气球成熟度

##什么是气球成熟度？

气球到期是指偿还债务的最终付款明显大于先前付款的情况。

该术语最常见的用法是债券发行。发行债券和计划气球到期对发行人来说可能是有风险的。例如，如果一家银行在一年内发行 500 只债券，这些债券将在 10 年内到期，那么该银行必须有信心在所有 500 只债券到期时偿付本金。同样，它还必须能够支付这 10 年期间的所有息票支付。

了解气球成熟度

“气球到期”一词明确来自债券发行。债券发行人可能会避免气球到期。例如，发行人可以决定发行系列债券。系列债券定期偿付，而不是在最后一个到期日。这些债券在几年内逐渐成熟，并用于资助跨越数年才能完成的大型项目。

例如，发行人可以选择发行 500 份逐步到期的债券，每年支付一次，期限为 5 年。通过这种方式，发行人可以防止气球到期，因为债券在债券到期时不会要求发行人一次性交出巨额款项。然而，气球到期也指用于偿还抵押贷款、商业贷款和其他类型债务的大笔最终付款。

虽然气球到期可能与债券有关，但该术语在房地产行业中经常用作一种特殊的抵押贷款。

特别注意事项

例如，如果抵押贷款的结构最后有一个气球付款，它将有几笔较小的付款，然后是一笔大笔付款。增加的气球支付是因为债务没有在所有较小的分期付款中摊销。摊销产生包括利息和本金的定期付款时间表。

一般来说，较早的付款将主要用于支付利息，只支付少量的本金。然而，接近贷款期限结束时，大部分款项将支付给本金。如果新企业需要贷款但目前没有足够的利润来每月全额偿还该贷款，这种还款结构可能很有吸引力。但是，公司可能有信心在 10 年或 15 年后，当贷款期限结束时，它会成倍增长，并能够满足气球支付。

个人可能会选择最后以气球还款方式进行的房屋抵押贷款，通常被称为“气球抵押贷款”。买家可能会选择这样做，因为他们目前的收入很低，但他们预计会在很久以后才能拿到一大笔钱。例如，他们可能期望在未来获得大笔遗产或出售另一处房产。如果借款人无法支付最后的气球付款，他们可能会为抵押贷款再融资，甚至出售房屋以结清债务余额。

＃＃强调

气球到期是指偿还债务的最终付款明显大于以前的付款。
虽然“气球到期”一词来自债券发行，但它现在通常用于指偿还抵押贷款的大额最终付款，通常称为“气球抵押贷款”、商业贷款和其他类型的债务。
如果债券发行人预计在债券期限结束时收入会更显着，它可能会倾向于在到期时进行气球支付。