पट्टादाता

एक लेसर क्या है?

एक पट्टादाता अनिवार्य रूप से वह होता है जो किसी और को पट्टा देता है। जैसे, एक पट्टेदार एक संपत्ति का मालिक होता है जिसे पट्टेदार को एक समझौते के तहत पट्टे पर दिया जाता है। पट्टेदार संपत्ति के उपयोग के बदले पट्टेदार को एकमुश्त भुगतान या आवधिक भुगतान की एक श्रृंखला बनाता है।

लेसर्स को समझना

एक पट्टादाता या तो एक व्यक्ति या कानूनी इकाई हो सकता है। पट्टा समझौता जो वे किसी अन्य पार्टी के साथ करते हैं,. वह पट्टेदार और पट्टेदार दोनों पर बाध्यकारी होता है और दोनों पक्षों के अधिकारों और दायित्वों को बताता है। संपत्ति के उपयोग के अलावा, पट्टेदार पट्टेदार को विशेष विशेषाधिकार प्रदान कर सकता है, जैसे कि पट्टे की जल्दी समाप्ति या अपरिवर्तित शर्तों पर नवीनीकरण, पूरी तरह से अपने विवेक पर।

एक पट्टेदार के लिए, एक पट्टा समझौते में प्रवेश करने का मुख्य लाभ यह है कि वे अपनी निवेशित पूंजी पर रिटर्न उत्पन्न करते हुए संपत्ति के स्वामित्व को बरकरार रखते हैं। पट्टेदार के लिए, संपत्ति के कुल खरीद मूल्य की तुलना में आवधिक भुगतान वित्त के लिए आसान हो सकता है।

पट्टों और पट्टेदारों के प्रकार

जनता के दिमाग में, पट्टे आमतौर पर अचल संपत्ति से जुड़े होते हैं - एक किराए के निवास या कार्यालय। लेकिन वास्तव में, लगभग किसी भी प्रकार की संपत्ति को पट्टे पर दिया जा सकता है। यह मूर्त संपत्ति हो सकती है जैसे घर, कार्यालय, कार, कंप्यूटर, या अमूर्त संपत्ति जैसे ट्रेडमार्क या ब्रांड नाम। प्रत्येक उदाहरण में पट्टादाता संपत्ति का स्वामी होता है।

उदाहरण के लिए, अचल संपत्ति या कार के मामले में, पट्टेदार क्रमशः संपत्ति का मालिक या ऑटोमोबाइल डीलर होता है; ट्रेडमार्क या ब्रांड नाम के मामले में, पट्टादाता वह कंपनी है जिसके पास इसका स्वामित्व है और उसने किसी फ्रैंचाइजी को ट्रेडमार्क या ब्रांड नाम का उपयोग करने का अधिकार प्रदान किया है । जब मोटर वाहक उद्योग के संबंध में उपयोग किया जाता है, तो एक पट्टेदार एक वाणिज्यिक मोटर वाहन के मालिक को संदर्भित करता है जो उस इकाई के साथ अनुबंध करता है जो वाहन के उपयोग के लिए परिचालन प्राधिकरण रखता है।

कुछ पट्टेदार एक "किराया-से-स्वयं" पट्टा भी दे सकते हैं जिससे पट्टेदार द्वारा किए गए कुछ या सभी भुगतान अंततः पट्टे के भुगतान से पट्टे पर दी गई वस्तु की अंतिम खरीद पर डाउन पेमेंट में परिवर्तित हो जाएंगे। इस प्रकार की व्यवस्था आमतौर पर व्यावसायिक संदर्भ में होती है - उदाहरण के लिए, बड़े औद्योगिक उपकरणों को पट्टे पर देते समय। लेकिन यह ऑटोमोबाइल और यहां तक कि आवासीय अचल संपत्ति के साथ उपभोक्ता के संदर्भ में भी आम है।

संपत्ति या अचल संपत्ति से संबंधित पट्टा समझौतों में पट्टेदार को मकान मालिक के रूप में भी जाना जाता है।

विशेष ध्यान

पट्टे का सबसे आम प्रकार उन घरों या अपार्टमेंटों के लिए है जिनमें व्यक्ति और परिवार रहते हैं। क्योंकि आवास सार्वजनिक नीति का एक महत्वपूर्ण मामला है, कई न्यायालयों ने शासी निकाय बनाए हैं जो इस क्षेत्र में पट्टेदारों और पट्टेदारों के बीच कानूनी संबंधों और पट्टों की स्वीकार्य शर्तों को विनियमित और देखरेख करते हैं।

उदाहरण के लिए, न्यूयॉर्क राज्य में, न्यू यॉर्क स्टेट डिवीजन ऑफ़ हाउसिंग एंड कम्युनिटी रिन्यूअल (डीएचसीआर) न्यूयॉर्क शहर सहित राज्य में किराए के नियमन के लिए जिम्मेदार है। इस जिम्मेदारी में किराया नियंत्रण और किराया स्थिरीकरण दोनों शामिल हैं।

हाइलाइट्स

एक पट्टेदार एक संपत्ति का मालिक होता है जिसे पट्टे पर दिया जाता है, या किराए पर लिया जाता है, जिसे पट्टेदार के रूप में जाना जाता है।
परिस्थितियों के आधार पर, "मकान मालिक" पट्टेदार का दूसरा नाम हो सकता है।
पट्टेदार और पट्टेदार एक बाध्यकारी अनुबंध में प्रवेश करते हैं, जिसे पट्टा समझौते के रूप में जाना जाता है, जो उनकी व्यवस्था की शर्तों को बताता है।
जबकि किसी भी प्रकार की संपत्ति को पट्टे पर दिया जा सकता है, यह प्रथा आमतौर पर आवासीय या वाणिज्यिक अचल संपत्ति-एक घर या कार्यालय से जुड़ी होती है।
पट्टेदार एक कंपनी या एक व्यक्ति हो सकता है जो इस बात पर निर्भर करता है कि इमारत का मालिक कौन है या कौन सी संस्था है।

सामान्य प्रश्न

क्या पट्टेदार मकान मालिक है?

पट्टेदार को जमींदार कहा जा सकता है। एक पट्टेदार एक व्यक्ति या कानूनी इकाई है जो एक संपत्ति का मालिक है और इसे एक पट्टेदार को किराए पर देता है, जो अपनी संपत्ति में रहने के लिए पट्टेदार को भुगतान करता है।

लीज एग्रीमेंट में लीसी कौन है?

एक पट्टेदार वह व्यक्ति या कानूनी इकाई है जो पट्टेदार द्वारा प्रदान की गई संपत्ति को पट्टे पर देता है। पट्टे के समझौते में एक पट्टेदार पट्टेदार को भुगतान या भुगतान करने के लिए पट्टे समझौते में नामित संपत्ति का उपयोग करने के लिए जिम्मेदार है, जैसे कि एक अपार्टमेंट या एक स्टोरफ्रंट।

लीज एग्रीमेंट में लेसर कौन है?

पट्टा समझौते में पट्टादाता वह व्यक्ति या कानूनी संस्था है जो किसी व्यक्ति या परिवार को पट्टा देता है, अक्सर संपत्ति पर पट्टा। पट्टा समझौते में पट्टेदार संपत्ति का मालिक होता है।