Terra Litorale

Cos'è il litorale?

La terra costiera si riferisce a un pezzo di terra che confina con uno specchio d'acqua raggruppato o stagnante, come un lago, un oceano o un mare. Questa classificazione differisce dal terreno ripariale, che confina con una sorgente d'acqua corrente, come un fiume o un ruscello.

Capire la terra del litorale

Terra litoranea è un termine usato per riferirsi a un terreno che si trova vicino a uno specchio d'acqua raggruppato. La terra del litorale comprende la terra che si trova vicino a un lago, un oceano o un mare. Il termine è in contrasto con terra ripariale, che è qualsiasi terra situata vicino a corsi d'acqua che scorrono come un fiume o un ruscello.

La terra del litorale è colloquialmente chiamata proprietà "fronte mare" o "lungomago", mentre la terra rivierasca si è guadagnata il soprannome di proprietà "lungofiume". Entrambi i tipi di terreno sono generalmente piuttosto costosi, principalmente a causa della loro vicinanza all'acqua, anche se il litorale potrebbe essere un po' più desiderabile. Questa terra viene spesso acquistata da sviluppatori e imprenditori allo scopo di costruire alloggi alla moda, hotel o altre attrazioni turistiche.

I proprietari terrieri con diritti litoranei hanno accesso illimitato alle acque ma possiedono la terra solo fino al livello medio di alta marea.

Considerazioni speciali

Diritti litoranei e diritti rivieraschi

Gli individui possono avere familiarità con il termine diritti litoranei, che viene utilizzato quando si parla di diritti sull'acqua. Come la terra costiera, i diritti litoranei riguardano i diritti sull'acqua di laghi e oceani. I diritti sull'acqua non sempre corrispondono alla proprietà della terra,. ma a volte la proprietà immobiliare include i diritti sui corpi idrici adiacenti. I diritti litoranei sono la pretesa di un proprietario terriero di utilizzare il corpo idrico confinante con la sua proprietà, nonché l'uso della sua area costiera.

I diritti ripariali sono quei diritti e obblighi concessi ai proprietari terrieri la cui proprietà è adiacente o confinante con un fiume o un ruscello. In genere, i proprietari terrieri hanno il diritto di utilizzare l'acqua purché tale utilizzo non danneggi i vicini a monte oa valle. Nel caso in cui l'acqua sia un corso d'acqua non navigabile, il proprietario terriero generalmente possiede il terreno sott'acqua fino al centro esatto del corso d'acqua.

I diritti litoranei riguardano i proprietari terrieri la cui terra confina con grandi laghi e oceani navigabili. I proprietari terrieri con diritti litoranei hanno accesso illimitato alle acque ma possiedono la terra solo fino al livello medio di alta marea. Dopo questo punto, la terra è di proprietà del governo. I diritti sull'acqua sono pertinenziali,. cioè annessi al terreno e non al proprietario. In altre parole, se una proprietà di fronte all'oceano viene venduta, il nuovo proprietario ottiene i diritti litoranei; in cambio, il venditore rinuncia ai propri diritti.

I diritti sull'acqua sono regolati dagli stati e ogni comune può applicare disposizioni più severe sull'accesso e l'utilizzo dell'acqua.

Diversificazione del portafoglio utilizzando l'acqua

I diritti sull'acqua possono essere una questione scottante in alcune comunità e gli individui possono investire nell'acqua investendo in fondi negoziati in borsa (ETF) che tracciano gli indici di mercato relativi all'acqua. Alcuni degli indici più popolari che tracciano varie opportunità di investimento legate all'acqua sono il Dow Jones US Water Index, l'ISE Clean Edge Water Index, l'S&P Composite 1500 Utilities Index e l'S&P Global Water Index.

Molti investitori guardano all'acqua come un modo per diversificare i loro portafogli. L'acqua è una risorsa limitata e la crescita demografica, il cambiamento climatico e l'invecchiamento delle infrastrutture minacciano seriamente la fornitura e la qualità dell'acqua dolce in molte parti del mondo, compresi gli Stati Uniti.

Mette in risalto

I diritti litoranei sono la pretesa di un proprietario terriero di utilizzare lo specchio d'acqua confinante con la sua proprietà, nonché l'uso della sua area costiera.
Questa classificazione differisce dal terreno ripariale, che confina con una sorgente d'acqua corrente, come un fiume o un ruscello.
Il terreno litoraneo è colloquialmente chiamato proprietà "fronte mare" o "lungo lago", mentre il terreno ripariale si è guadagnato il soprannome di proprietà "lungofiume".
Questa terra viene spesso acquistata da imprenditori e imprenditori allo scopo di costruire alloggi alla moda, hotel o altre attrazioni turistiche.
La terra costiera si riferisce a un pezzo di terra che confina con uno specchio d'acqua raggruppato o stagnante, come un lago, un oceano o un mare.