तटीय भूमि

तटीय भूमि क्या है?

समुद्रतटीय भूमि भूमि के एक टुकड़े को संदर्भित करती है जो पानी के एक पूल या खड़े शरीर की सीमा बनाती है, जैसे कि झील, महासागर या समुद्र। यह वर्गीकरण नदी के किनारे की भूमि से भिन्न है, जो एक बहने वाले जल स्रोत, जैसे नदी या धारा की सीमा बनाती है।

तटीय भूमि को समझना

लिटोरल लैंड एक शब्द है जिसका इस्तेमाल उस भूमि को संदर्भित करने के लिए किया जाता है जो पानी के एक पूल के बगल में स्थित है। समुद्रतटीय भूमि में वह भूमि शामिल होती है जो झील, महासागर या समुद्र के बगल में स्थित होती है। यह शब्द रिपेरियन भूमि के विपरीत है, जो नदी या धारा जैसे बहने वाले जलमार्गों के बगल में स्थित कोई भी भूमि है।

तटीय भूमि को बोलचाल की भाषा में "बीचफ्रंट" या "लेकफ्रंट" संपत्ति कहा जाता है, जबकि रिपेरियन भूमि ने "रिवरफ्रंट" संपत्ति का उपनाम अर्जित किया है। दोनों प्रकार की भूमि आमतौर पर काफी महंगी होती है, मुख्य रूप से पानी के निकट होने के कारण, हालांकि तटीय भूमि थोड़ी अधिक वांछनीय हो सकती है। यह जमीन अक्सर डेवलपर्स और व्यवसाय के मालिकों द्वारा फैशनेबल आवास, होटल या अन्य पर्यटक आकर्षणों के निर्माण के उद्देश्य से खरीदी जाती है।

समुद्रतटीय अधिकारों वाले भूस्वामियों के पास पानी तक अप्रतिबंधित पहुंच होती है, लेकिन भूमि केवल मध्य उच्च जल चिह्न तक ही होती है।

विशेष ध्यान

समुद्रतटीय अधिकार और नदी के किनारे के अधिकार

व्यक्ति तटीय अधिकार शब्द से परिचित हो सकते हैं, जिसका प्रयोग जल अधिकारों के बारे में बोलते समय किया जाता है । तटवर्ती भूमि की तरह, झीलों और महासागरों के जल अधिकारों से संबंधित हैं। जल अधिकार हमेशा भूमि के स्वामित्व के अनुरूप नहीं होते हैं,. लेकिन कभी-कभी अचल संपत्ति के स्वामित्व में पानी के निकटवर्ती निकायों के अधिकार शामिल होते हैं। समुद्रतटीय अधिकार एक जमींदार का दावा है कि वह अपनी संपत्ति की सीमा से लगे पानी के शरीर के उपयोग के साथ-साथ इसके किनारे के क्षेत्र का उपयोग करता है।

रिपेरियन अधिकार वे अधिकार और दायित्व हैं जो उन भूस्वामियों को दिए जाते हैं जिनकी संपत्ति किसी नदी या नाले से सटी हुई है या उससे सटी हुई है। आमतौर पर, जमींदारों को पानी का उपयोग करने का अधिकार तब तक होता है जब तक कि इस तरह के उपयोग से अपस्ट्रीम या डाउनस्ट्रीम पड़ोसियों को नुकसान नहीं होता है। यदि पानी एक गैर-नौवहन योग्य जलमार्ग है, तो जमींदार आमतौर पर जलमार्ग के ठीक केंद्र में पानी के नीचे की भूमि का मालिक होता है।

समुद्रतटीय अधिकार उन भूस्वामियों से संबंधित हैं जिनकी भूमि बड़ी, नौगम्य झीलों और महासागरों की सीमा बनाती है। समुद्रतटीय अधिकारों वाले भूस्वामियों के पास पानी तक अप्रतिबंधित पहुंच होती है, लेकिन भूमि केवल मध्य उच्च जल चिह्न तक ही होती है। इस बिंदु के बाद, भूमि सरकार के स्वामित्व में है। जल अधिकार अनुलग्न हैं,. जिसका अर्थ है कि वे भूमि से जुड़े होते हैं न कि मालिक से। दूसरे शब्दों में, यदि समुद्र के किनारे की संपत्ति बेची जाती है, तो नए मालिक को समुद्रतटीय अधिकार प्राप्त होते हैं; बदले में, विक्रेता अपने अधिकारों को त्याग देता है।

जल अधिकार राज्यों द्वारा विनियमित होते हैं और प्रत्येक नगरपालिका पानी की पहुंच और उपयोग पर कड़े प्रावधान लागू कर सकती है।

पानी का उपयोग कर पोर्टफोलियो विविधीकरण

पानी के अधिकार कुछ समुदायों में एक हॉट-बटन मुद्दा हो सकता है, और व्यक्ति एक्सचेंज-ट्रेडेड फंड (ईटीएफ) में निवेश करके पानी में निवेश कर सकते हैं जो पानी से संबंधित बाजार सूचकांकों को ट्रैक करते हैं। कुछ अधिक लोकप्रिय इंडेक्स जो पानी से संबंधित निवेश के विभिन्न अवसरों को ट्रैक करते हैं, वे हैं डॉव जोन्स यूएस वॉटर इंडेक्स, आईएसई क्लीन एज वॉटर इंडेक्स, एसएंडपी कम्पोजिट 1500 यूटिलिटीज इंडेक्स और एसएंडपी ग्लोबल वॉटर इंडेक्स।

कई निवेशक पानी को अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाने के तरीके के रूप में देखते हैं। पानी एक सीमित संसाधन है और जनसंख्या वृद्धि, जलवायु परिवर्तन, और उम्र बढ़ने के बुनियादी ढांचे ने संयुक्त राज्य अमेरिका सहित दुनिया के कई हिस्सों में ताजे पानी की आपूर्ति और गुणवत्ता को गंभीर रूप से खतरे में डाल दिया है।

हाइलाइट्स

• तटवर्ती अधिकार एक जमींदार का दावा है कि वह अपनी संपत्ति की सीमा से लगे पानी के शरीर के उपयोग के साथ-साथ इसके किनारे के क्षेत्र का उपयोग करता है।

• यह वर्गीकरण नदी के किनारे की भूमि से भिन्न है, जो एक बहने वाले जल स्रोत, जैसे नदी या धारा की सीमा बनाती है।

• तटीय भूमि को बोलचाल की भाषा में "बीचफ्रंट" या "लेकफ्रंट" संपत्ति कहा जाता है, जबकि रिपेरियन भूमि ने "रिवरफ्रंट" संपत्ति का उपनाम अर्जित किया है।

• यह जमीन अक्सर डेवलपर्स और व्यापार मालिकों द्वारा फैशनेबल आवास, होटल या अन्य पर्यटक आकर्षणों के निर्माण के उद्देश्य से खरीदी जाती है।

• तटीय भूमि भूमि के एक टुकड़े को संदर्भित करती है जो पानी के एक पूल या खड़े शरीर की सीमा बनाती है, जैसे कि झील, महासागर या समुद्र।