kıyı arazisi
Kıyı Arazisi Nedir?
Kıyı arazisi, göl, okyanus veya deniz gibi havuzlanmış veya ayakta duran bir su kütlesini sınırlayan bir arazi parçasını ifade eder. Bu sınıflandırma, nehir veya akarsu gibi akan bir su kaynağının sınırındaki nehir kıyısındaki araziden farklıdır.
Kıyı Bölgesini Anlamak
Kıyı arazisi, havuzlanmış bir su kütlesinin yanında bulunan araziyi ifade etmek için kullanılan bir terimdir. Kıyı arazisi, bir gölün, okyanusun veya denizin yanında bulunan araziyi içerir. Terim, nehir veya dere gibi akan su yollarının yanında bulunan herhangi bir arazi olan nehir kıyısı arazisinin aksine.
Kıyı arazisi halk dilinde "sahil" veya "göl kenarı" mülkü olarak adlandırılırken, nehir kıyısı arazisi "nehir kenarı" mülkünün takma adını kazanmıştır. Her iki arazi türü de, öncelikle suya yakınlıkları nedeniyle genellikle oldukça pahalıdır, ancak kıyı arazisi biraz daha arzu edilebilir. Bu arazi genellikle müteahhitler ve işletme sahipleri tarafından modaya uygun konutlar, oteller veya diğer turistik yerler inşa etmek amacıyla satın alınır.
Kıyı haklarına sahip toprak sahipleri sulara sınırsız erişime sahiptir, ancak araziye yalnızca medyan yüksek su işaretine kadar sahiptir.
Özel Hususlar
Kıyı Hakları ve Kıyısal Haklar
su haklarından bahsederken kullanılan kıyı hakları terimine aşina olabilir . Kıyı arazileri gibi, kıyı hakları da göllerin ve okyanusların su haklarına aittir. Su hakları her zaman arazi mülkiyeti ile örtüşmez,. ancak bazen gayrimenkul mülkiyeti bitişik su kütlelerinin haklarını da içerir. Kıyı hakları, bir arazi sahibinin mülklerini çevreleyen su kütlesinin yanı sıra kıyı alanının kullanımı üzerindeki iddiasıdır.
Nehir kenarı hakları, mülkü bir nehir veya dereye bitişik veya bitişiğinde olan toprak sahiplerine verilen hak ve yükümlülüklerdir. Tipik olarak, arazi sahipleri, bu tür bir kullanım memba veya mansap komşularına zarar vermediği sürece suyu kullanma hakkına sahiptir. Suyun ulaşıma uygun olmayan bir su yolu olması durumunda, arazi sahibi genellikle su yolunun tam merkezine kadar olan su altındaki arazinin sahibidir.
Kıyı hakları, arazileri büyük, gezilebilir göller ve okyanuslarla sınırlanan toprak sahiplerine aittir. Kıyı haklarına sahip toprak sahipleri sulara sınırsız erişime sahiptir, ancak araziye yalnızca medyan yüksek su işaretine kadar sahiptir. Bu noktadan sonra arazi devlete aittir. Su hakları müteselsildir,. yani araziye bağlıdırlar, sahibine değil. Başka bir deyişle, okyanus kıyısındaki bir mülk satılırsa, yeni sahibi kıyı haklarını kazanır; karşılığında satıcı haklarından feragat eder.
Su hakları eyaletler tarafından düzenlenir ve her belediye su erişimi ve kullanımı konusunda daha katı hükümler uygulayabilir.
Su Kullanarak Portföy Çeşitliliği
suyla ilgili piyasa endekslerini izleyen borsada işlem gören fonlara (ETF'ler) yatırım yaparak suya yatırım yapabilirler . Suyla ilgili çeşitli yatırım fırsatlarını izleyen daha popüler endekslerden bazıları Dow Jones ABD Su Endeksi, ISE Temiz Kenar Su Endeksi, S&P Kompozit 1500 Kamu Hizmetleri Endeksi ve S&P Küresel Su Endeksi'dir.
Birçok yatırımcı, portföylerini çeşitlendirmenin bir yolu olarak suya bakıyor. Su sınırlı bir kaynaktır ve nüfus artışı, iklim değişikliği ve yaşlanan altyapı, Amerika Birleşik Devletleri de dahil olmak üzere dünyanın birçok yerinde tatlı su arzını ve kalitesini ciddi şekilde tehdit etmektedir.
Öne Çıkanlar
Kıyı hakları, bir arazi sahibinin mülklerini çevreleyen su kütlesinin yanı sıra kıyı alanının kullanımı üzerindeki iddiasıdır.
Bu sınıflandırma, nehir veya dere gibi akan bir su kaynağının sınırındaki nehir kıyısındaki araziden farklıdır.
Kıyı arazisi halk dilinde "sahil" veya "göl kenarı" mülkü olarak adlandırılırken, nehir kıyısındaki arazi "nehir kıyısı" mülkü takma adını kazanmıştır.
Bu arazi genellikle müteahhitler ve işletme sahipleri tarafından modaya uygun konutlar, oteller veya diğer turistik yerler inşa etmek amacıyla satın alınır.
Kıyı arazisi, göl, okyanus veya deniz gibi havuzlanmış veya durgun bir su kütlesini sınırlayan bir kara parçasını ifade eder.
