Ziemia przybrzeżna

Co to jest ziemia przybrzeżna?

Ziemia przybrzeżna odnosi się do kawałka ziemi, który graniczy ze zbiornikiem wodnym lub stojącym, takim jak jezioro, ocean lub morze. Ta klasyfikacja różni się od gruntów nadbrzeżnych, które graniczy z płynącym źródłem wody, takim jak rzeka lub strumień.

Zrozumienie lądu przybrzeżnego

Grunty przybrzeżne to termin używany w odniesieniu do gruntów położonych obok akwenu wodnego. Grunty przybrzeżne obejmują tereny położone nad jeziorem, oceanem lub morzem. Termin ten kontrastuje z gruntami nadbrzeżnymi, czyli jakimikolwiek terenami położonymi obok płynących dróg wodnych, takich jak rzeka lub strumień.

Ziemia przybrzeżna jest potocznie nazywana „własnością przybrzeżną” lub „nad brzegiem jeziora”, podczas gdy grunty nadbrzeżne zyskały przydomek „własności nadrzecznej”. Oba rodzaje gruntów są zazwyczaj dość drogie, głównie ze względu na bliskość wody, choć trochę bardziej pożądane mogą być tereny przybrzeżne. Grunty te są często kupowane przez deweloperów i właścicieli firm pod budowę modnych mieszkań, hoteli lub innych atrakcji turystycznych.

Właściciele gruntów z prawami przybrzeżnymi mają nieograniczony dostęp do wód, ale są właścicielami gruntu tylko do średniego poziomu przypływu.

Uwagi specjalne

Prawa przybrzeżne i prawa nadbrzeżne

Osoby mogą być zaznajomione z pojęciem prawa do litoralu, którego używa się, gdy mówi się o prawach wodnych. Podobnie jak ziemia przybrzeżna, prawa litoralu odnoszą się do praw wodnych jezior i oceanów. Prawa do wody nie zawsze odpowiadają własności gruntu,. ale czasami własność nieruchomości obejmuje również prawa do sąsiadujących wód. Prawa przybrzeżne to prawo właściciela gruntu do korzystania z wód graniczących z jego własnością, jak również do korzystania z jego obszaru brzegowego.

Prawa nadbrzeżne to prawa i obowiązki przyznane właścicielom gruntów, których majątek sąsiaduje z rzeką lub strumieniem. Zazwyczaj właściciele ziemscy mają prawo do korzystania z wody, o ile nie szkodzi to sąsiadom w górnym lub dolnym biegu rzeki. W przypadku, gdy woda jest nieżeglowną drogą wodną, właściciel gruntu na ogół jest właścicielem gruntu pod wodą do dokładnego środka drogi wodnej.

Prawa przybrzeżne należą do właścicieli ziemskich, których ziemia graniczy z dużymi, żeglownymi jeziorami i oceanami. Właściciele gruntów z prawami przybrzeżnymi mają nieograniczony dostęp do wód, ale są właścicielami gruntu tylko do średniego poziomu przypływu. Po tym momencie ziemia jest własnością rządu. Prawa do wody są przynależne,. co oznacza, że są związane z gruntem, a nie z właścicielem. Innymi słowy, jeśli nieruchomość nad oceanem zostanie sprzedana, nowy właściciel zyskuje prawa do brzegu; w zamian sprzedawca zrzeka się swoich praw.

Prawa do wody są regulowane przez stany, a każda gmina może egzekwować bardziej rygorystyczne przepisy dotyczące dostępu do wody i korzystania z niej.

Dywersyfikacja portfela przy użyciu wody

Prawa do wody mogą być bardzo ważne w niektórych społecznościach, a osoby fizyczne mogą inwestować w wodę, inwestując w fundusze giełdowe (ETF),. które śledzą indeksy rynkowe związane z wodą. Niektóre z bardziej popularnych indeksów,. które śledzą różne możliwości inwestycyjne związane z wodą, to Dow Jones US Water Index, ISE Clean Edge Water Index, S&P Composite 1500 Utilities Index oraz S&P Global Water Index.

Wielu inwestorów traktuje wodę jako sposób na dywersyfikację swoich portfeli. Woda jest ograniczonym zasobem, a wzrost populacji, zmiany klimatyczne i starzejąca się infrastruktura poważnie zagrażają dostawom i jakości słodkiej wody w wielu częściach świata, w tym w Stanach Zjednoczonych.

Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Prawa przybrzeżne to prawo właściciela gruntu do korzystania z wód graniczących z jego własnością, jak również do korzystania z jego obszaru brzegowego.

• Ta klasyfikacja różni się od gruntów nadbrzeżnych, które graniczy z płynącym źródłem wody, takim jak rzeka lub strumień.

• Grunty przybrzeżne są potocznie nazywane „nadbrzeżną” lub „nad jeziorem”, podczas gdy grunty nadbrzeżne zyskały przydomek „nieruchomości nadrzecznej”.

• Grunty te są często kupowane przez deweloperów i właścicieli firm pod budowę modnych mieszkań, hoteli czy innych atrakcji turystycznych.

• Grunt przybrzeżny odnosi się do kawałka lądu, który graniczy ze zbiornikiem wodnym lub stojącym, takim jak jezioro, ocean lub morze.