संपत्ति की बिक्री

एसेट सेल्स क्या हैं?

एक परिसंपत्ति बिक्री तब होती है जब कोई बैंक या अन्य प्रकार की फर्म अपनी प्राप्तियां किसी अन्य पार्टी को बेचती है। एक प्रकार की गैर-आश्रय बिक्री,. इन लेन-देन को विभिन्न कारणों से निष्पादित किया जाता है, जिसमें परिसंपत्ति से संबंधित जोखिम को कम करना, मुक्त-नकद प्रवाह प्राप्त करना या परिसमापन आवश्यकताओं को पूरा करना शामिल है।

संपत्ति की बिक्री कंपनी की शुद्ध आय को प्रभावित कर सकती है और अक्सर करती है।

संपत्ति की बिक्री कैसे काम करती है

संपत्ति की बिक्री में एक व्यवसाय की वास्तविक संपत्ति शामिल होती है - आमतौर पर, संपत्ति का एक एकत्रीकरण - स्टॉक के शेयरों के विपरीत और एक लेखांकन दृष्टिकोण से एक जटिल लेनदेन हो सकता है। प्राप्य खातों को बैलेंस शीट पर संपत्ति के रूप में रखा जाता है। एक परिसंपत्ति बिक्री को इस प्रकार वर्गीकृत किया जाता है यदि विक्रेता भुगतान के बाद खरीदार को संपत्ति का नियंत्रण देता है।

खरीदार के पास बिक्री के बाद संपत्ति का और सहारा नहीं हो सकता है। यदि सहारा की अनुमति दी जाती है, तो यह विशेषता लेन-देन को वित्तपोषण के रूप में माना जाएगा - मूल रूप से एक ऋण। इससे कंपनी को मुक्त नकदी प्रवाह में वृद्धि का वांछित परिणाम नहीं मिलेगा ।

बैंकों के लिए, संपत्ति की बिक्री अक्सर व्यक्तिगत ऋणों की बिक्री या संपूर्ण ऋणों के पूल के माध्यम से, या बैंक की प्राप्तियों के प्रतिभूतिकरण के माध्यम से पूरी की जाती है। अन्य प्रकार की कंपनियों के लिए, संपत्ति मूर्त हो सकती है (इन्वेंट्री, रियल एस्टेट, उपकरण, निवेश, कार्यशील पूंजी, या यहां तक कि एक संपूर्ण सहायक या डिवीजन) या अमूर्त (पेटेंट, ट्रेडमार्क, कॉपीराइट, या सद्भावना)।

जब कोई सरकार संपत्ति की बिक्री करती है, तो प्रक्रिया को विनिवेश के रूप में जाना जाता है ।

विशेष ध्यान

एक परिसंपत्ति बिक्री में, एक व्यवसाय चुन सकता है कि वह क्या बेच रहा है। जबकि खरीदार इनमें से कोई भी या सभी व्यक्तिगत संपत्ति खरीदता है, विक्रेता कानूनी व्यावसायिक इकाई का कब्जा रखता है। खरीदार प्रबंधन और अनुबंधों के साथ, एक नई कंपनी बना सकता है या चयनित परिसंपत्तियों को प्राप्त करने के लिए मौजूदा सहायक कंपनी का उपयोग कर सकता है। किसी भी देनदारियों (मुकदमेबाजी, ऋण, आदि) के बाद से एक संपत्ति की बिक्री में खरीदार के लिए बहुत कम जोखिम होता है और आकस्मिक खर्च विक्रेता की जिम्मेदारी होती है।

आमतौर पर, खरीदार संपत्ति की बिक्री पसंद करते हैं, जबकि विक्रेता स्टॉक की बिक्री पसंद करते हैं। हालाँकि, यदि कोई व्यवसाय अनिगमित है, तो संपत्ति की बिक्री ही इसका एकमात्र विकल्प हो सकता है, क्योंकि उसके पास बेचने या स्थानांतरित करने के लिए कोई स्टॉक नहीं है।

संपत्ति की बिक्री के कर प्रभाव

कॉर्पोरेट देनदारियों के लिए जोखिम की कमी के साथ,. संपत्ति की बिक्री खरीदारों को कर लाभ प्रदान करती है। संपत्ति की बिक्री खरीदारों को अधिग्रहीत संपत्ति में कर के आधार को बढ़ाने की अनुमति देती है। संपत्ति के लिए एक उच्च मूल्य आवंटित करके (जैसे उपकरण) और धीरे-धीरे परिशोधन करने वाली संपत्तियों को कम मूल्य आवंटित करके (जैसे सद्भावना, जिसमें 15 साल का जीवन होता है), खरीदार काफी टैक्स ब्रेक प्राप्त कर सकता है।

इसके विपरीत, विक्रेता के लिए, संपत्ति की बिक्री अक्सर उच्च आय कर उत्पन्न करती है। हालांकि कुछ लंबे समय से धारित अमूर्त संपत्ति, जैसे कि सद्भावना, पर पूंजीगत लाभ दरों पर कर लगाया जाता है, अन्य संपत्तियां उच्च सामान्य आयकर दरों के अधीन हो सकती हैं।

"सी" निगम में रखी जाती है , तो विक्रेता को दोहरे कराधान का सामना करना पड़ता है। खरीदार को संपत्ति बेचने पर सबसे पहले निगम पर कर लगाया जाता है। निगम के शेयरधारकों पर फिर से कर लगाया जाता है जब निगम द्वारा लाभांश के रूप में या किसी अन्य रूप में बिक्री आय वितरित की जाती है।

स्टॉक की बिक्री के साथ, सभी आय पर कम पूंजीगत लाभ दर पर कर लगता है; वास्तव में, यदि व्यवसाय को घाटा हो रहा है, तो संभावना है कि भुगतान की जा रही पूरी कीमत कर-मुक्त हो सकती है।

##हाइलाइट

• आमतौर पर, कर लाभों से संबंधित कारणों के लिए, खरीदार संपत्ति की बिक्री पसंद करते हैं, जबकि विक्रेता स्टॉक की बिक्री पसंद करते हैं।

• खरीदार किसी संपत्ति की बिक्री में कोई देनदारी नहीं मानता है।

• विक्रेता उस कंपनी के कानूनी स्वामित्व को बरकरार रखता है जिसने संपत्ति बेची है लेकिन बेची गई संपत्तियों का कोई और सहारा नहीं है।

• एक परिसंपत्ति बिक्री में, एक फर्म अपनी कुछ या सभी वास्तविक संपत्ति बेचती है, या तो मूर्त या अमूर्त।