Arrendador
¿Qué es un arrendador?
Un arrendador es esencialmente alguien que otorga un contrato de arrendamiento a otra persona. Como tal, un arrendador es el propietario de un activo que se arrienda en virtud de un contrato a un arrendatario. El arrendatario realiza un pago único o una serie de pagos periódicos al arrendador a cambio del uso del activo.
Comprender a los arrendadores
Un arrendador puede ser una persona física o jurídica. El contrato de arrendamiento que celebran con otra parte es vinculante tanto para el arrendador como para el arrendatario y establece los derechos y obligaciones de ambas partes. Además del uso de la propiedad, el arrendador puede otorgar privilegios especiales al arrendatario, como la terminación anticipada del contrato de arrendamiento o la renovación en los términos sin cambios, únicamente a su discreción.
Para un arrendador, la principal ventaja de celebrar un contrato de arrendamiento es que retiene la propiedad de la propiedad mientras genera un rendimiento de su capital invertido. Para el arrendatario, los pagos periódicos pueden ser más fáciles de financiar que el precio total de compra de la propiedad.
Tipos de Arrendamientos y Arrendadores
En la mente del público, los arrendamientos generalmente se asocian con bienes inmuebles: una residencia u oficina alquilada. Pero en realidad, se puede arrendar casi cualquier tipo de activo. Puede ser una propiedad tangible, como una casa, una oficina, un automóvil, una computadora, o una propiedad intangible, como una marca comercial o un nombre de marca. El arrendador en cada caso es el propietario del activo.
Por ejemplo, en el caso de bienes inmuebles o de un automóvil, el arrendador es el dueño de la propiedad o el concesionario de automóviles, respectivamente; en el caso de una marca o nombre comercial, el arrendador es la empresa que es propietaria y ha cedido el derecho de uso de la marca o nombre comercial a un franquiciado. Cuando se utiliza en relación con la industria de autotransporte, un arrendador se refiere al propietario de un vehículo motorizado comercial que contrata con la entidad que tiene la autoridad operativa para el uso del vehículo.
Algunos arrendadores también pueden otorgar un arrendamiento de "alquiler con opción a compra" mediante el cual algunos o todos los pagos realizados por el arrendatario eventualmente se convertirán de pagos de arrendamiento a un pago inicial sobre la compra final del artículo arrendado. Este tipo de arreglo generalmente ocurre en un contexto comercial, por ejemplo, cuando se arriendan grandes equipos industriales. Pero también es común en un contexto de consumo con automóviles, e incluso con bienes raíces residenciales.
El arrendador también se conoce como arrendador en los contratos de arrendamiento que se ocupan de bienes inmuebles.
Consideraciones Especiales
El tipo de arrendamiento más común es para casas o apartamentos en los que viven individuos y familias. Debido a que la vivienda es un asunto importante de política pública, muchas jurisdicciones han creado órganos rectores que regulan y supervisan las relaciones jurídicas y los términos aceptables de los arrendamientos entre arrendadores y arrendatarios en este campo.
Por ejemplo, en el estado de Nueva York, la División de Vivienda y Renovación Comunitaria (DHCR) del estado de Nueva York es responsable de administrar la regulación de alquileres en el estado, incluida la ciudad de Nueva York. Esta responsabilidad incluye tanto el control de alquileres como la estabilización de alquileres.
Reflejos
Un arrendador es el propietario de un bien que se arrienda o alquila a otra parte, conocida como el arrendatario.
Dependiendo de las circunstancias, "propietario" puede ser otro nombre para un arrendador.
Los arrendadores y los arrendatarios celebran un contrato vinculante, conocido como contrato de arrendamiento, que detalla los términos de su acuerdo.
Si bien se puede arrendar cualquier tipo de propiedad, la práctica se asocia más comúnmente con bienes raíces residenciales o comerciales: una casa u oficina.
El arrendador puede ser una empresa o un particular dependiendo de quién o qué entidad sea propietaria del inmueble.
PREGUNTAS MÁS FRECUENTES
¿Es un arrendador un propietario?
Un arrendador puede ser llamado propietario. Un arrendador es una persona física o jurídica que posee una propiedad y la alquila a un arrendatario, quien a término le paga al arrendador para vivir en su propiedad.
¿Quién es el arrendatario en un contrato de arrendamiento?
Un arrendatario es la persona física o jurídica que arrienda el bien proporcionado por el arrendador. Un arrendatario en un contrato de arrendamiento es responsable de realizar un pago o pago al arrendador por el uso del activo mencionado en el contrato de arrendamiento, como un apartamento o una tienda.
¿Quién es el arrendador en un contrato de arrendamiento?
El arrendador en un contrato de arrendamiento es la persona o entidad legal que otorga un contrato de arrendamiento a un individuo o familia, a menudo un arrendamiento de una propiedad. El arrendador es el propietario del activo en el contrato de arrendamiento.
