Débiteur hypothécaire
Qu'est-ce qu'un débiteur hypothécaire
Un débiteur hypothécaire est celui qui emprunte de l'argent à un prêteur afin d'acheter une maison ou un autre bien immobilier. Les débiteurs hypothécaires peuvent obtenir des prêts hypothécaires à des conditions variables en fonction de leur profil de crédit et de leurs garanties. Dans un prêt hypothécaire, le débiteur hypothécaire doit mettre en gage le titre de propriété du bien immobilier en garantie du prêt.
Cela peut être mis en contraste avec un créancier hypothécaire,. qui est l'entité qui prête de l'argent à un emprunteur dans le but d'acheter un bien immobilier.
Comprendre les débiteurs hypothécaires
Les débiteurs hypothécaires peuvent obtenir des conditions de prêt hypothécaire variables en fonction des facteurs de souscription associés à un prêt hypothécaire. Les prêts hypothécaires sont un type de prêt garanti. Par conséquent, un point commun à tous les prêts hypothécaires est la mise en gage d'une garantie immobilière.
Dans un prêt hypothécaire, le débiteur hypothécaire est la partie qui reçoit le prêt et le créancier hypothécaire est la partie qui offre le prêt. Le débiteur hypothécaire doit soumettre une demande de crédit et accepter les conditions du prêt hypothécaire s'il est approuvé pour un prêt. Le créancier hypothécaire a le pouvoir de déterminer les conditions du prêt hypothécaire, de superviser le service du prêt et de gérer les droits de propriété sur la garantie immobilière.
Demander un prêt hypothécaire
Semblable à d'autres types de prêts sur le marché du crédit, les conditions d'un prêt hypothécaire seront basées sur la demande de crédit de l'emprunteur et les normes de souscription des prêteurs. La souscription de prêts hypothécaires se concentrera sur la cote de solvabilité de l'emprunteur, ses antécédents de crédit et ses niveaux de dette par rapport au revenu. Cependant, à la différence des autres types de prêts, un prêt hypothécaire tiendra également compte du ratio des frais de logement de l'emprunteur. Les souscripteurs analysent ces trois éléments lors de l'évaluation d'un débiteur hypothécaire pour l'approbation d'un prêt hypothécaire. Ils utilisent également le ratio des frais de logement d'un débiteur hypothécaire pour déterminer le montant maximal émis avec le prêt. Les prêteurs ont des normes différentes pour les approbations de prêts hypothécaires. En règle générale, les prêteurs traditionnels exigeront une cote de crédit de 620 ou plus, un niveau d'endettement de 36 % et un ratio de dépenses de logement de 28 %.Les dépenses de logement incluses dans le ratio de dépenses de logement peuvent varier par le prêteur, l'élément clé étant le versement hypothécaire mensuel du débiteur hypothécaire .
Obligations du contrat de prêt hypothécaire
Les débiteurs hypothécaires approuvés pour un prêt hypothécaire doivent accepter les conditions offertes par le créancier hypothécaire afin de conclure la transaction. Un contrat de prêt hypothécaire comprendra le taux d'intérêt et la durée du débiteur hypothécaire. Le débiteur hypothécaire est tenu d'effectuer des versements mensuels de capital et d'intérêts afin de maintenir le prêt en règle avec le créancier hypothécaire. Les contrats de prêt hypothécaire comprennent également des dispositions relatives à la propriété du titre et à un privilège sur le bien immobilier en garantie. Les dispositions relatives à la garantie décrivent les exigences relatives au maintien des paiements mensuels et les spécifications concernant tout paiement manqué. Les conditions peuvent varier en fonction du nombre de paiements en souffrance autorisés et du moment où le prêteur peut prendre des mesures avec le privilège pour saisir la propriété en défaut.
Points forts
Un débiteur hypothécaire est la personne ou autre entité qui reçoit un prêt hypothécaire afin d'acheter une propriété.
Avant d'obtenir un prêt, un débiteur hypothécaire doit remplir une demande et être approuvé par les souscripteurs du prêteur.
Une fois le prêt financé, le débiteur hypothécaire est responsable d'effectuer les paiements en temps opportun des intérêts et du principal. S'ils ne le font pas, ils peuvent finalement faire l'objet d'une saisie sur la maison.
