous recevrez votre relevé de règlement. Souvent, vous recevrez des instructions de votre agent de règlement sur la façon de remettre l'argent dû, et vous assisterez ensuite à la clôture et fournirez les signatures requises.
Une déclaration de règlement est-elle la même chose qu'une déclaration de clôture ?
Oui, une déclaration de clôture est couramment utilisée pour faire référence à la déclaration de règlement dans une transaction immobilière.
