बंधक इक्विटी निकासी

एक बंधक इक्विटी निकासी क्या है

एक बंधक इक्विटी निकासी आर्थिक डेटा का एक टुकड़ा है जो नकद इक्विटी की शुद्ध राशि को मापता है जिसे उपभोक्ता अपने घरों से होम इक्विटी ऋण या क्रेडिट और कैश-आउट पुनर्वित्त के माध्यम से निकालते हैं।

बंधक इक्विटी निकासी उपभोक्ता खर्च की भविष्यवाणी में एक प्रासंगिक आर्थिक संकेतक है और इसलिए, सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी)। यह आँकड़ा अक्सर प्रतिशत के रूप में व्यक्त किया जाता है।

बंधक इक्विटी निकासी को समझना

बंधक इक्विटी निकासी चक्रीय है और घर की बढ़ती कीमतों और कुछ हद तक, ब्याज दरों के समग्र स्तर के आधार पर भिन्न होती है। उदाहरण के लिए, यदि ब्याज दरें गिरती हैं, तो घर के मालिकों को अपने बंधक को पुनर्वित्त करने के लिए प्रोत्साहित किया जा सकता है और पहले की तुलना में कम मासिक भुगतान बनाए रखते हुए कुछ नकद निकाल सकते हैं। लोग इस अतिरिक्त नकदी का उपयोग कार, उपकरण, रीमॉडल या छुट्टियों जैसी बड़ी खरीदारी करने के लिए कर सकते हैं।

आर्थिक पूर्वानुमान के लिए इसे लागू करते समय बंधक इक्विटी निकासी की एक दिलचस्प विशेषता यह गणना कर रही है कि कुल इक्विटी निकासी का कितना प्रतिशत सीधे उपभोक्ता खर्च में जाता है और मौजूदा उपभोक्ता ऋण का भुगतान करने के लिए कितने प्रतिशत का उपयोग किया जाता है। बंधक ऋणदाता दोनों कारणों से उपभोक्ताओं को भारी ऋण देते हैं। आर्थिक पूर्वानुमान के लिए इसे लागू करने में बंधक इक्विटी निकासी की एक और दिलचस्प विशेषता यह है कि उपभोक्ता आम तौर पर एक समय में अपने सभी निकासी खर्च नहीं करते हैं।

##उपभोक्ता बंधक इक्विटी निकासी क्यों करते हैं

जब उपभोक्ता होम इक्विटी ऋण या अन्य प्रकार के वित्तपोषण को उस इक्विटी के खिलाफ लेते हैं जो उन्होंने अपने घरों में एक बंधक के माध्यम से रखा है, तो वे अन्य खर्चों के साथ उपयोग के लिए अपनी संपत्ति को मुक्त कर रहे हैं। इसमें घर में सुधार और नवीनीकरण की लागत के साथ-साथ कहीं और निवेश शामिल हो सकते हैं। मकान मालिक जो पहले बंधक का भुगतान करने के बाद दूसरा बंधक लेते हैं, उन्हें कम क्रेडिट जोखिम के रूप में देखा जा सकता है और इस प्रकार, अधिक अनुकूल ब्याज दरों का आनंद ले सकते हैं।

बंधक इक्विटी निकासी की व्यापकता न केवल उपभोक्ता खर्च बल्कि उपभोक्ता विश्वास का भी संकेतक हो सकती है। एक घर से इक्विटी लेना जो आंशिक रूप से भुगतान किया गया है, घर के मालिक के लिए नए जोखिम ला सकता है क्योंकि वे नए कर्ज ले रहे हैं जिन्हें कवर करना होगा। दर में बदलाव हो सकता है क्योंकि बाजार में उतार-चढ़ाव होता है और नए कर्ज को चुकाने की उनकी क्षमता को प्रभावित करता है। उन्हें फौजदारी के नए जोखिम का भी सामना करना पड़ता है ; हालांकि, वे एक बार फिर अपने करों से गिरवी ब्याज की कटौती करने में सक्षम होंगे।

इस बात पर कुछ बहस चल रही है कि कुछ सेवानिवृत्ति खातों की तरह बंधक जल्दी निकासी को विनियमित किया जाना चाहिए या नहीं। कई प्रकार के सेवानिवृत्ति खातों के साथ, जल्दी निकासी के लिए शर्तें और दंड हैं। आमतौर पर, बंधक इक्विटी निकासी करने पर ऐसा कोई प्रतिबंध नहीं है। इससे घर के मालिक घर में निवेश किए गए मूल्य और इक्विटी को मिटा सकते हैं, जिसका इस्तेमाल उनकी सेवानिवृत्ति की जरूरतों के लिए किया जा सकता है। इसके अलावा, ये इक्विटी निकासी आवास बुलबुले में योगदान कारक हो सकते हैं।

##हाइलाइट

जब ब्याज दरों में गिरावट आती है, या जब संपत्ति का मूल्य बढ़ता है, तो बंधक इक्विटी निकासी में वृद्धि होती है।
बंधक इक्विटी निकासी आर्थिक डेटा का एक टुकड़ा है जो उस नकद राशि को एकत्रित करता है जो एक देश के घर मालिक पुनर्वित्त या क्रेडिट की लाइनों के माध्यम से अपनी घरेलू इक्विटी से वापस लेते हैं।
डेटा के इस टुकड़े को उपभोक्ता खर्च में बदलाव की भविष्यवाणियों से जोड़ा जा सकता है, क्योंकि घरेलू इक्विटी से लिया गया अधिक पैसा अंततः खरीदारी के लिए अपना रास्ता बना लेगा।