Terre Littorale

Qu'est-ce que la terre littorale ?

La terre littorale fait référence à une parcelle de terre qui borde une masse d'eau stagnante ou stagnante, telle qu'un lac, un océan ou une mer. Cette classification diffère des terres riveraines, qui bordent une source d'eau courante, telle qu'une rivière ou un ruisseau.

Comprendre les Terres Littorales

Les terres littorales sont un terme utilisé pour désigner les terres situées à côté d'un plan d'eau mis en commun. Les terres littorales comprennent les terres situées à côté d'un lac, d'un océan ou d'une mer. Le terme contraste avec les terres riveraines, qui sont toutes les terres situées à côté de voies navigables comme une rivière ou un ruisseau.

Les terres littorales sont familièrement appelées propriétés «en bord de mer» ou «au bord du lac», tandis que les terres riveraines ont mérité le surnom de propriété «au bord de la rivière». Les deux types de terres sont généralement assez chers, principalement en raison de leur proximité avec l'eau, bien que les terres littorales puissent être un peu plus souhaitables. Ces terrains sont souvent achetés par des promoteurs et des propriétaires d'entreprises dans le but de construire des logements à la mode, des hôtels ou d'autres attractions touristiques.

Les propriétaires fonciers ayant des droits littoraux ont un accès illimité aux eaux mais ne possèdent les terres que jusqu'à la ligne médiane des hautes eaux.

Considérations particulières

Droits littoraux et droits riverains

Les individus connaissent peut-être le terme droits littoraux, qui est utilisé pour parler des droits sur l'eau. Comme les terres littorales, les droits littoraux se rapportent aux droits d'eau des lacs et des océans. Les droits sur l'eau ne correspondent pas toujours à la propriété foncière,. mais parfois la propriété immobilière inclut des droits sur les plans d'eau adjacents. Les droits littoraux sont la revendication d'un propriétaire foncier d'utiliser le plan d'eau bordant sa propriété, ainsi que l'utilisation de sa zone riveraine.

Les droits riverains sont les droits et obligations accordés aux propriétaires fonciers dont la propriété est adjacente ou contiguë à une rivière ou à un ruisseau. En règle générale, les propriétaires fonciers ont le droit d'utiliser l'eau tant que cette utilisation ne nuit pas aux voisins en amont ou en aval. Si l'eau est une voie navigable non navigable, le propriétaire foncier possède généralement le terrain sous l'eau jusqu'au centre exact de la voie navigable.

Les droits littoraux appartiennent aux propriétaires fonciers dont les terres bordent de grands lacs et océans navigables. Les propriétaires fonciers ayant des droits littoraux ont un accès illimité aux eaux mais ne possèdent les terres que jusqu'à la ligne médiane des hautes eaux. Après ce point, la terre appartient au gouvernement. Les droits d'eau sont accessoires,. c'est-à-dire qu'ils sont attachés à la terre et non au propriétaire. En d'autres termes, si une propriété en bord de mer est vendue, le nouveau propriétaire acquiert les droits littoraux ; en échange, le vendeur renonce à ses droits.

Les droits d'utilisation de l'eau sont réglementés par les États et chaque municipalité peut appliquer des dispositions plus strictes sur l'accès et l'utilisation de l'eau.

Diversification du portefeuille grâce à l'eau

Les droits à l'eau peuvent être une question brûlante dans certaines communautés, et les individus peuvent investir dans l'eau en investissant dans des fonds négociés en bourse (ETF) qui suivent les indices de marché liés à l'eau. Certains des indices les plus populaires qui suivent diverses opportunités d'investissement liées à l'eau sont le Dow Jones US Water Index, l'ISE Clean Edge Water Index, le S&P Composite 1500 Utilities Index et le S&P Global Water Index.

De nombreux investisseurs considèrent l'eau comme un moyen de diversifier leurs portefeuilles. L'eau est une ressource limitée et la croissance démographique, le changement climatique et le vieillissement des infrastructures menacent sérieusement l'approvisionnement et la qualité de l'eau douce dans de nombreuses régions du monde, y compris aux États-Unis.

Points forts

• Les droits littoraux sont la revendication d'un propriétaire foncier d'utiliser le plan d'eau bordant sa propriété, ainsi que l'utilisation de sa zone riveraine.

• Cette classification diffère des terres riveraines, qui bordent une source d'eau courante, comme une rivière ou un ruisseau.

• Les terres littorales sont familièrement appelées propriétés "en bord de mer" ou "en bord de lac", tandis que les terres riveraines ont mérité le surnom de propriété "au bord de la rivière".

• Ces terrains sont souvent achetés par des promoteurs et des propriétaires d'entreprises dans le but de construire des logements à la mode, des hôtels ou d'autres attractions touristiques.

• Terre littorale fait référence à un terrain qui borde une masse d'eau stagnante ou stagnante, comme un lac, un océan ou une mer.