Pemberi pajak
Apa Itu Pemberi Pajak?
Pemberi pajak pada dasarnya adalah seseorang yang memberikan pajakan kepada orang lain. Oleh itu, pemberi pajak ialah pemilik aset yang dipajak di bawah perjanjian kepada pemajak. Pemajak membuat pembayaran sekali atau satu siri pembayaran berkala kepada pemajak sebagai balasan untuk penggunaan aset .
Memahami Pemberi Pajak
Pemberi pajak boleh sama ada individu atau entiti undang-undang. Perjanjian pajakan yang mereka buat dengan pihak lain adalah mengikat kedua-dua pemberi pajak dan pemajak dan menyatakan hak dan kewajipan kedua-dua pihak. Sebagai tambahan kepada penggunaan harta itu, pemberi pajak boleh memberikan keistimewaan khas kepada pemajak, seperti penamatan awal pajakan atau pembaharuan pada terma yang tidak berubah, semata-mata mengikut budi bicara mereka.
Bagi pemajak, kelebihan utama memeterai perjanjian pajakan ialah mereka mengekalkan pemilikan hartanah sambil menjana pulangan ke atas modal yang dilaburkan. Bagi pemajak, pembayaran berkala mungkin lebih mudah dibiayai daripada jumlah harga belian hartanah.
Jenis Pajakan dan Pemberi Pajak
Dalam fikiran orang ramai, pajakan biasanya dikaitkan dengan hartanah—kediaman atau pejabat yang disewa. Tetapi sebenarnya, hampir semua jenis aset boleh dipajak. Ia boleh menjadi harta ketara seperti rumah, pejabat, kereta, komputer atau harta tidak ketara seperti tanda dagangan atau nama jenama. Pemberi pajak dalam setiap kejadian ialah pemilik aset.
Sebagai contoh, dalam kes hartanah atau kereta, pemberi pajak ialah pemilik hartanah atau peniaga kereta masing-masing; dalam kes tanda dagangan atau nama jenama, pemberi pajak ialah syarikat yang memilikinya dan telah memberikan hak untuk menggunakan tanda dagangan atau nama jenama itu kepada pemegang francais. Apabila digunakan berkaitan dengan industri pembawa motor, pemberi pajak merujuk kepada pemilik kenderaan bermotor komersial yang membuat kontrak dengan entiti yang memegang kuasa pengendalian untuk penggunaan kenderaan itu.
Sesetengah pemberi pajak juga boleh memberikan pajakan "sewa-untuk-sendiri" di mana sebahagian atau semua pembayaran yang dibuat oleh pemajak akhirnya akan ditukar daripada pembayaran pajakan kepada bayaran pendahuluan pada pembelian akhirnya item yang dipajak. Susunan jenis ini biasanya berlaku dalam konteks komersial—apabila memajak peralatan industri yang besar, contohnya. Tetapi ia juga biasa dalam konteks pengguna dengan kereta, dan juga dengan hartanah kediaman.
Pemberi pajak juga dikenali sebagai tuan tanah dalam perjanjian pajakan yang berurusan dengan hartanah atau hartanah.
Pertimbangan Khas
Jenis pajakan yang paling biasa adalah untuk rumah atau pangsapuri di mana individu dan keluarga tinggal. Oleh kerana perumahan merupakan perkara penting dalam dasar awam, banyak bidang kuasa telah mewujudkan badan pentadbir yang mengawal selia dan mengawasi perhubungan undang-undang dan syarat pajakan yang boleh diterima antara pemberi pajak dan pemajak dalam bidang ini.
Sebagai contoh, di negeri New York, Bahagian Perumahan dan Pembaharuan Komuniti (DHCR) Negeri New York bertanggungjawab untuk mentadbir peraturan sewa di negeri itu, termasuk New York City. Tanggungjawab ini termasuk kawalan sewa dan penstabilan sewa.
Sorotan
Pemberi pajak ialah pemilik aset yang dipajak, atau disewakan, kepada pihak lain, yang dikenali sebagai penyewa.
Bergantung pada keadaan, "tuan tanah" boleh menjadi nama lain untuk pemajak.
Pemberi pajak dan pemajak menandatangani kontrak yang mengikat, yang dikenali sebagai perjanjian pajakan, yang menyatakan syarat-syarat pengaturan mereka.
Walaupun apa-apa jenis harta boleh dipajak, amalan ini paling kerap dikaitkan dengan hartanah kediaman atau komersial—rumah atau pejabat.
Pemberi pajak mungkin sebuah syarikat atau individu bergantung pada siapa atau entiti yang memiliki bangunan itu.
Soalan Lazim
Adakah Pemberi Pajak Tuan Rumah?
Pemberi pajak boleh dipanggil tuan tanah. Pemberi pajak ialah orang atau entiti undang-undang yang memiliki harta dan menyewakannya kepada pemajak, yang dalam jangka masa membayar pemajak untuk tinggal dalam harta mereka.
Siapakah Pemajak dalam Perjanjian Pajakan?
Penyewa ialah orang atau entiti sah yang memajak aset yang disediakan oleh pemberi pajak. Penyewa dalam perjanjian pajakan bertanggungjawab untuk membuat pembayaran atau pembayaran kepada pemajak untuk menggunakan aset yang dinamakan dalam perjanjian pajakan, seperti apartmen atau etalase.
Siapa Pemberi Pajak dalam Perjanjian Pajakan?
Pemberi pajak dalam perjanjian pajakan ialah orang atau entiti undang-undang yang memberikan pajakan kepada individu atau keluarga, selalunya pajakan ke atas harta. Pemberi pajak ialah pemilik aset dalam perjanjian pajakan.
