滨海土地

什么是沿海土地？

滨海土地是指与汇集或站立的水体（如湖泊、海洋或大海）接壤的一块土地。这种分类与河岸土地不同，河岸土地与流动的水源（例如河流或溪流）接壤。

滨海土地是一个术语，用于指代位于汇集水体旁边的土地。沿海土地包括靠近湖泊、海洋或大海的土地。该术语与河岸地形成对比，河岸地是位于河流或溪流等流动水道旁边的任何土地。

滨海土地通俗地称为“海滨”或“湖滨”财产，而河岸土地赢得了“河滨”财产的绰号。这两种类型的土地通常都非常昂贵，主要是因为它们靠近水，尽管沿海土地可能更可取。这块土地经常被开发商和企业主购买，用于建造时尚住宅、酒店或其他旅游景点。

拥有沿海权利的土地所有者可以不受限制地进入水域，但只拥有中位高水位线的土地。

个人可能熟悉沿岸权利一词，在谈到水权时使用该词。与沿海土地一样，沿海权利也属于湖泊和海洋的水权。水权并不总是与土地所有权相对应，但有时房地产所有权确实包括对相邻水体的权利。沿海权利是土地所有者对使用与其财产接壤的水域以及使用其海岸区域的权利。

河岸权利是授予其财产与河流或溪流相邻或毗邻的土地所有者的权利和义务。通常，土地所有者有权使用水，只要这种使用不会伤害上游或下游邻居。如果水是不可通航的水道，土地所有者通常拥有位于水道中心的水下土地。

沿海权利属于土地所有者，其土地与大型、可通航的湖泊和海洋接壤。拥有沿海权利的土地所有者可以不受限制地进入水域，但只拥有中位高水位线的土地。此后，土地归政府所有。水权是从属的，这意味着它们附属于土地而不是所有者。换句话说，如果出售海滨物业，新的所有者将获得沿海权利；作为交换，卖方放弃其权利。

水权由各州规定，每个城市都可以对水的获取和使用执行更严格的规定。

在某些社区，水权可能是一个热点问题，个人可以通过投资于追踪水相关市场指数的交易所交易基金 (ETF)来投资水。跟踪各种与水相关的投资机会的一些较受欢迎的指数是道琼斯美国水指数、ISE 清洁边缘水指数、标准普尔综合 1500 公用事业指数和标准普尔全球水指数。

许多投资者将水视为分散投资组合的一种方式。水是一种有限的资源，人口增长、气候变化和老化的基础设施严重威胁着包括美国在内的世界许多地区的淡水供应和质量。

＃＃强调