Kematangan Belon

Apakah Kematangan Belon?

Kematangan belon merujuk kepada senario apabila pembayaran akhir untuk membayar balik hutang adalah jauh lebih besar daripada pembayaran sebelumnya.

Penggunaan istilah ini yang paling biasa ialah terbitan bon. Mengeluarkan bon dan merancang untuk kematangan belon boleh berisiko bagi penerbit. Sebagai contoh, jika dalam satu tahun bank mengeluarkan 500 bon yang akan matang dalam 10 tahun, bank mesti yakin ia akan dapat menampung prinsipal semua 500 bon apabila ia matang dan perlu dibayar. Begitu juga, ia juga mesti dapat memenuhi semua pembayaran kupon untuk tempoh 10 tahun tersebut.

Memahami Kematangan Belon

Istilah "kematangan belon" datang dengan jelas daripada terbitan bon. Penerbit bon boleh mengelakkan kematangan belon. Sebagai contoh, penerbit boleh memutuskan untuk mengeluarkan bon bersiri. Bon bersiri dibayar secara berkala dan bukannya pada satu tarikh matang akhir. Bon ini matang secara beransur-ansur dalam tempoh beberapa tahun dan digunakan untuk membiayai projek besar yang menjangkau beberapa tahun untuk disiapkan.

Sebagai contoh, penerbit boleh memilih untuk melepaskan 500 bon yang matang secara beransur-ansur, dengan bayaran perlu dibayar setiap tahun selama lima tahun. Dengan cara ini, penerbit boleh menghalang kematangan belon kerana bon tidak memerlukan penerbit untuk menyerahkan satu bayaran sekaligus yang besar apabila bon matang. Walau bagaimanapun, tempoh matang belon juga merujuk kepada pembayaran akhir yang besar untuk membayar balik gadai janji, pinjaman komersial dan jenis hutang lain.

Walaupun kematangan belon mungkin dikaitkan dengan bon, istilah ini kerap digunakan dalam industri hartanah sebagai jenis gadai janji tertentu.

Pertimbangan Khas

Sebagai contoh, jika struktur gadai janji mempunyai pembayaran belon pada penghujungnya, ia akan mempunyai beberapa pembayaran yang lebih kecil diikuti dengan satu pembayaran belon besar. Peningkatan bayaran belon adalah kerana hutang belum dilunaskan semasa semua ansuran yang lebih kecil. Pelunasan mewujudkan jadual pembayaran tetap yang merangkumi faedah dan prinsipal.

Secara amnya, pembayaran awal kebanyakannya akan meliputi faedah dan hanya membayar sedikit wang pokok. Walau bagaimanapun, semakin hampir dengan penghujung tempoh pinjaman, kebanyakan bayaran pergi ke prinsipal. Struktur pembayaran balik ini boleh menarik jika perniagaan baharu memerlukan pinjaman tetapi pada masa ini tidak memperoleh keuntungan yang mencukupi untuk membuat pembayaran penuh ke atas pinjaman tersebut setiap bulan. Walau bagaimanapun, syarikat mungkin yakin dalam 10 atau 15 tahun, apabila tempoh pinjaman berakhir, ia akan berkembang dengan pesat dan dapat memenuhi bayaran belon.

Seseorang individu boleh memilih gadai janji rumah dengan bayaran belon pada penghujungnya, sering dirujuk sebagai "gadai janji belon." Pembeli boleh memilih untuk melakukan ini, pendapatan mereka pada masa ini rendah, tetapi kerana mereka menjangkakan memperoleh sejumlah besar wang kemudian. Sebagai contoh, mereka mungkin mengharapkan warisan yang besar atau penjualan harta lain pada masa hadapan. Jika peminjam tidak dapat membuat pembayaran akhir belon, mereka boleh membiayai semula gadai janji mereka atau bahkan menjual rumah mereka untuk menyelesaikan baki hutang.

##Sorotan

Kematangan belon merujuk kepada apabila pembayaran akhir untuk membayar balik hutang adalah jauh lebih besar daripada pembayaran sebelumnya.
Walaupun istilah "kematangan belon" berasal daripada terbitan bon, ia kini lazimnya digunakan untuk merujuk kepada pembayaran akhir yang besar untuk membayar balik gadai janji, yang sering dipanggil "gadai janji belon", pinjaman komersial dan jenis hutang lain.
Penerbit bon mungkin memilih pembayaran belon apabila matang jika ia menjangkakan pendapatan menjadi lebih ketara menjelang akhir tempoh bon.