खनिज अधिकार

खनिज अधिकार क्या हैं?

खनिज अधिकार भूमिगत संसाधनों जैसे जीवाश्म ईंधन (तेल, प्राकृतिक गैस, कोयला, आदि), धातु और अयस्क, और चूना पत्थर और नमक जैसे खनन योग्य चट्टानों के स्वामित्व अधिकार हैं। संयुक्त राज्य अमेरिका में, खनिज अधिकार कानूनी रूप से सतही अधिकारों से अलग हैं। भूतल अधिकार मालिक को आवासीय, कृषि, वाणिज्यिक और अन्य उद्देश्यों के लिए भूमि की सतह का उपयोग करने का अधिकार देते हैं। खनिज अधिकार मालिक को भूमि के नीचे पाए जाने वाले किसी भी प्राकृतिक संसाधन के मालिक होने और उसका दोहन करने का अधिकार देते हैं ।

खनिज अधिकार कैसे काम करते हैं

संयुक्त राज्य में, निजी व्यक्तियों के लिए भूमि खरीदना और उस भूमि के विकास और दोहन का अधिकार होना संभव है, जिसमें इसकी सतह के नीचे पाए जाने वाले किसी भी प्राकृतिक संसाधन शामिल हैं। दुनिया के अन्य स्थान कम स्वतंत्रता प्रदान करते हैं ।

अधिकांश देश निजी व्यक्तियों को भूमि खरीदने की अनुमति देते हैं, लेकिन यह स्वामित्व अधिकार केवल भूमि की सतह तक ही फैला हुआ है। उस सतह के नीचे पाए जाने वाले किसी भी संसाधन का स्वामित्व स्वयं राष्ट्र के पास होगा और उसकी सरकार द्वारा नियंत्रित किया जाएगा। उदाहरण के लिए, यूनाइटेड किंगडम में, तेल, गैस, कोयला, सोना और चांदी के खनिज अधिकार राज्य के स्वामित्व में हैं। अन्य वस्तुओं के लिए खनिज निजी तौर पर रखे जाते हैं ।

तथ्य यह है कि संयुक्त राज्य अमेरिका में खनिज अधिकारों का निजी स्वामित्व हो सकता है, इसका मतलब है कि उनकी संपत्ति पर मूल्यवान संसाधनों के अधिकार वाले घर के मालिक उन खनिज अधिकारों को निजी निगमों को बेच सकते हैं, कभी-कभी ऐसा करके पर्याप्त अग्रिम या चल रहे रॉयल्टी भुगतान उत्पन्न करते हैं। इस तरह के लेन-देन के एक सामान्य उदाहरण में भूमिगत तेल भंडार पर स्थित संपत्तियां शामिल हैं, जो तेल निष्कर्षण कंपनियों से खरीद प्रस्तावों को आकर्षित कर सकती हैं।

आम तौर पर, इन खनिज अधिकारों का आकर्षण - और, इसलिए, रॉयल्टी जो निजी जमींदार उनके लिए प्राप्त कर सकते हैं - तेल की कीमत पर बहुत अधिक निर्भर है। जब तेल की कीमतें अधिक होती हैं, तो तेल निष्कर्षण के अपरंपरागत तरीके अधिक किफायती हो जाते हैं, जिससे खनिज अधिकारों का मूल्य बढ़ जाता है।

विशेष ध्यान

अचल संपत्ति खरीदते समय खनिज अधिकार एक महत्वपूर्ण विचार हैं । टेक्सास, ओक्लाहोमा, पेंसिल्वेनिया, लुइसियाना, कोलोराडो और न्यू मैक्सिको जैसे राज्यों में खनिज अधिकारों को अक्सर सतह के अधिकारों से "अलग" किया जाता है। उत्तरी कैरोलिना में, संपत्ति विक्रेताओं को खरीदारों को यह बताना होगा कि उनकी खरीद में अंतर्निहित भूमि के खनिज अधिकार शामिल हैं या नहीं। हालांकि, अन्य राज्यों में समान प्रकटीकरण कानूनों का अभाव है। यह उन स्थितियों का कारण बन सकता है जिनमें एक गृहस्वामी को उनकी भूमि के नीचे के मूल्यवान संसाधनों के बारे में जागरूक किया जाता है, केवल यह पता लगाने के लिए कि वे उन संसाधनों से लाभ उठाने में असमर्थ हैं ।

इस जोखिम को कम करने के लिए, घर खरीदारों को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि वे अपनी संपत्ति के भूमि शीर्षक रिकॉर्ड का सावधानीपूर्वक अध्ययन करें ताकि यह सत्यापित किया जा सके कि सतह के अधिकार और खनिज अधिकार उनकी खरीद के हिस्से के रूप में शामिल हैं या नहीं। ये दस्तावेज़ आम तौर पर स्थानीय संपत्ति मूल्यांकन प्राधिकरण या काउंटी क्लर्क के कार्यालय के रिकॉर्ड कार्यालयों के माध्यम से उपलब्ध होते हैं।

खनिज अधिकारों का वास्तविक विश्व उदाहरण

क्षैतिज तेल ड्रिलिंग जैसी प्रौद्योगिकियों के विकास ने संसाधन-निष्कर्षण कंपनियों के लिए सतह के अधिकारों को प्राप्त करने की आवश्यकता के बिना खनिज अधिकार खरीदना अधिक सामान्य बना दिया है। इस दृष्टिकोण का व्यापक रूप से टेक्सास पर्मियन शेल बेसिन, साथ ही न्यू मैक्सिको में तेल और गैस निकालने के लिए उपयोग किया जाता है।

इस क्षेत्र में एक और हालिया विकास टेक्सास स्थित एनकैप इन्वेस्टमेंट्स जैसी बड़ी निवेश फर्मों की भागीदारी है, जिन्होंने पर्मियन बेसिन और मार्सेलस शेल पर केंद्रित अपस्ट्रीम कंपनियों में निवेश किया है। ब्लैक स्टोन मिनरल्स (बीएसएम), टेक्सास में भी स्थित है, पर्मियन, हेन्सविले, और बकेन शेल तेल क्षेत्रों के भीतर अपने खनिज अधिकारों के निवेश पर ध्यान केंद्रित करना ।

##हाइलाइट

टेक्सास, ओक्लाहोमा, पेंसिल्वेनिया, लुइसियाना, कोलोराडो और न्यू मैक्सिको जैसे राज्यों में खनिज अधिकारों को अक्सर सतह के अधिकारों से "अलग" किया जाता है ।
संयुक्त राज्य अमेरिका में, खनिज अधिकार सतही अधिकारों से अलग हैं ।
खनिज अधिकार भूमि के एक भूखंड के नीचे स्थित प्राकृतिक संसाधनों के खिलाफ स्वामित्व के दावे हैं।