貸し手

##貸し手とは何ですか？

貸し手は本質的に他の誰かにリースを与える誰かです。したがって、貸手は、借手との契約に基づいてリースされる資産の所有者です。借手は、資産の使用と引き換えに、貸手に対して1回限りの支払いまたは一連の定期的な支払いを行います。

##貸し手を理解する

貸し手は、個人または法人のいずれかです。彼らが他の当事者と締結する賃貸借契約は、貸手と借手の両方を拘束し、両当事者の権利と義務を詳しく説明しています。賃貸人は、物件の使用に加えて、賃貸人の裁量により、賃貸借の早期解約や条件の変更のない更新などの特別な特権を付与することができます。

賃貸人にとって、賃貸借契約を締結することの主な利点は、彼らが投資した資本の利益を生み出しながら、彼らが不動産の所有権を保持することです。借手にとっては、定期的な支払いは、物件の合計購入価格よりも資金調達が容易な場合があります。

##リースと貸し手の種類

一般の人々の考えでは、賃貸は通常、不動産、つまり賃貸住宅またはオフィスに関連付けられています。しかし実際には、ほとんどすべての種類の資産をリースすることができます。それは、家、オフィス、車、コンピューターなどの有形資産、または商標やブランド名などの無形資産である可能性があります。各インスタンスの貸手は資産の所有者です。

たとえば、不動産や自動車の場合、賃貸人はそれぞれ不動産所有者または自動車ディーラーです。商標またはブランド名の場合、賃貸人はそれを所有し、フランチャイジーに商標またはブランド名を使用する権利を付与した会社です。自動車業界に関連して使用される場合、貸し手とは、自動車の使用に関する運営権限を有する事業体と契約する商用自動車の所有者を指します。

一部の賃貸人は、「賃貸」リースを付与することもできます。これにより、借手が行った支払いの一部またはすべてが、最終的にリース商品を購入したときに、最終的にリース料から頭金に変換されます。このタイプの取り決めは、通常、商業的な状況で発生します。たとえば、大型の産業用機器をリースする場合などです。しかし、それは自動車や住宅用不動産の消費者の文脈でも一般的です。

賃貸人は、不動産または不動産を扱うリース契約では地主としても知られています。

##特別な考慮事項

最も一般的なタイプの賃貸は、個人や家族が住む家やアパートのためのものです。住宅は公共政策の重要な問題であるため、多くの管轄区域は、この分野の貸手と借手の間の法的関係および許容可能なリース条件を規制および監督する統治機関を設立しました。

たとえば、ニューヨーク州では、ニューヨーク州住宅・コミュニティ更新局（DHCR）が、ニューヨーク市を含む州の家賃規制を管理する責任を負っています。この責任には、家賃管理と家賃安定化の両方が含まれます。

##ハイライト

-貸手とは、借手と呼ばれる別の当事者に賃貸または賃貸されている資産の所有者です。

-状況によっては、「家主」は賃貸人の別名になる場合があります。

-貸手と借手は、契約の条件を詳しく説明する、リース契約と呼ばれる拘束力のある契約を締結します。

-あらゆる種類の資産をリースすることができますが、その慣行は、最も一般的には住宅または商業用不動産、つまり住宅またはオフィスに関連しています。

-賃貸人は、建物の所有者または所有者に応じて、会社または個人の場合があります。

＃＃ よくある質問

###貸し手は家主ですか？

貸し手は家主と呼ばれることがあります。賃貸人とは、不動産を所有し、それを賃貸人に貸し出す個人または法人であり、賃貸人は、長期的には賃貸人に彼らの不動産に住むために支払います。

###賃貸借契約の借主は誰ですか？

借手は、貸手によって提供された資産をリースする個人または法人です。賃貸借契約の借手は、アパートや店先など、賃貸借契約で指定された資産を使用するための支払いまたは賃貸人への支払いを行う責任があります。

###賃貸借契約の賃貸人は誰ですか？

賃貸借契約の貸し手は、個人または家族に賃貸契約を付与する個人または法人であり、多くの場合、不動産の賃貸借契約です。賃貸人は、賃貸借契約の資産の所有者です。