Asuntolainaosuuden nosto
Mikä on asuntolainaosuuden nosto
Asuntolainaosuuden nosto on taloudellinen tieto, joka mittaa käteispääoman nettomäärää, jonka kuluttajat nostavat kotoaan asuntolainalla tai luottolimiiteillä ja nostamalla jälleenrahoitusta.
Asuntolainaosakkeiden nostot ovat olennainen taloudellinen indikaattori kuluttajan kulutuksen ja siten bruttokansantuotteen (BKT) ennustamisessa. Tämä tilasto ilmaistaan usein prosentteina.
Kiinnelainan osakkeiden noston ymmärtäminen
Asuntolainojen osakkeiden nosto on syklistä ja vaihtelee asuntojen hintojen nousun ja jossain määrin yleisen korkotason mukaan. Esimerkiksi jos korot laskevat, asunnonomistajia voidaan kannustaa jälleenrahoittamaan asuntolainansa ja ottamaan käteistä, mutta silti säilyttämään pienemmät kuukausimaksut kuin he tekivät aiemmin. Ihmiset voivat käyttää tätä ylimääräistä rahaa suuriin ostoihin, kuten autoihin, kodinkoneisiin, remontteihin tai lomiin.
Mielenkiintoinen piirre asuntolainaosakkeiden nostosta sovellettaessa sitä talousennusteeseen on laskea, kuinka suuri osuus osakkeiden kokonaisnostosta menee suoraan kulutusmenoihin ja mikä prosenttiosuus käytetään olemassa olevan kuluttajavelan maksamiseen. Asuntolainanantajat markkinoivat lainoja voimakkaasti kuluttajille molemmista syistä. Toinen mielenkiintoinen piirre asuntolainaosakkeiden nostosta sovellettaessa sitä talousennusteisiin on, että kuluttajat eivät yleensä käytä kaikkia nostojaan kerralla.
##Miksi kuluttajat nostavat asuntolainaosakkeita
Kun kuluttaja ottaa asuntolainaa tai muuta rahoitusta asuntolainalla sijoittamaansa omaa pääomaa vastaan, hän vapauttaa omaisuuttaan käytettäväksi muihin kuluihin. Tähän voisi sisältyä kodin parannus- ja peruskorjauskustannusten kattaminen sekä investoinnit muualle. Asunnonomistajat, jotka ottavat toisen asuntolainan maksettuaan ensimmäisen asuntolainan pois, voidaan nähdä vähemmän luottoriskinä, ja he voivat siten nauttia paljon edullisemmista koroista.
Asuntolainojen osakkeiden nostojen yleisyys voi olla indikaattori paitsi kulutuksen myös kuluttajien luottamuksesta. Osittain maksetun oman pääoman poistaminen asunnosta voi tuoda uusia riskejä asunnonomistajalle, kun hän ottaa uutta velkaa, joka on katettava. Korkomuutoksia voi tapahtua markkinoiden vaihtelun myötä ja se vaikuttaa niiden kykyyn maksaa uusi velka. Heillä on myös uusi sulkemisriski ; He voivat kuitenkin jälleen vähentää asuntolainan korot veroistaan.
Keskustelua käydään siitä, pitäisikö asuntolainojen ennenaikaisia nostoja säännellä tavalla, jolla tiettyjä eläketilejä on vai ei. Monentyyppisillä eläketileillä on ehtoja ja rangaistuksia ennenaikaisista nostoista. Yleensä asuntolainan osakkeiden nostolle ei ole tällaisia rajoituksia. Tämä voi johtaa siihen, että asunnonomistajat pyyhkivät pois asuntoihin sijoittamansa arvon ja pääoman, joka on saatettu käyttää heidän eläketarpeisiinsa. Lisäksi nämä osakkeiden nostot voivat vaikuttaa asuntokuplien syntymiseen.
##Kohokohdat
Asuntolainan osakkeiden nostolla on tapana lisääntyä korkojen laskiessa tai kiinteistöjen arvon noustessa.
Asuntolainaosakkeiden nosto on taloudellinen tieto, joka aggregoi käteisen määrän, jonka maan asunnonomistajat nostavat kotipääomasta uudelleenrahoituksen tai luottolimiitin kautta.
Tämä tieto voidaan yhdistää ennusteisiin kulutuksen muutoksista, sillä mitä enemmän asuntopääomasta viedään rahaa, se tulee lopulta ostoksille.
