投降契据

什么是投降契约？

移交契约是在满足某些条件的情况下在给定时间段内转让财产所有权的法律文件。投降契据允许一方（例如承租人）将他或她对特定财产的索赔放弃给拥有相关所有权的房东或其他方。一旦签署了退还契约，就可以解决有关该财产的任何未决索赔。

放弃契约将所有权转移回所有权人，通常是在双方履行信托义务和义务之后。

投降契约如何运作

放弃契约可用于终止任何商业物业租赁和/或免除租户的租赁义务。该文件可用于租户重组其业务并希望以新业务实体的名义签订租约的情况。作为放弃他们对财产的权利的交换，租户可以免于房东的进一步索赔和要求。房东同样免于租户的进一步索赔和要求。投降书概述了每一方的权利。

投降契约的要求

退还契据用于房东和租户共同履行其信托义务和义务的情况。如果任何一方违反租赁合同，终止法律关系就变得更加复杂。例如，如果租户欠了几个月的租金，房东可能不会执行投降契据。这样做将放弃他们收回租金的权利。

投降契据通常规定租户必须将财产留在其中的条件。这可以包括指定财产的清洁度以及是否应由租户移除电器。也可以列出入住的最终日期和搬出房屋的最后期限。例如，当零售商搬出租赁空间时，退让契约可能会规定必须从物业中移除零售商拥有的所有标牌、货架和其他设备。

该契约可能规定房东拥有的基础设施和便利设施，例如灯具或空调系统，必须保持原状。投降契据还将声明租户必须在搬走其财物后完成所需的任何清理工作。

该文件还确认租户履行了对房东的任何财务义务，声明房东退还了租户的押金或其中的一部分，或者租户根本不需要退还押金。移交契约由房东、租户和公证人等见证人签署。

＃＃ 强调

• 商业财产的退还契约规定了在腾出时必须留下空间的条件。有关押金（和退款）的条件在退保契据中详细说明。

• 放弃契约——用于在一定期限内转让财产所有权——可用于解除零售租户的租赁义务，同时还概述了未来的额外权利。

• 一旦签署了退还契约，就可以解决对财产的未决索赔。