降伏の証書

##降伏の証書とは何ですか？

降伏証書は、特定の条件が満たされた場合に、特定の期間の資産所有権を譲渡する法的文書です。降伏の証書により、借家人などの一方の当事者は、特定の資産に対する彼または彼女の主張を、家主または基礎となる所有権を保持する他の当事者に放棄することができます。解約証書に署名すると、物件に対する未解決の請求を解決できます。

降伏証書は、通常、両当事者による基準義務と義務が履行された後に、所有権をタイトル所有者に戻します。

##降伏証書の仕組み

解約証書は、商業用不動産の賃貸を終了したり、テナントの賃貸義務を免除したりするために使用できます。この文書は、テナントが事業を再構築し、新しい事業体の名前で賃貸契約を締結したい場合に使用できます。財産に対する権利を放棄することと引き換えに、テナントは地主によるさらなる請求および要求から解放されます。地主も同様に、テナントによるさらなる請求や要求から解放されます。降伏の証書は、各当事者の権利の概要を示しています。

##降伏証書の要件

降伏証書は、家主と借家人が相互に受託者責任と義務を果たした状況で使用されます。いずれかの当事者がリース契約に違反した場合、法的関係の終了はより複雑になります。たとえば、テナントが数か月のバックレントを借りている場合、地主は降伏証書を実行しない可能性があります。そうすることは、家賃を回収する彼らの権利を放棄するでしょう。

降伏証書には、テナントが物件を残さなければならない条件が記載されていることがよくあります。これには、物件の清潔さや、テナントがアプライアンスを削除するかどうかの指定が含まれます。入居の最終日と退去期限も記載されている場合があります。たとえば、小売業者が賃貸スペースから移動する場合、降伏証書には、小売業者が所有するすべての看板、ラック、およびその他の機器を物件から削除する必要があると記載されている場合があります。

証書には、照明器具や空調システムなど、地主が所有するインフラストラクチャと設備をそのままにしておく必要があると規定されている場合があります。降伏証書はまた、テナントが所持品の撤去後に必要なクリーンアップを完了しなければならない時期を宣言します。

この文書はまた、借家人が家主に対する金銭的義務を果たしたこと、家主が借家人の保証金またはその一部を返還したこと、または借家人が保証金の払い戻しをまったく受けていないことを確認します。降伏証書には、地主、入居者、公証人などの証人が署名します。

##ハイライト

-商業用不動産の解約証書は、退去時にスペースを残しておく必要がある条件を指定します。保証金（および返金）に関する条件は、解約証書に明記されています。

-降伏証書（一定期間不動産の所有権を譲渡するために使用）は、小売テナントをリース義務から解放するために使用できます。また、今後の追加の権利の概要も示します。

-解約証書に署名すると、物件に対する未払いの請求を解決できます。