गुब्बारा परिपक्वता

एक गुब्बारा परिपक्वता क्या है?

गुब्बारा परिपक्वता उस परिदृश्य को संदर्भित करता है जब किसी ऋण को चुकाने के लिए अंतिम भुगतान पिछले भुगतानों की तुलना में काफी बड़ा होता है।

इस शब्द का सबसे आम उपयोग बांड मुद्दे हैं। बांड जारी करना और बैलून मैच्योरिटी की योजना बनाना जारीकर्ता के लिए जोखिम भरा हो सकता है। उदाहरण के लिए, यदि एक वर्ष में कोई बैंक 500 बांड जारी करता है जो 10 वर्षों में परिपक्व हो जाएगा, तो बैंक को विश्वास होना चाहिए कि वह परिपक्व होने और देय होने पर सभी 500 बांडों के मूलधन को कवर करने में सक्षम होगा। इसी तरह, यह उन 10 वर्षों की अवधि के लिए सभी कूपन भुगतानों को पूरा करने में भी सक्षम होना चाहिए ।

गुब्बारा परिपक्वता को समझना

शब्द "गुब्बारा परिपक्वता" स्पष्ट रूप से बांड मुद्दों से आता है। बॉन्ड जारीकर्ता बैलून मैच्योरिटी से बच सकते हैं। उदाहरण के लिए, एक जारीकर्ता सीरियल बांड जारी करने का निर्णय ले सकता है । सीरियल बांड का भुगतान एक अंतिम परिपक्वता तिथि के बजाय समय-समय पर किया जाता है । ये बांड वर्षों की अवधि में धीरे-धीरे परिपक्व होते हैं और बड़ी परियोजनाओं को वित्तपोषित करने के लिए उपयोग किए जाते हैं जिन्हें पूरा करने में कई साल लगते हैं।

उदाहरण के लिए, एक जारीकर्ता 500 बांड जारी करना चुन सकता है जो धीरे-धीरे परिपक्व होते हैं, पांच साल के लिए सालाना भुगतान के साथ। इस तरह, जारीकर्ता एक गुब्बारे की परिपक्वता को रोक सकता है क्योंकि बांड के परिपक्व होने पर जारीकर्ता को एक भारी एकमुश्त भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होगी । हालांकि, गुब्बारा परिपक्वता भी बंधक, वाणिज्यिक ऋण, और अन्य प्रकार के ऋणों को चुकाने के लिए बड़े अंतिम भुगतान का उल्लेख करने के लिए आया है।

जबकि गुब्बारा परिपक्वता बांड के साथ जुड़ा हो सकता है, इस शब्द का उपयोग अक्सर अचल संपत्ति उद्योग में एक विशेष प्रकार के बंधक के रूप में किया जाता है।

विशेष ध्यान

उदाहरण के लिए, यदि एक बंधक की संरचना के अंत में एक गुब्बारा भुगतान है, तो इसमें कई छोटे भुगतान होंगे और उसके बाद एक बड़ा गुब्बारा भुगतान होगा। बढ़ा हुआ गुब्बारा भुगतान इसलिए है क्योंकि सभी छोटी किश्तों के दौरान ऋण का परिशोधन नहीं किया गया है। परिशोधन नियमित भुगतान का एक शेड्यूल बनाता है जिसमें ब्याज और मूलधन दोनों शामिल होते हैं ।

आम तौर पर, पहले के भुगतान ज्यादातर ब्याज को कवर करते हैं और केवल मूलधन का थोड़ा सा भुगतान करते हैं। हालांकि, ऋण अवधि के अंत के करीब, अधिकांश भुगतान मूलधन को जाता है। यह पुनर्भुगतान संरचना आकर्षक हो सकती है यदि किसी नए व्यवसाय को ऋण की आवश्यकता होती है लेकिन वर्तमान में उस ऋण पर हर महीने पूरा भुगतान करने के लिए पर्याप्त लाभ अर्जित नहीं करता है। हालाँकि, कंपनी 10 या 15 वर्षों में आश्वस्त हो सकती है, जब ऋण अवधि समाप्त हो जाएगी, तो यह तेजी से बढ़ी होगी और गुब्बारा भुगतान को पूरा करने में सक्षम होगी।

एक व्यक्ति अंत में बैलून भुगतान के साथ होम मॉर्गेज का विकल्प चुन सकता है, जिसे अक्सर "गुब्बारा बंधक" कहा जाता है। खरीदार ऐसा करने का विकल्प चुन सकता है, उनकी आय वर्तमान में कम है, लेकिन क्योंकि वे बहुत बाद में बड़ी राशि में आने का अनुमान लगाते हैं। उदाहरण के लिए, वे भविष्य में एक बड़ी विरासत या किसी अन्य संपत्ति की बिक्री की उम्मीद कर सकते हैं। यदि उधारकर्ता अंतिम गुब्बारा भुगतान नहीं कर सकता है, तो वे अपने बंधक को पुनर्वित्त कर सकते हैं या ऋण पर शेष राशि का निपटान करने के लिए अपना घर भी बेच सकते हैं।

##हाइलाइट

• बैलून मैच्योरिटी से तात्पर्य तब होता है जब किसी ऋण को चुकाने के लिए अंतिम भुगतान पिछले भुगतानों की तुलना में काफी बड़ा होता है।

• हालांकि शब्द "गुब्बारा परिपक्वता" बांड के मुद्दों से आता है, अब इसे आमतौर पर बंधक चुकाने के लिए बड़े अंतिम भुगतानों को संदर्भित करने के लिए उपयोग किया जाता है, जिसे अक्सर "गुब्बारा बंधक," वाणिज्यिक ऋण और अन्य प्रकार के ऋण कहा जाता है।

• एक बांड जारीकर्ता परिपक्वता पर एक गुब्बारा भुगतान का पक्ष ले सकता है यदि वह बांड की अवधि के अंत में आय अधिक महत्वपूर्ण होने का अनुमान लगाता है।