Арендодатель

Что такое арендодатель?

Арендодатель - это, по сути, тот, кто предоставляет аренду кому-то другому. Таким образом, арендодатель является собственником актива, который по договору сдается в аренду арендатору. Арендатор производит разовый платеж или серию периодических платежей арендодателю в обмен на использование актива.

Понимание арендодателей

Арендодателем может быть как физическое, так и юридическое лицо. Договор аренды,. который они заключают с другой стороной, является обязательным как для арендодателя, так и для арендатора и устанавливает права и обязанности обеих сторон. Кроме пользования имуществом, арендодатель может предоставлять арендатору особые привилегии, такие как досрочное прекращение договора аренды или продление на неизменных условиях, исключительно по своему усмотрению.

Для арендодателя основным преимуществом заключения договора аренды является то, что он сохраняет право собственности на имущество, получая при этом доход на вложенный капитал. Арендатору может быть легче финансировать периодические платежи, чем общую стоимость покупки имущества.

Виды аренды и арендодатели

В общественном сознании аренда обычно ассоциируется с недвижимостью — арендованным жильем или офисом. Но на самом деле практически любое имущество может быть передано в лизинг. Это может быть материальное имущество, такое как дом, офис, автомобиль, компьютер, или нематериальное имущество, такое как торговая марка или торговая марка. Арендодатель в каждом случае является владельцем актива.

Например, в случае с недвижимостью или автомобилем арендодателем является владелец собственности или продавец автомобилей соответственно; в случае товарного знака или фирменного наименования арендодателем является компания, которая владеет им и передала право на использование товарного знака или фирменного наименования франчайзи. При использовании в связи с автотранспортной отраслью арендодатель относится к владельцу коммерческого автомобиля, который заключает договор с организацией, обладающей полномочиями по эксплуатации, на использование транспортного средства.

Некоторые арендодатели могут также предоставлять аренду с выкупом, при которой некоторые или все платежи, производимые арендатором, в конечном итоге будут преобразованы из арендных платежей в авансовый платеж при возможной покупке предмета лизинга. Этот тип соглашения обычно имеет место в коммерческом контексте, например, при аренде крупного промышленного оборудования. Но это также распространено в потребительском контексте с автомобилями и даже с жилой недвижимостью.

Арендодатель также известен как арендодатель в договорах аренды, касающихся имущества или недвижимости.

Особые соображения

Наиболее распространенный вид аренды – это дома или квартиры, в которых проживают отдельные лица и семьи. Поскольку жилье является важным вопросом государственной политики, во многих юрисдикциях созданы руководящие органы, которые регулируют и контролируют правовые отношения и приемлемые условия аренды между арендодателями и арендаторами в этой области.

Например, в штате Нью-Йорк Отдел жилищного строительства и обновления сообществ штата Нью-Йорк (DHCR) отвечает за регулирование арендной платы в штате, включая город Нью-Йорк. Эта ответственность включает в себя как контроль арендной платы, так и стабилизацию арендной платы.

Особенности

• Арендодатель является владельцем актива, который сдается в аренду или сдается в аренду другой стороне, известной как арендатор.

• В зависимости от обстоятельств, "арендодатель" может быть и другим названием арендодателя.

• Арендодатели и арендаторы заключают обязывающий договор, известный как договор аренды, в котором излагаются условия их договоренности.

• В то время как в аренду может быть передано любое имущество, практика чаще всего связана с жилой или коммерческой недвижимостью — домом или офисом.

• Арендодателем может быть компания или физическое лицо в зависимости от того, кому или какой организации принадлежит здание.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Является ли арендодатель арендодателем?

Арендодателя можно назвать арендодателем. Арендодатель — это физическое или юридическое лицо, которое владеет недвижимостью и сдает ее в аренду арендатору, который со временем платит арендодателю за проживание в своей собственности.

Кто является арендатором в договоре аренды?

Лизингополучатель – физическое или юридическое лицо, сдающее в аренду имущество, предоставленное арендодателем. Арендатор в договоре аренды несет ответственность за осуществление платежа или платежа арендодателю за использование актива, указанного в договоре аренды, такого как квартира или витрина.

Кто является арендодателем в договоре аренды?

Арендодателем в договоре аренды является физическое или юридическое лицо, которое предоставляет аренду отдельному лицу или семье, часто аренду имущества. Арендодатель является собственником имущества по договору аренды.