Terra Litorânea
O que é terra litorânea?
A terra litorânea refere-se a um pedaço de terra que faz fronteira com um corpo de água em piscina ou em pé, como um lago, oceano ou mar. Essa classificação difere da terra ribeirinha, que faz fronteira com uma fonte de água corrente, como um rio ou córrego.
Entendendo a Terra Litorânea
A terra litorânea é um termo usado para se referir à terra que está localizada próxima a um corpo de água. A terra litorânea inclui a terra situada próxima a um lago, oceano ou mar. O termo contrasta com a terra ribeirinha, que é qualquer terra localizada próxima a cursos d'água como um rio ou córrego.
A terra litorânea é coloquialmente chamada de propriedade "à beira-mar" ou "à beira do lago", enquanto a terra ribeirinha ganhou o apelido de propriedade "à beira do rio". Ambos os tipos de terrenos são geralmente bastante caros, principalmente devido à sua proximidade com a água, embora os terrenos litorâneos possam ser um pouco mais desejáveis. Esta terra é muitas vezes comprada por empreendedores e proprietários de empresas com a finalidade de construir casas de moda, hotéis ou outras atrações turísticas.
Os proprietários de terras com direitos litorâneos têm acesso irrestrito às águas, mas possuem a terra apenas até a marca média da maré alta.
Considerações Especiais
Direitos litorais e direitos ribeirinhos
Os indivíduos podem estar familiarizados com o termo direitos litorâneos, que é usado quando se fala em direitos sobre a água. Como a terra litorânea, os direitos litorâneos pertencem aos direitos da água de lagos e oceanos. Os direitos sobre a água nem sempre correspondem à propriedade da terra,. mas às vezes a propriedade imobiliária inclui direitos sobre os corpos d'água adjacentes. Os direitos litorâneos são a pretensão do proprietário de usar o corpo d'água que margeia sua propriedade, bem como o uso de sua área de costa.
Os direitos ribeirinhos são aqueles direitos e obrigações concedidos aos proprietários cuja propriedade é adjacente ou confinante com um rio ou córrego. Normalmente, os proprietários de terras têm o direito de usar a água desde que tal uso não prejudique os vizinhos a montante ou a jusante. No caso de a água ser uma hidrovia não navegável, o proprietário geralmente possui a terra abaixo da água até o centro exato da hidrovia.
Os direitos litorâneos pertencem aos proprietários de terras cujas terras fazem fronteira com grandes lagos e oceanos navegáveis. Os proprietários de terras com direitos litorâneos têm acesso irrestrito às águas, mas possuem a terra apenas até a marca média da maré alta. Após este ponto, a terra é propriedade do governo. Os direitos sobre a água são inerentes,. o que significa que estão ligados à terra e não ao proprietário. Em outras palavras, se uma propriedade à beira-mar for vendida, o novo proprietário ganha os direitos litorâneos; em troca, o vendedor abre mão de seus direitos.
Os direitos da água são regulamentados pelos estados e cada município pode impor disposições mais rígidas sobre o acesso e uso da água.
Diversificação de portfólio usando água
Os direitos sobre a água podem ser uma questão polêmica em algumas comunidades, e os indivíduos podem investir em água investindo em fundos negociados em bolsa (ETFs) que rastreiam os índices de mercado relacionados à água. Alguns dos índices mais populares que acompanham várias oportunidades de investimento relacionadas à água são o Dow Jones US Water Index, o ISE Clean Edge Water Index, o S&P Composite 1500 Utilities Index e o S&P Global Water Index.
Muitos investidores procuram a água como uma forma de diversificar seus portfólios. A água é um recurso finito e o crescimento populacional, as mudanças climáticas e o envelhecimento da infraestrutura ameaçam seriamente o fornecimento e a qualidade da água doce em muitas partes do mundo, incluindo os Estados Unidos.
Destaques
Os direitos litorâneos são a pretensão do proprietário de usar o corpo d'água limítrofe de sua propriedade, bem como o uso de sua área de costa.
Esta classificação difere da terra ribeirinha, que faz fronteira com uma fonte de água corrente, como um rio ou córrego.
A terra litorânea é coloquialmente chamada de propriedade "à beira-mar" ou "à beira do lago", enquanto a terra ribeirinha ganhou o apelido de propriedade "à beira do rio".
Esta terra é muitas vezes comprada por desenvolvedores e proprietários de empresas com a finalidade de construir casas de moda, hotéis ou outras atrações turísticas.
Terra litorânea refere-se a um pedaço de terra que faz fronteira com um corpo de água em piscina ou parado, como um lago, oceano ou mar.
