Teslimiyet Senedi
Teslimiyet Senedi Nedir?
Teslim belgesi, belirli koşulların yerine getirilmesi koşuluyla belirli bir süre için mülk sahipliğini devreden yasal bir belgedir. Teslim belgesi, kiracı gibi bir tarafın belirli bir mülk üzerindeki iddialarını bir ev sahibine veya temel unvanı elinde tutan diğer tarafa bırakmasına izin verir. Teslim belgesi imzalandıktan sonra, mülk üzerindeki tüm alacaklar çözülebilir.
Teslim belgesi, mülkiyeti tapu sahibine geri devreder, genellikle her iki tarafın da mütevelli görevleri ve yükümlülükleri yerine getirildikten sonra.
Teslim Tapusu Nasıl Çalışır?
Herhangi bir ticari mülk kiralamasını sona erdirmek ve/veya kiracıları kiralama yükümlülüklerinden kurtarmak için bir teslim belgesi kullanılabilir. Belge, kiracının işini yeniden yapılandırdığı ve yeni ticari işletme adı altında bir kiralama yapmak istediği durumlarda kullanılabilir. Bir mülk üzerindeki haklarından vazgeçmesi karşılığında, kiracı ev sahibinin ilerideki talep ve taleplerinden muaftır. Ev sahibi de kiracının ilerideki talep ve taleplerinden muaftır. Teslimiyet belgesi, her bir tarafın haklarını ana hatlarıyla belirtir.
Teslim Belgesi Gereksinimleri
mütevelli görevlerini ve yükümlülüklerini yerine getirdikleri durumlarda teslim tapuları kullanılır . Taraflardan biri kira sözleşmesini ihlal ederse, yasal ilişkiyi sona erdirmek daha karmaşık hale gelir. Örneğin, kiracının birkaç aylık kira borcu varsa, ev sahibi bir teslim belgesini yerine getirmeyebilir. Bunu yapmak, kirayı geri alma haklarından feragat ederdi.
Bir teslim belgesi genellikle kiracının mülkü terk etmesi gerektiğini belirtir. Bu, mülkün temizliğinin belirtilmesini ve cihazların kiracı tarafından çıkarılıp çıkarılmamasını içerebilir. Son doluluk tarihi ve binayı boşaltmak için son tarih de listelenebilir. Örneğin, bir perakendeci kiralık alandan çıktığında, teslim belgesi, perakendecinin sahip olduğu tüm tabela, raf ve diğer ekipmanların mülkten kaldırılması gerektiğini belirtebilir.
Tapu, ev sahibinin sahip olduğu aydınlatma armatürleri veya klima sistemi gibi altyapı ve kolaylıkların yerinde kalmasını şart koşabilir. Teslim belgesi, kiracının eşyalarını çıkardıktan sonra ihtiyaç duyduğu her türlü temizliği ne zaman tamamlaması gerektiğini de bildirir.
Belge ayrıca kiracının ev sahibine karşı herhangi bir mali yükümlülüğü yerine getirdiğini teyit eder, ev sahibinin kiracının depozitosunu veya bir kısmını iade ettiğini veya kiracının depozitoyu geri ödemesi gerekmediğini belirtir. Teslim belgesi ev sahibi, kiracı ve noter gibi bir tanık tarafından imzalanır.
Öne Çıkanlar
Ticari mülkiyete ilişkin vasiyetnamelerde, alanın boşaltılırken içinde bırakılması gereken koşullar belirtilir. Depozito (ve iadeler) ile ilgili koşullar vasiyetnamelerde belirtilir.
Belirli bir süre için bir mülkün mülkiyetini devretmek için kullanılan teslim tapuları, perakende kiracıları kiralama yükümlülüklerinden kurtarmak ve ayrıca ileriye dönük ek hakların ana hatlarını vermek için kullanılabilir.
Teslim belgesi imzalandıktan sonra, mülk üzerindeki muallak alacaklar çözülebilir.
