समर्पण विलेख

समर्पण का कार्य क्या है?

समर्पण का एक विलेख एक कानूनी दस्तावेज है जो एक निश्चित समय अवधि के लिए संपत्ति के स्वामित्व को स्थानांतरित करता है बशर्ते कुछ शर्तें पूरी हों। समर्पण का एक विलेख एक पार्टी को, जैसे कि एक किराएदार, संपत्ति के एक विशेष टुकड़े पर अपने दावों को एक मकान मालिक या अन्य पार्टी को छोड़ देता है जो अंतर्निहित शीर्षक रखता है। एक बार समर्पण के विलेख पर हस्ताक्षर किए जाने के बाद, संपत्ति पर किसी भी बकाया दावे का समाधान किया जा सकता है।

समर्पण का एक विलेख स्वामित्व को वापस शीर्षक स्वामी को हस्तांतरित करता है, आमतौर पर दोनों पक्षों द्वारा प्रत्ययी कर्तव्यों और दायित्वों को पूरा करने के बाद।

समर्पण का कार्य कैसे करता है

किसी भी व्यावसायिक संपत्ति के पट्टे को समाप्त करने और/या किरायेदारों को उनके पट्टे दायित्वों से मुक्त करने के लिए समर्पण के एक विलेख का उपयोग किया जा सकता है। दस्तावेज़ का उपयोग उन मामलों में किया जा सकता है जहां किरायेदार अपने व्यवसाय का पुनर्गठन करता है और नई व्यावसायिक इकाई के नाम पर पट्टे में प्रवेश करना चाहता है। एक संपत्ति के अपने अधिकारों को छोड़ने के बदले में, किरायेदार को मकान मालिक द्वारा आगे के दावों और मांगों से मुक्त कर दिया जाता है। इसी तरह मकान मालिक को किरायेदार द्वारा आगे के दावों और मांगों से मुक्त किया जाता है। समर्पण विलेख प्रत्येक पक्ष के अधिकारों को रेखांकित करता है।

समर्पण के विलेख के लिए आवश्यकताएँ

समर्पण के कार्यों का उपयोग उन स्थितियों में किया जाता है जहां जमींदारों और किरायेदारों ने पारस्परिक रूप से अपने प्रत्ययी कर्तव्यों और दायित्वों को पूरा किया है। यदि किसी भी पक्ष ने पट्टा अनुबंध का उल्लंघन किया है, तो कानूनी संबंध समाप्त करना अधिक जटिल हो जाता है। उदाहरण के लिए, यदि किसी किरायेदार पर कई महीनों का पिछला किराया बकाया है, तो हो सकता है कि मकान मालिक समर्पण के एक विलेख को निष्पादित न करे। ऐसा करने से वापस किराया वसूल करने के उनके अधिकारों का समर्पण हो जाएगा।

समर्पण का एक विलेख अक्सर इस शर्त को बताता है कि किरायेदार को संपत्ति छोड़नी होगी। इसमें संपत्ति की सफाई निर्दिष्ट करना शामिल हो सकता है और किरायेदार द्वारा उपकरणों को हटाया जाना चाहिए या नहीं। अधिभोग की अंतिम तिथि और परिसर को खाली करने की समय सीमा भी सूचीबद्ध की जा सकती है। उदाहरण के लिए, जब कोई खुदरा विक्रेता पट्टे पर दी गई जगह से बाहर जाता है, तो आत्मसमर्पण के विलेख में कहा जा सकता है कि खुदरा विक्रेता के स्वामित्व वाले सभी साइनेज, रैक और अन्य उपकरण संपत्ति से हटा दिए जाने चाहिए।

विलेख यह निर्धारित कर सकता है कि मकान मालिक के स्वामित्व वाले बुनियादी ढांचे और सुविधाएं, जैसे कि प्रकाश जुड़नार या एक एयर कंडीशनिंग सिस्टम, यथावत रहना चाहिए। आत्मसमर्पण का विलेख भी घोषित होगा जब किरायेदार ने अपने सामान को हटाने के बाद किसी भी आवश्यक सफाई को पूरा कर लिया होगा।

दस्तावेज़ यह भी पुष्टि करता है कि किरायेदार ने मकान मालिक को किसी भी वित्तीय दायित्वों को पूरा किया है, यह बताता है कि मकान मालिक ने किरायेदार की जमा राशि या उसके एक हिस्से को वापस कर दिया है, या यह कि किरायेदार जमा की वापसी के कारण नहीं है। आत्मसमर्पण के विलेख पर मकान मालिक, किरायेदार और एक गवाह जैसे नोटरी पब्लिक द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं।

हाइलाइट्स

वाणिज्यिक संपत्ति के लिए समर्पण के विलेख शर्तों को निर्दिष्ट करते हैं कि खाली करते समय जगह छोड़ी जानी चाहिए। जमा (और धनवापसी) के संबंध में शर्तें समर्पण के विलेख में निर्दिष्ट हैं।
समर्पण के कार्य-एक निर्धारित अवधि के लिए संपत्ति के स्वामित्व को स्थानांतरित करने के लिए उपयोग किया जाता है- का उपयोग खुदरा किरायेदारों को उनके पट्टे दायित्वों से मुक्त करने के लिए किया जा सकता है, साथ ही आगे बढ़ने वाले अतिरिक्त अधिकारों को भी रेखांकित किया जा सकता है।
एक बार समर्पण के विलेख पर हस्ताक्षर किए जाने के बाद, संपत्ति पर बकाया दावों का समाधान किया जा सकता है।