kiralayan
Kiraya Veren Nedir?
Kiraya veren, esasen bir başkasına kira veren kişidir. Bu itibarla, kiraya veren, bir kiracıyla yapılan sözleşme uyarınca kiralanan bir varlığın sahibidir. Kiracı , varlığın kullanımı karşılığında kiraya verene bir kerelik veya bir dizi periyodik ödeme yapar.
Ders Verenleri Anlamak
Kiraya veren, gerçek veya tüzel kişi olabilir. Başka bir tarafla yaptıkları kira sözleşmesi hem kiraya veren hem de kiracı için bağlayıcıdır ve her iki tarafın hak ve yükümlülüklerini açıklar. Mülkün kullanımına ek olarak, kiraya veren, kiracıya, kiralamanın erken feshi veya değişmeyen koşullarda yenileme gibi özel imtiyazları yalnızca kendi takdirine bağlı olarak verebilir.
Bir kiraya veren için, bir kira sözleşmesine girmenin temel avantajı, yatırdıkları sermayeden bir getiri elde ederken mülkün mülkiyetini elinde tutmalarıdır. Kiracı için, dönemsel ödemeleri finanse etmek, mülkün toplam satın alma fiyatından daha kolay olabilir.
Kiralama Türleri ve Kiralayanlar
Halkın zihninde, kiralamalar genellikle gayrimenkulle (kiralık bir konut veya ofis) ilişkilendirilir. Ama aslında, hemen hemen her türlü varlık kiralanabilir. Ev, ofis, araba, bilgisayar gibi maddi mülk veya ticari marka veya marka adı gibi maddi olmayan mülk olabilir. Her durumda kiraya veren, varlığın sahibidir.
Örneğin, gayrimenkul veya otomobil söz konusu olduğunda, kiraya veren sırasıyla mülk sahibi veya otomobil satıcısıdır; bir ticari marka veya marka adı söz konusu olduğunda, kiraya veren, ona sahip olan ve ticari markayı veya marka adını kullanma hakkını bir franchise alana vermiş olan şirkettir. Motorlu taşıt endüstrisi ile bağlantılı olarak kullanıldığında, kiraya veren, ticari bir motorlu taşıtın, taşıtın kullanımı için işletme yetkisini elinde bulunduran kuruluşla sözleşme yapan sahibini ifade eder.
Bazı kiraya verenler ayrıca, kiracı tarafından yapılan ödemelerin bir kısmının veya tamamının kira ödemelerinden kiralanan öğenin nihai satın alımında peşinat ödemesine dönüştürüleceği bir "sahipten kiraya" verebilir. Bu tür bir düzenleme genellikle ticari bir bağlamda gerçekleşir - örneğin büyük endüstriyel ekipman kiralarken. Ancak tüketici bağlamında otomobillerde ve hatta konut amaçlı gayrimenkullerde de yaygındır.
Kiraya veren, mülk veya gayrimenkul ile ilgili kira sözleşmelerinde ev sahibi olarak da bilinir.
Özel Hususlar
En yaygın kiralama türü, bireylerin ve ailelerin yaşadığı evler veya daireler içindir. Konut, önemli bir kamu politikası meselesi olduğundan, birçok yargı alanı, bu alanda kiraya verenler ve kiracılar arasındaki yasal ilişkileri ve kabul edilebilir kiralama koşullarını düzenleyen ve denetleyen yönetim organları oluşturmuştur.
Örneğin, New York eyaletinde, New York Eyaleti Konut ve Toplum Yenileme Bölümü (DHCR), New York Şehri de dahil olmak üzere eyaletteki kira düzenlemelerini yönetmekten sorumludur. Bu sorumluluk hem kira kontrolünü hem de kira istikrarını içerir.
Öne Çıkanlar
Kiraya veren, kiracı olarak bilinen başka bir tarafa kiralanan veya kiralanan bir varlığın sahibidir.
Koşullara bağlı olarak, "ev sahibi" kiraya veren için başka bir isim olabilir.
Kiraya verenler ve kiracılar, kira sözleşmesi olarak bilinen ve düzenlemelerinin şartlarını açıklayan bağlayıcı bir sözleşmeye girerler.
Her tür mülk kiralanabilirken, uygulama en yaygın olarak konut veya ticari gayrimenkulle (ev veya ofis) ilişkilendirilir.
Kiraya veren, binanın sahibine veya sahibine bağlı olarak bir şirket veya şahıs olabilir.
SSS
Kiraya Veren Ev Sahibi midir?
Kiraya verene ev sahibi denilebilir. Kiraya veren, bir mülke sahip olan ve onu mülkünde yaşaması için kiraya verene ödeme yapan bir kiracıya kiralayan bir kişi veya tüzel kişiliktir.
Kira Sözleşmesinde Kiracı Kimdir?
Kiracı, kiraya veren tarafından sağlanan varlığı kiralayan kişi veya tüzel kişidir. Bir kira sözleşmesindeki kiracı, kira sözleşmesinde adı geçen apartman veya vitrin gibi varlığı kullanmak için kiralayana ödeme yapmaktan veya ödeme yapmaktan sorumludur.
Bir Kira Sözleşmesinde Kiraya Veren Kimdir?
Bir kira sözleşmesinde kiraya veren, bir bireye veya aileye, genellikle bir mülk üzerinde kira sözleşmesi veren kişi veya tüzel kişiliktir. Kiraya veren, kira sözleşmesinde varlığın sahibidir.
