Utleier

Hva er en utleier?

En utleier er i hovedsak en som gir en leiekontrakt til noen andre. Som sådan er en utleier eier av en eiendel som er leid ut i henhold til en avtale til en leietaker. Leietaker foretar en engangsbetaling eller en serie periodiske betalinger til utleier mot bruk av eiendelen .

Forstå utleiere

En utleier kan enten være en enkeltperson eller en juridisk enhet. Leieavtalen som de inngår med en annen part er bindende for både utleier og leietaker og presiserer begge parters rettigheter og plikter. I tillegg til bruken av eiendommen, kan utleier gi spesielle privilegier til leietaker, slik som tidlig oppsigelse av leieavtalen eller fornyelse på uendrede vilkår, utelukkende etter eget skjønn.

For en utleier er hovedfordelen ved å inngå en leieavtale at de beholder eiendomsretten til eiendommen samtidig som de genererer avkastning på sin investerte kapital. For leietaker kan periodiske betalinger være lettere å finansiere enn den totale kjøpesummen for eiendommen.

Typer leieavtaler og utleiere

I offentlighetens sinn er leiekontrakter vanligvis forbundet med eiendom – en leid bolig eller kontor. Men faktisk kan nesten alle slags eiendeler leases. Det kan være materiell eiendom som et hjem, kontor, bil, datamaskin eller immateriell eiendom som et varemerke eller merkenavn. Utleier er i hvert tilfelle eieren av eiendelen.

For eksempel, når det gjelder fast eiendom eller en bil, er utleier henholdsvis eiendomseieren eller bilforhandleren; når det gjelder et varemerke eller merkenavn, er utleier selskapet som eier det og har gitt rett til å bruke varemerket eller merkenavnet til en franchisetaker. Når det brukes i forbindelse med biltransportindustrien, refererer utleier til eieren av et nyttekjøretøy som inngår kontrakt med den enheten som har driftsmyndighet for bruk av kjøretøyet.

Noen utleiere kan også innvilge en "leie-til-eie"-leieavtale der noen eller alle betalingene som leietaker har foretatt, til slutt vil bli konvertert fra leiebetalinger til en forskuddsbetaling ved eventuelt kjøp av den leide gjenstanden. Denne typen ordninger forekommer vanligvis i kommersiell sammenheng – for eksempel ved leasing av stort industrielt utstyr. Men det er også vanlig i forbrukersammenheng med biler, og til og med med boligeiendom.

Utleier er også kjent som utleier i leieavtaler som omhandler eiendom eller fast eiendom.

Spesielle hensyn

Den vanligste typen leie er for boliger eller leiligheter der enkeltpersoner og familier bor. Fordi bolig er et viktig spørsmål om offentlig politikk, har mange jurisdiksjoner opprettet styrende organer som regulerer og fører tilsyn med juridiske forhold og akseptable vilkår for leieavtaler mellom utleiere og leietakere på dette feltet.

For eksempel, i delstaten New York, er New York State Division of Housing and Community Renewal (DHCR) ansvarlig for å administrere husleieregulering i staten, inkludert New York City. Dette ansvaret omfatter både husleiekontroll og leiestabilisering.

Høydepunkter

• En utleier er eier av en eiendel som er leid ut, eller leid ut, til en annen part, kjent som leietaker.

– Avhengig av omstendighetene kan «utleier» være et annet navn på en utleier.

• Utleiere og leietakere inngår en bindende kontrakt, kjent som leieavtalen, som spesifiserer vilkårene for deres ordning.

• Selv om enhver form for eiendom kan leies, er praksisen oftest forbundet med bolig- eller næringseiendom - et hjem eller kontor.

• Utleier kan være et selskap eller en enkeltperson avhengig av hvem eller hvilken enhet som eier bygget.

FAQ

Er en utleier en utleier?

En utleier kan kalles en utleier. En utleier er en person eller juridisk enhet som eier en eiendom og leier den ut til en leietaker, som på sikt betaler utleier for å bo i eiendommen deres.

Hvem er leietaker i en leieavtale?

En leietaker er den personen eller den juridiske enheten som leaser eiendelen levert av utleier. En leietaker i en leieavtale er ansvarlig for å foreta en betaling eller betaling til utleier for bruk av eiendelen som er nevnt i leieavtalen, for eksempel en leilighet eller en butikkfront.

Hvem er utleier i en leieavtale?

Utleier i en leieavtale er den personen eller den juridiske enheten som gir en leiekontrakt til en enkeltperson eller familie, ofte en leiekontrakt på en eiendom. Utleier er eier av eiendelen i leieavtalen.