Maturidade do balão
O que é uma maturidade de balão?
O vencimento balão refere-se a um cenário em que o pagamento final para quitar uma dívida é significativamente maior do que os pagamentos anteriores.
O uso mais comum deste termo é emissão de títulos. A emissão de títulos e o planejamento para um vencimento de balão podem ser arriscados para um emissor. Por exemplo, se em um ano um banco emitir 500 títulos com vencimento em 10 anos, o banco deve estar confiante de que será capaz de cobrir o principal de todos os 500 títulos quando vencerem e vencerem. Da mesma forma, também deve ser capaz de cumprir todos os pagamentos de cupons durante esses 10 anos.
Entendendo a maturidade do balão
O termo "maturidade de balão" vem explicitamente de emissões de títulos. Os emissores de títulos podem evitar o vencimento do balão. Por exemplo, um emissor pode decidir emitir títulos em série. Os títulos em série são pagos periodicamente e não em uma data de vencimento final. Esses títulos vencem gradualmente ao longo de um período de anos e são usados para financiar grandes projetos que duram vários anos para serem concluídos.
Por exemplo, um emissor pode optar por liberar 500 títulos com vencimento gradual, com pagamentos devidos anualmente por cinco anos. Dessa forma, o emissor pode evitar um vencimento de balão porque os títulos não exigirão que o emissor entregue um enorme pagamento único quando os títulos vencerem. No entanto, o vencimento do balão também passou a se referir a grandes pagamentos finais para pagar hipotecas, empréstimos comerciais e outros tipos de dívidas.
Embora o vencimento antecipado possa estar associado a títulos, o termo é frequentemente usado no setor imobiliário como um tipo específico de hipoteca.
Considerações Especiais
Por exemplo, se a estrutura de uma hipoteca tiver um pagamento de balão no final, ela terá vários pagamentos menores seguidos por um pagamento de balão grande. O aumento do pagamento balão ocorre porque a dívida não foi amortizada durante todas as parcelas menores. A amortização cria um cronograma de pagamentos regulares que incluem juros e principal.
Geralmente, os pagamentos anteriores cobrem principalmente juros e pagam apenas ligeiramente o principal. No entanto, mais perto do final do prazo do empréstimo, a maior parte do pagamento vai para o principal. Essa estrutura de pagamento pode ser atraente se uma nova empresa precisar de um empréstimo, mas atualmente não obtiver lucro suficiente para efetuar o pagamento integral desse empréstimo a cada mês. No entanto, a empresa pode estar confiante em 10 ou 15 anos, quando o prazo do empréstimo terminar, terá crescido exponencialmente e poderá cumprir o pagamento do balão.
Um indivíduo pode optar por uma hipoteca de casa com um pagamento de balão no final, muitas vezes referido como "hipotecas de balão". O comprador pode optar por fazer isso, sua renda atualmente é baixa, mas porque eles antecipam receber uma grande quantia de dinheiro muito mais tarde. Por exemplo, eles podem esperar uma grande herança ou a venda de outra propriedade no futuro. Se o mutuário não puder fazer o pagamento final do balão, ele pode refinanciar sua hipoteca ou até mesmo vender sua casa para liquidar o saldo da dívida.
##Destaques
O vencimento balão refere-se a quando o pagamento final para quitar uma dívida é significativamente maior do que os pagamentos anteriores.
Embora o termo "maturidade de balão" venha de emissões de títulos, agora é comumente usado para se referir a grandes pagamentos finais para pagar hipotecas, muitas vezes chamados de "hipoteca de balão", empréstimos comerciais e outros tipos de dívidas.
Um emissor de títulos pode favorecer um pagamento de balão no vencimento se antecipar que o rendimento será mais significativo no final da duração do título.
