Jualan aset

Apakah Jualan Aset?

Penjualan aset berlaku apabila bank atau jenis firma lain menjual penghutangnya kepada pihak lain. Sejenis jualan bukan rekursa,. urus niaga ini dilaksanakan atas pelbagai sebab, termasuk untuk mengurangkan risiko berkaitan aset, mendapatkan aliran tunai percuma atau memenuhi keperluan pembubaran.

Jualan aset boleh, dan selalunya, menjejaskan pendapatan bersih syarikat.

Cara Jualan Aset Berfungsi

Jualan aset melibatkan aset sebenar perniagaan—biasanya, pengagregatan aset—berbanding dengan saham saham dan boleh menjadi transaksi yang kompleks dari perspektif perakaunan. Akaun belum terima disimpan sebagai aset pada kunci kira-kira. Penjualan aset diklasifikasikan sedemikian jika penjual memberi pembeli kawalan ke atas harta itu selepas pembayaran dibuat.

Pembeli tidak boleh meminta bantuan selanjutnya kepada aset selepas jualan. Jika rekursa dibenarkan, ciri ini akan menyebabkan urus niaga itu dianggap sebagai pembiayaan — pinjaman, pada asasnya. Itu tidak akan memberikan syarikat hasil yang diingini daripada peningkatan aliran tunai percuma.

Bagi bank, penjualan aset selalunya dicapai melalui penjualan pinjaman individu atau kumpulan pinjaman keseluruhan, atau melalui penyaluran sek piutang bank. Bagi jenis syarikat lain, aset boleh menjadi ketara (inventori, hartanah, peralatan, pelaburan, modal kerja, malah keseluruhan anak syarikat atau bahagian) atau tidak ketara (paten, tanda dagangan, hak cipta atau muhibah).

Apabila kerajaan melakukan penjualan aset, prosedur itu dikenali sebagai pelupusan pelaburan.

Pertimbangan Khas

Dalam penjualan aset, perniagaan boleh memilih perkara yang dijualnya. Walaupun pembeli membeli mana-mana atau semua aset individu ini, penjual mengekalkan pemilikan entiti perniagaan yang sah. Pembeli boleh membuat syarikat baharu atau menggunakan anak syarikat sedia ada untuk memperoleh aset yang dipilih, bersama pengurusan dan kontrak. Penjualan aset membawa risiko yang lebih rendah untuk pembeli kerana sebarang liabiliti (litigasi, hutang, dll.) dan perbelanjaan luar jangka tetap menjadi tanggungjawab penjual.

Biasanya, pembeli lebih suka jualan aset, manakala penjual lebih suka jualan saham. Walau bagaimanapun, jika perniagaan tidak diperbadankan, penjualan aset mungkin satu-satunya pilihannya, kerana ia tidak mempunyai stok untuk dijual atau dipindahkan.

Implikasi Cukai Jualan Aset

Seiring dengan kekurangan pendedahan kepada liabiliti korporat , jualan aset menawarkan faedah cukai kepada pembeli. Jualan aset membolehkan pembeli meningkatkan asas cukai dalam aset yang diperoleh. Dengan memperuntukkan nilai yang lebih tinggi untuk aset yang susut nilai dengan cepat (seperti peralatan) dan dengan memperuntukkan nilai yang lebih rendah kepada aset yang melunaskan secara perlahan (seperti muhibah, yang mempunyai hayat 15 tahun), pembeli boleh mencapai pelepasan cukai yang banyak.

Sebaliknya, bagi penjual, jualan aset sering menjana cukai pendapatan yang lebih tinggi. Walaupun beberapa aset tidak ketara yang dipegang lama, seperti muhibah, dikenakan cukai pada kadar keuntungan modal, aset lain boleh tertakluk kepada kadar cukai pendapatan biasa yang lebih tinggi.

Selain itu, jika aset yang dijual dipegang dalam perbadanan "C",. penjual terdedah kepada cukai dua kali. Perbadanan pertama kali dikenakan cukai apabila menjual aset kepada pembeli. Para pemegang saham perbadanan kemudiannya dikenakan cukai semula apabila hasil jualan diagihkan oleh perbadanan sebagai dividen atau dalam bentuk lain.

Dengan jualan saham, semua hasil akan dikenakan cukai pada kadar keuntungan modal yang lebih rendah; sebenarnya, jika perniagaan mengalami kerugian, terdapat kemungkinan keseluruhan harga yang dibayar mungkin bebas cukai.

##Sorotan

• Biasanya, atas sebab yang berkaitan dengan faedah cukai, pembeli lebih suka jualan aset, manakala penjual lebih suka jualan saham.

• Pembeli tidak menanggung liabiliti dalam penjualan aset.

• Penjual mengekalkan pemilikan sah ke atas syarikat yang telah menjual aset tetapi tidak mempunyai tindakan lanjut kepada aset yang dijual.

• Dalam penjualan aset, firma menjual sebahagian atau semua aset sebenar, sama ada ketara atau tidak ketara.