Eignasala
Hvað er eignasala?
Eignasala á sér stað þegar banki eða annars konar fyrirtæki selur kröfur sínar til annars aðila. Ein tegund af sölu án endurkröfu,. þessi viðskipti eru framkvæmd af ýmsum ástæðum, þar á meðal til að draga úr eignatengdri áhættu, fá frjálst sjóðstreymi eða uppfylla kröfur um slit.
Sala eigna getur, og hefur oft, haft áhrif á hreinar tekjur fyrirtækis.
Hvernig eignasala virkar
Eignasala felur í sér raunverulegar eignir fyrirtækis - venjulega samansafn eigna - öfugt við hlutabréf og geta verið flókin viðskipti frá bókhaldslegu sjónarhorni. Viðskiptakröfur eru geymdar sem eign í efnahagsreikningi. Eignasala flokkast sem slík ef seljandi veitir kaupanda yfirráð yfir eigninni eftir að greiðsla hefur farið fram.
Kaupandi getur ekki átt frekari grípa til eignanna eftir söluna. Ef endurkröfu væri leyft mun þessi eiginleiki valda því að litið er á viðskiptin sem fjármögnun — í grundvallaratriðum lán. Það myndi ekki skila félaginu tilætluðum árangri af auknu frjálsu sjóðstreymi.
eignasala oft fram með sölu á einstökum lánum eða heildarlánum eða með verðtryggingu á kröfum bankans. Fyrir annars konar fyrirtæki gætu eignir verið áþreifanlegar (birgðir, fasteignir, tæki, fjárfestingar, veltufé eða jafnvel heilt dótturfélag eða deild) eða óefnislegar (einkaleyfi, vörumerki, höfundarréttur eða viðskiptavild).
Þegar ríki framkvæmir eignasölu er aðferðin þekkt sem affjárfesting.
Sérstök atriði
Í eignasölu getur fyrirtæki valið hvað það er að selja. Á meðan kaupandi kaupir einhverjar eða allar þessar einstöku eignir, heldur seljandinn umráðum lögaðilans. Kaupandi getur stofnað nýtt fyrirtæki eða notað núverandi dótturfélag til að eignast valdar eignir, ásamt stjórnun og samningum. Eignasala felur í sér mun minni áhættu fyrir kaupanda þar sem allar skuldir (málarekstur, skuldir osfrv.) og óviss kostnaður eru áfram á ábyrgð seljanda.
Venjulega kjósa kaupendur eignasölu en seljendur kjósa hlutabréfasölu. Hins vegar, ef fyrirtæki er óstofnað, gæti eignasala verið eini kosturinn þar sem það hefur enga hlutabréf til að selja eða flytja.
Skattaáhrif eignasölu
Samhliða skortinum á áhættuskuldbindingum fyrirtækja býður eignasala upp á skattaívilnanir til kaupenda. Eignasala gerir kaupendum kleift að hækka skattstofn í yfirteknum eignum. Með því að úthluta hærra virði fyrir eignir sem rýrna hratt (eins og tæki) og með því að úthluta lægri virði til eigna sem afskrifast hægt (eins og viðskiptavild, sem hefur 15 ára líftíma), getur kaupandi náð töluverðum skattaívilnunum.
Aftur á móti, fyrir seljandann, skapar eignasala oft hærri tekjuskatta. Þrátt fyrir að sumar óefnislegar eignir sem hafa verið í eigu, eins og viðskiptavild, séu skattlagðar á söluhagnaðarhlutfalli geta aðrar eignir verið háðar hærri venjulegum tekjuskattshlutföllum.
Þar að auki, ef seldar eignir eru í „C“ hlutafélagi,. er seljandinn fyrir tvísköttun. Fyrirtækið er fyrst skattlagt við sölu eignanna til kaupanda. Hluthafar félagsins eru síðan skattlagðir aftur þegar söluandvirðinu er úthlutað af félaginu sem arð eða á annan hátt.
Með hlutabréfasölu verður allur ágóði skattlagður á lægra söluhagnaðarhlutfalli; í raun, ef fyrirtækið er að taka tap, er möguleiki á að allt verðið sem það er að borga gæti verið skattfrjálst.
##Hápunktar
Venjulega, af ástæðum sem tengjast skattfríðindum, kjósa kaupendur eignasölu en seljendur kjósa hlutabréfasölu.
Kaupandi tekur á sig engar skuldbindingar við eignasölu.
Seljandi heldur lögmætu eignarhaldi á því fyrirtæki sem hefur selt eignirnar en hefur ekki frekari kröfu um hinar seldu eignir.
Í eignasölu selur fyrirtæki sumar eða allar raunverulegar eignir sínar, annað hvort áþreifanlegar eða óefnislegar.
