Tierra Litoral
¿Qué es la tierra litoral?
La tierra litoral se refiere a un pedazo de tierra que bordea una masa de agua acumulada o estancada, como un lago, océano o mar. Esta clasificación difiere de la tierra ribereña, que limita con una fuente de agua corriente, como un río o arroyo.
Comprender la tierra litoral
La tierra litoral es un término que se usa para referirse a la tierra que se encuentra junto a un cuerpo de agua estancada. La tierra litoral incluye la tierra que está situada junto a un lago, océano o mar. El término contrasta con la tierra ribereña, que es cualquier tierra ubicada junto a cursos de agua que fluyen como un río o arroyo.
La tierra litoral se denomina coloquialmente propiedad "frente a la playa" o "frente al lago", mientras que la tierra ribereña se ha ganado el apodo de propiedad "frente al río". Ambos tipos de terrenos suelen ser bastante caros, principalmente debido a su proximidad al agua, aunque los terrenos litorales pueden ser un poco más deseables. Esta tierra a menudo es comprada por desarrolladores y dueños de negocios con el fin de construir viviendas de moda, hoteles u otras atracciones turísticas.
Los terratenientes con derechos litorales tienen acceso ilimitado a las aguas, pero son dueños de la tierra solo hasta la mediana de la marea alta.
Consideraciones Especiales
Derechos litorales y derechos ribereños
Las personas pueden estar familiarizadas con el término derechos litorales, que se utiliza cuando se habla de derechos de agua. Al igual que las tierras litorales, los derechos litorales pertenecen a los derechos de agua de lagos y océanos. Los derechos de agua no siempre se corresponden con la propiedad de la tierra,. pero a veces la propiedad inmobiliaria incluye derechos sobre los cuerpos de agua adyacentes. Los derechos litorales son el reclamo de un propietario sobre el uso del cuerpo de agua que bordea su propiedad, así como el uso de su área costera.
Los derechos ribereños son aquellos derechos y obligaciones otorgados a los propietarios de tierras cuya propiedad se encuentra junto a un río o arroyo o linda con él. Por lo general, los propietarios de tierras tienen derecho a usar el agua siempre que dicho uso no perjudique a los vecinos río arriba o río abajo. En el caso de que el agua sea una vía fluvial no navegable, el propietario generalmente es dueño de la tierra debajo del agua hasta el centro exacto de la vía fluvial.
Los derechos litorales pertenecen a los terratenientes cuya tierra bordea grandes lagos y océanos navegables. Los terratenientes con derechos litorales tienen acceso ilimitado a las aguas, pero son dueños de la tierra solo hasta la mediana de la marea alta. Después de este punto, la tierra es propiedad del gobierno. Los derechos de agua son accesorios,. lo que significa que están sujetos a la tierra y no al propietario. En otras palabras, si se vende una propiedad frente al mar, el nuevo dueño gana los derechos de litoral; a cambio, el vendedor renuncia a sus derechos.
Los derechos de agua están regulados por los estados y cada municipio puede hacer cumplir disposiciones más estrictas sobre el acceso y uso del agua.
Diversificación de cartera usando agua
Los derechos de agua pueden ser un tema candente en algunas comunidades, y las personas pueden invertir en agua invirtiendo en fondos cotizados en bolsa (ETF) que rastrean los índices de mercado relacionados con el agua. Algunos de los índices más populares que rastrean varias oportunidades de inversión relacionadas con el agua son el Dow Jones US Water Index, el ISE Clean Edge Water Index, el S&P Composite 1500 Utilities Index y el S&P Global Water Index.
Muchos inversores ven en el agua una forma de diversificar sus carteras. El agua es un recurso finito y el crecimiento de la población, el cambio climático y el envejecimiento de la infraestructura amenazan seriamente el suministro y la calidad del agua dulce en muchas partes del mundo, incluido Estados Unidos.
Reflejos
Los derechos litorales son la pretensión de un propietario sobre el uso del cuerpo de agua que bordea su propiedad, así como el uso de su área de costa.
Esta clasificación difiere de la tierra ribereña, que limita con una fuente de agua corriente, como un río o arroyo.
La tierra litoral se denomina coloquialmente propiedad "frente a la playa" o "frente al lago", mientras que la tierra ribereña se ha ganado el apodo de propiedad "frente al río".
Esta tierra a menudo es comprada por desarrolladores y dueños de negocios con el fin de construir viviendas de moda, hoteles u otras atracciones turísticas.
Tierra litoral se refiere a un pedazo de tierra que bordea una masa de agua estancada o estancada, como un lago, océano o mar.
