Tanah Litoral

Apakah Tanah Littoral?

Tanah litoral merujuk kepada sebidang tanah yang bersempadan dengan badan air yang terkumpul atau berdiri, seperti tasik, lautan atau laut. Pengelasan ini berbeza daripada tanah riparian, yang bersempadan dengan sumber air yang mengalir, seperti sungai atau sungai.

Memahami Tanah Litoral

Tanah litoral ialah istilah yang digunakan untuk merujuk kepada tanah yang terletak di sebelah badan air yang terkumpul. Tanah pesisir termasuk tanah yang terletak di sebelah tasik, lautan atau laut. Istilah ini berbeza dengan tanah riparian, iaitu mana-mana tanah yang terletak di sebelah saluran air yang mengalir seperti sungai atau sungai.

Tanah litoral dalam bahasa sehari-hari dipanggil harta tanah "depan pantai" atau "depan tasik", manakala tanah riparian telah mendapat julukan harta tanah "depan sungai". Kedua-dua jenis tanah biasanya agak mahal, terutamanya kerana jaraknya yang dekat dengan air, walaupun tanah pesisiran mungkin sedikit lebih diingini. Tanah ini sering dibeli oleh pemaju dan pemilik perniagaan untuk tujuan membina perumahan bergaya, hotel atau tarikan pelancong lain.

Pemilik tanah yang mempunyai hak pesisir mempunyai akses tanpa had ke perairan tetapi memiliki tanah hanya kepada tanda median air tinggi.

Pertimbangan Khas

Hak Littoral dan Hak Riparian

Individu mungkin biasa dengan istilah hak pesisir, yang digunakan apabila bercakap tentang hak air. Seperti tanah pesisir, hak pesisir berkaitan dengan hak air tasik dan lautan. Hak air tidak selalunya sepadan dengan pemilikan tanah,. tetapi kadangkala pemilikan hartanah termasuk hak ke atas badan air bersebelahan. Hak litoral ialah tuntutan pemilik tanah untuk menggunakan badan air yang bersempadan dengan harta mereka, serta penggunaan kawasan pantainya.

Hak Riparian ialah hak dan kewajipan yang diberikan kepada pemilik tanah yang hartanya bersebelahan atau bersebelahan dengan sungai atau sungai. Lazimnya, pemilik tanah berhak menggunakan air tersebut selagi penggunaan tersebut tidak merugikan jiran hulu atau hilir. Sekiranya air adalah laluan air yang tidak boleh dilayari, pemilik tanah secara amnya memiliki tanah di bawah air hingga ke pusat laluan air yang tepat.

Hak pesisiran berkaitan dengan pemilik tanah yang tanahnya bersempadan dengan tasik dan lautan yang besar dan boleh dilayari. Pemilik tanah yang mempunyai hak pesisir mempunyai akses tanpa had ke perairan tetapi memiliki tanah hanya kepada tanda median air tinggi. Selepas ini, tanah tersebut adalah milik kerajaan. Hak air adalah berkaitan , bermakna ia melekat pada tanah dan bukan kepada pemilik. Dalam erti kata lain, jika hartanah tepi lautan dijual, pemilik baharu mendapat hak pesisir; sebagai pertukaran, penjual melepaskan hak mereka.

Hak air dikawal oleh negeri dan setiap majlis perbandaran boleh menguatkuasakan peruntukan yang lebih ketat mengenai akses dan penggunaan air.

Kepelbagaian Portfolio Menggunakan Air

Hak air boleh menjadi isu penting dalam sesetengah komuniti, dan individu boleh melabur dalam air dengan melabur dalam dana dagangan bursa (ETF) yang menjejaki indeks pasaran berkaitan air. Beberapa indeks yang lebih popular yang menjejaki pelbagai peluang pelaburan berkaitan air ialah Indeks Air AS Dow Jones, Indeks Air Tepi Bersih ISE, Indeks Utiliti Komposit 1500 S&P dan Indeks Air Global S&P.

Ramai pelabur melihat kepada air sebagai cara untuk mempelbagaikan portfolio mereka. Air ialah sumber terhingga dan pertumbuhan penduduk, perubahan iklim, dan infrastruktur penuaan serius mengancam bekalan dan kualiti air tawar di banyak bahagian dunia, termasuk Amerika Syarikat.

Sorotan

• Hak litoral ialah tuntutan pemilik tanah untuk menggunakan badan air yang bersempadan dengan harta mereka, serta penggunaan kawasan pantainya.

• Pengelasan ini berbeza daripada tanah riparian, yang bersempadan dengan sumber air yang mengalir, seperti sungai atau sungai.

• Tanah litoral dalam bahasa sehari-hari dipanggil harta tanah "depan pantai" atau "depan tasik", manakala tanah riparian telah mendapat julukan harta tanah "depan sungai".

• Tanah ini sering dibeli oleh pemaju dan pemilik perniagaan untuk tujuan membina perumahan bergaya, hotel atau tarikan pelancong lain.

• Tanah pesisir merujuk kepada sebidang tanah yang bersempadan dengan badan air yang terkumpul atau berdiri, seperti tasik, lautan atau laut.