आईआरएस प्रकाशन 527

आईआरएस प्रकाशन 527 क्या है?

आईआरएस प्रकाशन 527, आवासीय किराये की संपत्ति, आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) द्वारा प्रकाशित एक दस्तावेज है जो उन व्यक्तियों के लिए कर जानकारी प्रदान करता है जिनके पास आय के लिए किराए पर दी गई आवासीय संपत्तियां हैं।

आम तौर पर, किराये की संपत्तियों से अर्जित सभी आय आईआरएस को सूचित की जाती है, हालांकि किराये की गतिविधि का प्रकार बदल जाएगा कि आय की रिपोर्ट के कर फॉर्म के कौन से अनुभाग हैं। आईआरएस प्रकाशन 527 बताता है कि संपत्ति के मूल्यह्रास के लिए कैसे खाते हैं, किराये की आय पर किस प्रकार की कटौती की जा सकती है, साथ ही अगर संपत्ति का केवल एक हिस्सा किराए पर लिया जाता है तो क्या करना है।

आईआरएस प्रकाशन को समझना 527

आईआरएस प्रकाशन 527 कर निर्देशों के पांच अध्यायों से बना है, जो कि संपत्ति के मालिकों को अपने दूसरे घरों को किराए पर देने के कर परिणामों के बारे में जानने की जरूरत है, जिसमें कटौती भी शामिल है। करदाताओं को अपने घरों को किराए पर देने से पहले प्रकाशन 527 से परामर्श लेना चाहिए ताकि यह पता चल सके कि आईआरएस द्वारा किराये की आय का इलाज कैसे किया जाता है।

आईआरएस "किराये की आय" को निम्नलिखित में से किसी के रूप में मानता है: सामान्य और अग्रिम किराया भुगतान, पट्टे को रद्द करने के लिए भुगतान, और किरायेदार द्वारा भुगतान किए गए खर्च।

अग्रिम किराया वह राशि है जो किरायेदार द्वारा कवर की गई अवधि से पहले भुगतान की जाती है। उदाहरण के लिए, यदि 15 फरवरी, 2019 को, एक संपत्ति का मालिक अपनी संपत्ति को किराए पर देने के लिए पांच साल के पट्टे पर हस्ताक्षर करता है, और परिणामस्वरूप पहले साल के किराए के लिए $4,000 और पट्टे के अंतिम वर्ष के लिए 4,000 डॉलर का किराया जमा करता है, तो उन्हें $8,000 की रिपोर्ट देनी होगी कर वर्ष 2019 में किराये की आय में।

इसके अलावा, यदि कोई किरायेदार पट्टे को तोड़ने के लिए भुगतान करता है, या अपनी सुरक्षा जमा राशि को जब्त कर लेता है, तो प्राप्त राशि को किराया माना जाता है और इसे प्राप्त होने वाले वर्ष के लिए किराये की आय के रूप में शामिल किया जाना चाहिए।

विशेष नियम लागू होते हैं यदि करदाता एक ऐसे आवास को किराए पर देता है जिसे वर्ष के दौरान 15 दिनों से कम का निवास माना जाता है। इस स्थिति में, करदाता किराये की आय की रिपोर्ट नहीं करता है और किराये के खर्चों में कटौती नहीं करता है।

किराये की आय से कटौती

जबकि कई संपत्ति के मालिक मानते हैं कि किराये के राजस्व उत्पन्न करने से आय का अधिशेष होगा, उन्हें कई तरीकों से अवगत होना चाहिए कि वे ब्याज भुगतान और मूल्यह्रास जैसी चीजों के कारण किराये की गतिविधि पर कर हानि उठाने में सक्षम हैं।

संपत्ति के मालिकों को आम तौर पर कर नुकसान में कटौती करने की अनुमति नहीं होती है, क्योंकि दूसरे घर को किराए पर देना आमतौर पर एक निष्क्रिय गतिविधि माना जाता है। हालांकि, मालिक जो अपने किराये की जगह के प्रबंधन में हाथों की भूमिका निभाते हैं, दिन-प्रतिदिन के कार्यों जैसे कि किराए की जांच एकत्र करना, मरम्मत करने वालों को बुलाना, और भगाने वालों को काम पर रखना, परिणामस्वरूप कर नुकसान में $ 25,000 तक की कटौती कर सकते हैं।

करदाताओं को किराये की संपत्ति के संचालन से निम्नलिखित खर्चों में कटौती करने की अनुमति है: गृह बंधक ब्याज, बंधक बीमा प्रीमियम, अचल संपत्ति कर, मूल्यह्रास, साथ ही अन्य खर्च जो आम तौर पर गैर-कटौती योग्य व्यक्तिगत खर्च होते हैं, जैसे बिजली के लिए खर्च या बाहर की पेंटिंग घर।

हाइलाइट्स

• आईआरएस प्रकाशन 527 संपत्ति के मूल्यह्रास के लिए खाते के बारे में निर्देश देता है, किराये की आय पर किस प्रकार की कटौती की जा सकती है, साथ ही अगर संपत्ति का केवल एक हिस्सा किराए पर लिया जाता है तो क्या करना है।

• आईआरएस प्रकाशन 527 एक दस्तावेज है जिसका उपयोग उन लोगों के लिए विवरण और निर्देश प्रदान करने के लिए किया जाता है जो आय के लिए अपनी आवासीय संपत्तियों को किराए पर देते हैं।

• आईआरएस "किराये की आय" को निम्न में से कोई भी मानता है: सामान्य और अग्रिम किराया भुगतान, पट्टे को रद्द करने के लिए भुगतान, और किरायेदार द्वारा भुगतान किए गए खर्च।