鉱業権

##ミネラルの権利とは何ですか？

鉱物権とは、化石燃料（石油、天然ガス、石炭など）、金属や鉱石、石灰岩や塩などの採掘可能な岩石などの地下資源の所有権です。米国では、鉱業権は法的に地表権とは異なります。地表権は、所有者に住宅、農業、商業およびその他の目的で土地の地表を使用する権利を与えます。鉱物権は、所有者が土地の下にある天然資源を所有し、利用する権利を与えます。

##ミネラルの権利はどのように機能するか

米国では、個人が土地を購入し、その土地の表面下にある天然資源を含め、その土地を開発および利用する権利を所有することが可能です。世界の他の場所では、自由度が低くなっています。

ほとんどの国では、個人が土地を購入することを許可していますが、この所有権は土地の表面にのみ適用されます。その表面の下で見つかったすべてのリソースは、国自体によって所有され、その政府によって管理されます。たとえば、英国では、石油、ガス、石炭、金、銀の鉱業権は国が所有しています。他の商品のミネラルは私有です。

米国で鉱物権を個人所有できるという事実は、所有物の貴重な資源に対する権利を持つ住宅所有者がそれらの鉱物権を民間企業に売却できることを意味します。このような取引の一般的な例には、地下の石油備蓄にある物件が含まれ、石油採掘会社からの購入提案を引き付けることができます。

一般に、これらの鉱物権の魅力、つまり民間の土地所有者がそれらのために取得できるロイヤルティは、石油の価格に大きく依存しています。石油価格が高い場合、従来にない石油抽出方法がより経済的になり、鉱物権の価値が高まります。

##特別な考慮事項

不動産を購入する際の重要な考慮事項です。鉱業権は、テキサス、オクラホマ、ペンシルベニア、ルイジアナ、コロラド、ニューメキシコなどの州の地表の権利から「切り離される」ことがよくあります。ノースカロライナ州では、不動産の売り手は、購入に基礎となる土地の鉱業権が含まれるかどうかを買い手に開示する必要があります。 。ただし、他の州にも同様の開示法がありません。これは、住宅所有者が自分たちの土地の下にある貴重な資源に気づき、それらの資源から利益を得ることができないことに気付くという状況を引き起こす可能性があります。

このリスクを軽減するために、住宅購入者は、所有権の記録を注意深く調べて、購入の一部に地表権と鉱業権が含まれているかどうかを確認する必要があります。これらの文書は通常、地元の資産査定機関の記録事務所または郡書記官事務所から入手できます。

##鉱業権の実例

水平石油掘削などの技術の開発により、資源抽出企業が必ずしも地表の権利も取得する必要なしに鉱物の権利を購入することがますます一般的になっています。このアプローチは、石油とガスを抽出するために、テキサスペルミアンシェールベイスンとニューメキシコで広く使用されています。

このセクターのもう1つの最近の進展は、パーミアン盆地とマーセラスシェールに焦点を当てた上流企業に投資している、テキサスを拠点とするEnCapInvestmentsなどの大規模投資会社の関与です。パーミアン、ヘインズビル、バッケンのシェール油田に鉱物権投資を集中させる。

##ハイライト

-鉱業権は、テキサス、オクラホマ、ペンシルベニア、ルイジアナ、コロラド、ニューメキシコなどの州の地表権から「切り離される」ことがよくあります。

-米国では、鉱業権は地表権とは別のものです。

-鉱物権は、土地の区画の下にある天然資源に対する所有権の主張です。