Hyresvärd
Vad Àr en uthyrare?
En uthyrare Àr i huvudsak nÄgon som upplÄter ett hyresavtal till nÄgon annan. Som sÄdan Àr en leasegivare Àgare till en tillgÄng som hyrs ut enligt ett avtal till en leasetagare. Hyrestagaren gör en engÄngsbetalning eller en serie periodiska betalningar till uthyraren i utbyte mot att tillgÄngen anvÀnds .
FörstÄ uthyrare
En uthyrare kan vara antingen en individ eller en juridisk person. Hyresavtalet som de ingÄr med en annan part Àr bindande för bÄde uthyraren och hyrestagaren och preciserar bÄda parters rÀttigheter och skyldigheter. Utöver anvÀndningen av fastigheten kan uthyraren ge hyrestagaren sÀrskilda privilegier, sÄsom förtida uppsÀgning av hyresavtalet eller förnyelse pÄ oförÀndrade villkor, enbart efter eget gottfinnande.
För en uthyrare Àr den största fördelen med att ingÄ ett hyresavtal att de behÄller Àgandet av fastigheten samtidigt som de genererar avkastning pÄ sitt investerade kapital. För hyrestagaren kan periodiska betalningar vara lÀttare att finansiera Àn den totala köpeskillingen för fastigheten.
Typer av hyresavtal och uthyrare
I allmÀnhetens medvetande Àr hyresavtal vanligtvis förknippade med fastigheter - en hyresbostad eller ett kontor. Men faktiskt, nÀstan alla slags tillgÄngar kan leasas. Det kan vara materiell egendom som ett hem, kontor, bil, dator eller immateriell egendom som ett varumÀrke eller varumÀrke. Uthyraren Àr i varje enskilt fall Àgaren till tillgÄngen.
Till exempel, nÀr det gÀller fastigheter eller en bil, Àr uthyraren fastighetsÀgaren respektive bilhandlaren; i frÄga om ett varumÀrke eller varumÀrke Àr uthyraren det företag som Àger det och som har tilldelat en franchisetagare rÀtten att anvÀnda varumÀrket eller varumÀrket. NÀr den anvÀnds i samband med biltransportbranschen avser en uthyrare Àgaren av ett kommersiellt motorfordon som avtalar med den enhet som innehar driftbemyndigandet för anvÀndningen av fordonet.
Vissa uthyrare kan ocksÄ bevilja ett hyresavtal dÀr vissa eller alla betalningar som hyrestagaren gör sÄ smÄningom kommer att omvandlas frÄn leasingbetalningar till en handpenning vid det slutliga köpet av det leasade objektet. Den hÀr typen av arrangemang förekommer vanligtvis i kommersiella sammanhang, till exempel vid uthyrning av stor industriutrustning. Men det Àr ocksÄ vanligt i konsumentsammanhang med bilar och Àven med bostadsfastigheter.
Uthyraren Àr Àven kÀnd som hyresvÀrden i hyresavtal som handlar om fastighet eller fastighet.
SÀrskilda övervÀganden
Den vanligaste typen av hyreskontrakt Àr för bostÀder eller lÀgenheter dÀr privatpersoner och familjer bor. Eftersom bostÀder Àr en viktig frÄga för allmÀn ordning har mÄnga jurisdiktioner skapat styrande organ som reglerar och övervakar de rÀttsliga förhÄllandena och acceptabla villkoren för hyresavtal mellan uthyrare och hyrestagare pÄ detta omrÄde.
Till exempel, i delstaten New York, Àr New York State Division of Housing and Community Renewal (DHCR) ansvarig för att administrera hyresregleringen i delstaten, inklusive New York City. Detta ansvar omfattar bÄde hyreskontroll och hyresstabilisering.
Höjdpunkter
- En leasegivare Àr Àgare till en tillgÄng som hyrs ut eller hyrs ut till en annan part, sÄ kallad leasetagaren.
â Beroende pĂ„ omstĂ€ndigheterna kan "hyresvĂ€rd" vara ett annat namn för en uthyrare.
Uthyrare och hyrestagare ingÄr ett bindande kontrakt, kÀnt som hyresavtalet, som anger villkoren för deras arrangemang.
Ăven om vilken typ av egendom som helst kan hyras, förknippas det oftast med bostads- eller kommersiella fastigheter â ett hem eller ett kontor.
â Uthyraren kan vara ett företag eller en privatperson beroende pĂ„ vem eller vilken enhet som Ă€ger byggnaden.
Vanliga frÄgor
Ăr en hyresvĂ€rd en hyresvĂ€rd?
En hyresvÀrd kan kallas hyresvÀrd. En uthyrare Àr en person eller juridisk person som Àger en fastighet och hyr ut den till en hyrestagare, som pÄ sikt betalar uthyraren för att bo i sin fastighet.
Vem Àr hyrestagaren i ett hyresavtal?
En leasetagare Àr den person eller juridiska person som leasar den tillgÄng som tillhandahÄlls av leasegivaren. En hyrestagare i ett hyresavtal Àr ansvarig för att göra en betalning eller betalning till uthyraren för att anvÀnda den tillgÄng som anges i hyresavtalet, sÄsom en lÀgenhet eller ett skyltfönster.
Vem Àr uthyraren i ett hyresavtal?
Uthyrare i ett hyresavtal Àr den person eller juridiska person som upplÄter ett hyresavtal till en person eller familj, ofta ett hyresavtal pÄ en fastighet. Uthyraren Àr Àgare till tillgÄngen i hyresavtalet.
