Privilège

Qu'est-ce qu'un privilège ?

Un privilège est une créance ou un droit légal sur des actifs qui sont généralement utilisés comme garantie pour satisfaire une dette. Un créancier ou un jugement légal pourrait établir un privilège. Un privilège sert à garantir une obligation sous-jacente, comme le remboursement d'un prêt. Si l'obligation sous-jacente n'est pas satisfaite, le créancier peut être en mesure de saisir le bien qui fait l'objet du privilège. Il existe de nombreux types de privilèges qui sont utilisés pour sécuriser les actifs.

Comment fonctionnent les privilèges

Un privilège confère à un créancier le droit légal de saisir et de vendre le bien ou l'actif en garantie d'un emprunteur qui ne respecte pas les obligations d'un prêt ou d'un contrat. Le propriétaire ne peut pas vendre le bien qui fait l'objet d'un privilège sans le consentement du titulaire du privilège. Un privilège flottant fait référence à un privilège sur l'inventaire ou d'autres biens non fixes.

Les privilèges peuvent être volontaires ou consensuels, comme un privilège sur une propriété pour un prêt. Cependant, il existe des privilèges involontaires ou statutaires par lesquels un créancier intente une action en justice pour non-paiement. En conséquence, un privilège est placé sur les actifs, y compris les biens et les comptes bancaires.

Certains privilèges sont déposés auprès du gouvernement pour faire savoir au public que le titulaire du privilège a un intérêt sur l'actif ou la propriété. Le dossier public d'un privilège indique à toute personne intéressée par l'achat de l'actif ou de la garantie que le privilège doit être libéré avant que l'actif puisse être vendu.

Types de privilèges

Il existe de nombreux types de privilèges et de détenteurs de privilèges. Les privilèges peuvent être mis en place par les institutions financières, les gouvernements et les petites entreprises. Vous trouverez ci-dessous certains des privilèges les plus courants.

Privilège bancaire

Un privilège est souvent accordé lorsqu'un particulier contracte un prêt auprès d'une banque pour acheter un bien. Par exemple, si un particulier achète un véhicule, le vendeur serait payé à l'aide des fonds empruntés à la banque. À son tour, la banque se verrait accorder un privilège sur le véhicule. Si l'emprunteur ne rembourse pas le prêt, la banque peut exécuter le privilège, saisir le véhicule et le vendre pour rembourser le prêt.

Si l'emprunteur rembourse l'intégralité du prêt, le détenteur du privilège (la banque) libère alors le privilège, et l'individu possède la voiture libre et dégagée de tout privilège.

Privilège de jugement

Un privilège de jugement est un privilège placé sur des actifs par les tribunaux, qui est généralement le résultat d'un procès. Un privilège de jugement pourrait aider un défendeur à être remboursé dans une affaire de non-paiement en liquidant les actifs de l'accusé.

Privilège de mécanicien

Un privilège de mécanicien peut être attaché à un bien immobilier si le propriétaire ne paie pas un entrepreneur pour les services rendus. Si le débiteur ne paie jamais, l'entrepreneur pourrait s'adresser au tribunal et obtenir un jugement contre la partie qui n'a pas payé, selon lequel des biens ou des actifs peuvent être vendus aux enchères pour payer le titulaire du privilège. De nombreux fournisseurs de services ont la possibilité de placer un privilège pour garantir le paiement, y compris les entreprises de construction et les nettoyeurs à sec.

Privilège immobilier

Un privilège immobilier est un droit légal de saisir et de vendre un bien immobilier si un contrat n'est pas rempli. Certains privilèges immobiliers sont automatiquement mis en place, comme dans le cas d'un privilège hypothécaire . Lorsqu'une partie emprunte de l'argent à une banque pour acheter sa maison, la banque place un privilège sur la maison jusqu'à ce que l'hypothèque soit remboursée.

Cependant, certains privilèges immobiliers sont dus au non-paiement d'un créancier ou d'une institution financière et, par conséquent, sont des privilèges involontaires et non consensuels.

Privilèges fiscaux

Il existe également plusieurs privilèges légaux, c'est-à-dire des privilèges créés par la loi au lieu de ceux créés par un contrat. Ces privilèges sont très courants dans le domaine de la fiscalité, où les lois permettent souvent aux autorités fiscales de mettre des privilèges sur les biens des contribuables délinquants. Par exemple, les municipalités peuvent utiliser des privilèges pour recouvrer les impôts fonciers impayés.

Aux États-Unis, si un contribuable devient délinquant et ne démontre aucune indication de paiement des impôts dus, l' Internal Revenue Service (IRS) peut déposer une réclamation légale contre la propriété d'un contribuable, y compris la maison, le véhicule et les comptes bancaires du contribuable. Un avis de privilège fiscal fédéral informe les créanciers de la réclamation du gouvernement et peut conduire à une vente par le shérif. La vente d'un shérif est une vente aux enchères publique dans laquelle les actifs sont repris, vendus et les fonds générés sont utilisés pour rembourser une dette à un créancier, à une banque ou à l'IRS.

Un privilège fiscal affecte également la capacité du contribuable à vendre des actifs existants et à obtenir un crédit. La seule façon de libérer un privilège fiscal fédéral est de payer intégralement l'impôt dû ou de parvenir à un règlement avec l'IRS. L'IRS a le pouvoir de saisir les actifs d'un contribuable qui ignore un privilège fiscal. En règle générale, l'IRS utilise les privilèges pour les impôts en souffrance en dernier recours, une fois toutes les autres options épuisées, telles que la collecte, les plans de remboursement par versements et le règlement.

Points forts

• Si un contrat sur une propriété n'est pas payé, le prêteur a le droit légal de saisir et de vendre la propriété.

• Un privilège est une créance ou un droit légal sur des actifs qui sont généralement utilisés comme garantie pour satisfaire une dette.

• Le créancier peut être en mesure de saisir le bien qui fait l'objet du privilège.

• Différents types de privilèges peuvent être établis, y compris par un créancier, un jugement légal ou une autorité fiscale.

• La banque, l'immobilier et la fiscalité sont trois types de privilèges.

FAQ

Qu'est-ce qu'un privilège sur ma maison ?

Lorsque vous achetez une maison en utilisant une hypothèque, le prêteur a le droit légal de saisir votre propriété, si vous ne payez pas l'hypothèque. Votre maison est essentiellement la garantie du prêt hypothécaire et lorsque vous empruntez de l'argent pour l'acheter, un privilège hypothécaire est mis sur votre maison, jusqu'à ce que vous remboursiez votre hypothèque.

Que signifie un privilège ?

Un privilège est simplement le droit légal d'un prêteur de vendre votre propriété (une maison ou une voiture, par exemple) si vous ne respectez pas vos obligations contractuelles sur le prêt que vous avez contracté pour l'acheter.

Comment puis-je me débarrasser d'un privilège ?

Vous pouvez vous débarrasser d'un privilège sur votre propriété, votre voiture ou tout autre bien en remboursant intégralement votre prêt.