الأرض الساحلية
ما هي الأراضي الساحلية؟
تشير الأرض الساحلية إلى قطعة من الأرض تحدها مجموعة من المياه المجمعة أو الدائمة ، مثل بحيرة أو محيط أو بحر. يختلف هذا التصنيف عن الأراضي المشاطئة ، التي تحد مصدر المياه المتدفقة ، مثل نهر أو مجرى مائي.
فهم الأراضي الساحلية
الأرض الساحلية هي مصطلح يستخدم للإشارة إلى الأرض التي تقع بجوار مسطح مائي متجمع. تشمل الأراضي الساحلية الأرض الواقعة بجوار بحيرة أو محيط أو بحر. يتناقض المصطلح مع الأرض المشاطئة ، وهي أي أرض تقع بجوار مجاري مائية متدفقة مثل نهر أو مجرى مائي.
يُطلق على الأراضي الساحلية في العامية اسم ملكية "الواجهة البحرية" أو "البحيرة" ، بينما اكتسبت الأراضي الواقعة على ضفاف النهر لقب الملكية "المطلة على النهر". عادةً ما يكون كلا النوعين من الأراضي باهظ الثمن ، ويرجع ذلك أساسًا إلى قربهما من الماء ، على الرغم من أن الأراضي الساحلية قد تكون مرغوبة أكثر قليلاً. غالبًا ما يتم شراء هذه الأرض من قبل المطورين وأصحاب الأعمال لغرض بناء مساكن عصرية أو فنادق أو مناطق جذب سياحي أخرى.
يتمتع ملاك الأراضي الذين يتمتعون بحقوق ساحلية بوصول غير مقيد إلى المياه لكنهم يمتلكون الأرض فقط حتى علامة متوسط ارتفاع المياه.
إعتبارات خاصة
الحقوق الساحلية وحقوق الضفاف
قد يكون الأفراد على دراية بمصطلح الحقوق الساحلية ، والذي يستخدم عند الحديث عن الحقوق المائية. مثل الأراضي الساحلية ، تتعلق الحقوق الساحلية بحقوق المياه للبحيرات والمحيطات. لا تتوافق حقوق المياه دائمًا مع ملكية الأرض ، ولكن في بعض الأحيان تتضمن ملكية العقارات حقوقًا في المسطحات المائية المجاورة. الحقوق الساحلية هي مطالبة مالك الأرض باستخدام المسطح المائي المجاور لممتلكاته ، وكذلك استخدام منطقة الشاطئ.
الحقوق المشاطئة هي تلك الحقوق والالتزامات الممنوحة لمالكي الأراضي الذين تكون ممتلكاتهم مجاورة لنهر أو مجرى مائي أو متاخمتين له. عادة ، يحق لملاك الأراضي استخدام المياه طالما أن هذا الاستخدام لا يضر بالجيران في المنبع أو في اتجاه مجرى النهر. في حالة كون المياه ممرًا مائيًا غير صالح للملاحة ، فإن مالك الأرض يمتلك عمومًا الأرض الواقعة تحت الماء إلى المركز الدقيق للمجرى المائي.
وتتعلق الحقوق الساحلية بملاك الأراضي الذين تحد أراضيهم بحيرات ومحيطات كبيرة صالحة للملاحة. يتمتع ملاك الأراضي الذين يتمتعون بحقوق ساحلية بوصول غير مقيد إلى المياه لكنهم يمتلكون الأرض فقط حتى علامة متوسط ارتفاع المياه. بعد هذه النقطة ، الأرض مملوكة للحكومة. حقوق المياه ملحقة ، بمعنى أنها مرتبطة بالأرض وليس بالمالك. بعبارة أخرى ، إذا تم بيع عقار مطل على المحيط ، فإن المالك الجديد يكتسب الحقوق الساحلية ؛ في المقابل يتنازل البائع عن حقوقه.
تنظم الولايات حقوق المياه ويمكن لكل بلدية أن تفرض أحكامًا أكثر صرامة على الوصول إلى المياه واستخدامها.
تنويع المحفظة باستخدام المياه
يمكن أن تكون حقوق المياه قضية ساخنة في بعض المجتمعات ، ويمكن للأفراد الاستثمار في المياه من خلال الاستثمار في الصناديق المتداولة في البورصة (ETFs) التي تتعقب مؤشرات السوق المتعلقة بالمياه. بعض المؤشرات الأكثر شيوعًا التي تتعقب فرص الاستثمار المختلفة المتعلقة بالمياه هي مؤشر داو جونز الأمريكي للمياه ، ومؤشر ISE Clean Edge Water ، ومؤشر المرافق S&P المركب 1500 ، ومؤشر S&P Global Water.
ينظر العديد من المستثمرين إلى المياه كوسيلة لتنويع محافظهم الاستثمارية. المياه مورد محدود والنمو السكاني ، وتغير المناخ ، والبنية التحتية القديمة تهدد بشكل خطير إمدادات وجودة المياه العذبة في أجزاء كثيرة من العالم ، بما في ذلك الولايات المتحدة.
يسلط الضوء
الحقوق الساحلية هي مطالبة مالك الأرض باستخدام المسطح المائي المتاخم لممتلكاته ، وكذلك استخدام منطقة الشاطئ.
يختلف هذا التصنيف عن الأراضي المشاطئة ، التي تحد مصدر المياه المتدفقة ، مثل نهر أو مجرى مائي.
يطلق على الأراضي الساحلية بالعامية اسم ملكية "الواجهة البحرية" أو "البحيرة" ، بينما اكتسبت الأراضي الواقعة على ضفاف النهر لقب الملكية "المطلة على النهر".
غالبًا ما يتم شراء هذه الأرض من قبل المطورين وأصحاب الأعمال لغرض بناء مساكن عصرية أو فنادق أو مناطق جذب سياحي أخرى.
تشير الأرض الساحلية إلى قطعة من الأرض تحدها مسطحات مائية مجمعة أو قائمة ، مثل بحيرة أو محيط أو بحر.
