出租人

##什么是出租人？

出租人本质上是向其他人授予租约的人。因此，出租人是根据协议出租给承租人的资产的所有者。承租人向出租人支付一次性或一系列定期付款，以换取资产的使用。

了解出租人

出租人可以是个人或法人实体。他们与另一方签订的租赁协议对出租人和承租人均具有约束力，并规定了双方的权利和义务。除了使用财产外，出租人还可以自行决定授予承租人特殊特权，例如提前终止租约或以不变的条款续约。

对于出租人而言，签订租赁协议的主要优势在于他们保留了财产的所有权，同时为其投资资本产生了回报。对于承租人而言，定期付款可能比房产的总购买价格更容易融资。

在公众心目中，租赁通常与房地产相关联——租用的住宅或办公室。但实际上，几乎任何类型的资产都可以出租。它可以是有形财产，例如房屋、办公室、汽车、电脑，也可以是无形财产，例如商标或品牌名称。在每种情况下，出租人都是资产的所有者。

例如，在房地产或汽车的情况下，出租人分别是财产所有人或汽车经销商；在商标或品牌名称的情况下，出租人是拥有该商标或品牌名称并已将使用该商标或品牌名称的权利授予特许经营人的公司。当用于汽车运输行业时，出租人是指与拥有车辆使用权的实体签订合同的商用汽车的所有者。

一些出租人还可以授予“先租后买”租赁，承租人支付的部分或全部付款最终将从租赁付款转换为最终购买租赁物品的首付款。这种类型的安排通常发生在商业环境中——例如，在租赁大型工业设备时。但它在汽车的消费环境中也很常见，甚至在住宅房地产中也很常见。

在处理财产或不动产的租赁协议中，出租人也被称为房东。

最常见的租赁类型是个人和家庭居住的房屋或公寓。由于住房是公共政策的一个重要问题，许多司法管辖区设立了管理机构来规范和监督该领域的出租人和承租人之间的法律关系和可接受的租赁条款。

例如，在纽约州，纽约州住房和社区重建部 (DHCR) 负责管理该州（包括纽约市）的租金监管。这一责任包括租金控制和租金稳定。

＃＃强调

＃＃常问问题

出租人可以称为房东。出租人是拥有财产并将其出租给承租人的个人或法人实体，承租人按期支付出租人居住在其财产中的费用。

承租人是出租出租人提供的资产的个人或法人实体。租赁协议中的承租人负责向出租人支付或付款以使用租赁协议中指定的资产，例如公寓或店面。

租赁协议中的出租人是向个人或家庭授予租约的个人或法人实体，通常是对财产的租约。出租人是租赁协议中资产的所有者。