연안의 땅

리토럴랜드란?

연안지(Littoral Land)는 호수, 바다 또는 바다와 같이 물이 고여 있거나 서 있는 수역과 경계를 이루는 토지를 말합니다. 이 분류는 강이나 개울과 같은 흐르는 수원과 접하는 강변 토지와 다릅니다.

리터럴랜드 이해하기

연안지(Littoral Land)는 저수지 옆에 위치한 토지를 지칭하는 용어입니다. 연안 토지는 호수, 바다 또는 바다 옆에 위치한 토지를 포함합니다. 이 용어는 강이나 개울과 같이 흐르는 수로 옆에 위치한 모든 토지인 강변 토지와 대조됩니다.

연안 토지는 구어체로 "해변가" 또는 "호반" 재산이라고 불리는 반면, 강변 토지는 "강변" 재산이라는 별명을 얻었습니다. 두 유형의 토지는 주로 물과의 근접성으로 인해 일반적으로 상당히 비쌉니다. 그러나 연안의 토지가 조금 더 바람직할 수 있습니다. 이 토지는 종종 세련된 주택, 호텔 또는 기타 관광 명소를 건설할 목적으로 개발자와 사업주가 구입합니다.

연안 권리를 가진 토지 소유자는 물에 대한 무제한 접근이 가능하지만 중앙 최고 수위까지만 토지를 소유합니다.

특별 고려 사항

연안 권리 및 수변 권리

물 권리 에 대해 말할 때 사용되는 연안 권리라는 용어에 익숙할 것 입니다. 연안 토지와 마찬가지로 연안 권리는 호수와 바다의 물 권리와 관련이 있습니다. 물 권리가 항상 토지 소유권 과 일치하는 것은 아니지만 때로는 부동산 소유권에 인접한 수역에 대한 권리가 포함됩니다. 연해권은 토지 소유자가 자신의 재산과 접한 수역의 사용과 해안 지역의 사용에 대한 주장입니다.

강변 권리는 재산이 강이나 개울에 인접하거나 인접해 있는 토지 소유자에게 부여되는 권리와 의무입니다. 일반적으로 토지 소유자는 상류 또는 하류 이웃에게 피해를 주지 않는 한 물을 사용할 권리가 있습니다. 물이 항해할 수 없는 수로인 경우 토지 소유자는 일반적으로 수로의 정확한 중심까지 물 아래의 토지를 소유합니다.

연안 권리는 육지가 크고 항해 가능한 호수와 바다와 접해 있는 토지 소유자와 관련이 있습니다. 연안 권리를 가진 토지 소유자는 물에 대한 무제한 접근이 가능하지만 중앙 최고 수위까지만 토지를 소유합니다. 이 시점 이후 토지는 정부 소유입니다. 물 권리는 부수적 이며, 이는 소유자가 아닌 토지에 첨부되어 있음을 의미합니다. 즉, 해안가 부동산이 매각되면 새 소유자는 연안 권리를 얻습니다. 그 대가로 판매자는 자신의 권리를 포기합니다.

물 권리는 주에서 규제하며 각 지방 자치 단체는 물 접근 및 사용에 대해 더 엄격한 규정을 시행할 수 있습니다.

물을 이용한 포트폴리오 다각화

물 권리는 일부 지역 사회에서 중요한 문제가 될 수 있으며 개인은 물 관련 시장 지수를 추적하는 상장지수펀드(ETF) 에 투자하여 물에 투자할 수 있습니다. 다양한 물 관련 투자 기회를 추적하는 인기 있는 지수 중 일부는 Dow Jones US Water Index, ISE Clean Edge Water Index, S&P Composite 1500 Utilities Index 및 S&P Global Water Index입니다.

많은 투자자들은 포트폴리오를 다각화하는 방법으로 물을 찾습니다. 물은 유한한 자원이며 인구 증가, 기후 변화, 노후화된 기반 시설은 미국을 비롯한 세계 여러 지역에서 담수의 공급과 품질을 심각하게 위협하고 있습니다.

하이라이트

• 연해권은 토지 소유자가 자신의 소유지와 접한 수역의 사용과 해안 지역의 사용에 대한 주장입니다.

• 이 분류는 강이나 개울과 같은 흐르는 수원과 접하는 강변 토지와 다릅니다.

• 연안 토지는 구어체로 "비치프론트" 또는 "호반" 부동산이라고 불리는 반면, 강변 토지는 "리버프론트" 부동산이라는 별명을 얻었습니다.

• 이 토지는 종종 개발자와 사업주가 세련된 주택, 호텔 또는 기타 관광 명소를 건설할 목적으로 구입합니다.

• 연안 토지는 호수, 바다 또는 바다와 같이 물이 고여 있거나 서있는 수역과 접하는 토지를 말합니다.